547 470,00 zł
11 000,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
49,77 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południowy zachód (SW)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,84 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
3 pokoje, nowe mieszkanie numer H14 – Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Jana Kiepury, 4. piętro, 49,77 m² – balkon, jasny układ, niskie koszty. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystany metraż 49,77 m². Trzy pokoje na tak niewielkiej powierzchni to realna oszczędność przy zakupie i w miesięcznych kosztach, bo płaci się mniej za metr oraz za ogrzewanie, czynsz i utrzymanie. Jednocześnie w trzypokojowym mieszkaniu zachowano odrębność stref, dzięki czemu para z dzieckiem lub para pracująca z domu ma miejsca do snu, pracy i wypoczynku bez marnowania metrów na zbędne komunikacje.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym miejscu. Zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem, obok stół dla czterech osób oraz strefa relaksu z sofą i stolikiem pozwalają domownikom być razem podczas codziennych zajęć. W porównaniu z trzema oddzielnymi pokojami ogranicza to straty metrażu na ściany i drzwi, daje więcej światła z okien na półudniowy‑zachód i ułatwia opiekę nad dzieckiem.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o 4,84 m² to praktyczne przedłużenie strefy dziennej. Jedyny dostęp prowadzi właśnie z pokoju dziennego, co sprzyja porannej kawie, letnim posiłkom i szybkiemu wietrzeniu kuchni. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia gwarantuje popołudniowe słońce, a rośliny czy mały stolik ogrodowy tworzą dodatkową, sezonową „mini‑jadalnię”.
Bardzo długi, około 290‑centymetrowy blat kuchenny w salonie z aneksem znacząco podnosi komfort gotowania. Ciąg roboczy z odcinka głównego oraz dodatkowej półwyspy daje miejsce na krojenie, małe AGD i wygodne serwowanie dań przy stole obok. Zlew w blacie, pełnowymiarowa zmywarka i lodówka ułatwiają organizację pracy, a w trzypokojowym mieszkaniu eliminuje to potrzebę wydzielania osobnej kuchni kosztem sypialni.
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to duży atut codziennej wygody. Nocne wizyty nie wymagają przechodzenia przez strefę dzienną, a prysznic, toaleta, umywalka i pralka są pod ręką po przebudzeniu. Bliskość tej łazienki usprawnia poranne rytuały dorosłych, dzięki czemu reszta mieszkania – zwłaszcza salon z aneksem i sypialnia dla dziecka – pozostaje cichsza i mniej obciążona ruchem.
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i buduje poczucie bezpieczeństwa. Rodzice szybko reagują na potrzeby najmłodszego, a krótkie dystanse po zmroku ograniczają budzenie domowników. Obie sypialnie, położone w sąsiedztwie i z oknami na półudniowy‑zachód, pozostają zarazem odseparowane od gwaru salonu, co sprzyja odpoczynkowi i porządkowi dnia.
Sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej sprzyja elastycznemu wykorzystaniu metrażu: może pełnić funkcję pokoju malucha, nastolatka, domowego gabinetu z biurkiem lub pokoju gościnnego. Bliskość rodziców daje spokój, a jednocześnie łatwo zamknąć drzwi i przenieść cichą pracę czy naukę poza strefę dzienną, co poprawia komfort wszystkich mieszkańców w pozostałych częściach trzypokojowego mieszkania.
Otwarte przejście o szerokości około 99 cm między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i doświetlenie. Z zakupami szybciej trafia się do kuchni, a brak dodatkowych drzwi ogranicza zawady w ruchu. Światło z dużych okien salony doświetla korytarz, a jednocześnie łatwiej kontrolować wejście i reagować, gdy dziecko bawi się w pokoju dziennym.
Korytarz wejściowy przy łazience upraszcza codzienne rytuały – po przekroczeniu progu można od razu skorzystać z umywalki czy prysznica, co pomaga utrzymać czystość w strefie dziennej. Z tego korytarza prowadzą bezpośrednie wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, więc każdy domownik szybko dociera tam, gdzie potrzebuje, bez zbędnego krążenia.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która chce wygodnego, jasnego układu z balkonem i niskimi kosztami utrzymania. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących bliskość sypialni i gabinetu oraz funkcjonalną strefę dzienną do życia i spotkań.
Ulice na Zabobrzu
Nieruchomości na sprzedaż
