548 803,00 zł
11 150,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
49,22 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer E12 – Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Jana Kiepury, 3. piętro, 49,22 m² – wielki salon 26,80 m², otwarta strefa 32,76 m², balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Otwarta wspólna strefa 32,76 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż przy rozdzieleniu tych części ścianami. Jedno, szeroko dostępne miejsce łatwiej dopasować do zmieniających się potrzeb – od rodzinnych spotkań, przez kącik do pracy, po strefę zabaw – a światło i widok z okien płyną swobodnie, potęgując komfort dnia codziennego.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (26,80 m²) łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie przy jednym stole, co skraca dystanse, ułatwia codzienną komunikację domowników i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Rozmieszczenie mebli – narożna sofa ok. 175x255 cm ze stolikiem, fotel, zestaw kuchenny z płytą 60x60 cm, lodówką, zmywarką i blatem ok. 200x60 cm oraz stół ok. 146x85 cm z czterema krzesłami – tworzy czytelne strefy bez zbędnych barier.
Bardzo duża, jak na metraż tego mieszkania, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala zmieścić pełny zestaw wypoczynkowy, pokaźny stół i kompletną linię kuchenną z wygodnym blatem, zachowując swobodny obieg. Dzięki oknom skierowanym na półudniowy‑wschód strefa dzienna zyskuje dłuższe doświetlenie poranne i południowe, co podnosi walory użytkowe i estetyczne na co dzień.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,00 m²) zapewnia praktyczne przedłużenie części dziennej – idealne na poranną kawę, szybkie przewietrzenie po gotowaniu i drobne rośliny. Jedno, wygodne wejście z części dziennej porządkuje funkcję odpoczynku na świeżym powietrzu i ułatwia organizację spotkań towarzyskich, a orientacja okien na półudniowy‑wschód dodaje przyjemnego światła.
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,48 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (11,98 m²) zwiększa wygodę poranka i wieczornego rytuału – krótsza droga nocą, sprawne szykowanie się do pracy i spokojniejszy sen. Jednocześnie goście korzystający z łazienki nie zakłócają rytmu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, co sprzyja wygodzie całego mieszkania podczas odwiedzin i rodzinnych spotkań.
Bardzo szerokie, 2,40‑metrowe otwarte przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt jednej, klarownej strefy dziennej, poprawia komunikację i ułatwia przenoszenie zakupów prosto do aneksu. Szerszy światłociąg między pomieszczeniami potęguje odczucie swobody i pozwala na elastyczne ustawianie mebli bez ryzyka kolizji w codziennym ruchu domowników.
Ustawna sypialnia małżeńska z miejscem na łóżko 160x200 cm, szafki nocne ok. 45x40 cm, szafę ok. 200x60 cm oraz toaletkę ok. 146x60 cm zapewnia komfort wypoczynku i organizację poranka. Wejście z korytarza wejściowego umożliwia dyskretne oddalenie od części dziennej, a okno na półudniowy‑wschód daje przyjemne, łagodne światło do pracy przy toaletce lub porannej lektury.
Funkcjonalny korytarz wejściowy (5,96 m²) stanowi pierwszą strefę po przekroczeniu progu mieszkania; z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Bliskość części dziennej ułatwia szybkie odłożenie okryć do szafy ok. 148x60 cm i sprawne dostarczenie zakupów do aneksu, a układ komunikacyjny upraszcza codzienne poruszanie się domowników i gości.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią jasną część dzienną, dużą wspólną strefę i wygodę pracy lub relaksu w domu. Będzie też idealne dla młodych rodziców – bliskość łazienki przy sypialni małżeńskiej, szerokie przejścia i balkon zwiększają komfort życia na co dzień.
Ulice na Zabobrzu
Nieruchomości na sprzedaż
