548 803,00 zł
11 150,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
49,22 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (8,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer D07 – Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Jana Kiepury, II piętro, 49,22 m² – duży salon z aneksem, balkon 8 m², ekspozycja południowa. To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,52 m², sypialnię małżeńską 11,98 m², łazienkę 4,48 m², korytarz wejściowy 5,24 m² oraz balkon 8,00 m².
Najważniejsze atuty układu.
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa 32,76 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, działające de facto jak jedno pomieszczenie. Taki układ daje większe pole manewru aranżacyjnego niż wydzielone pokoje: łatwiej wyznaczyć strefę wypoczynku, jadalnię i niewielkie biurko przy wejściu, a światło z południowych okien salonu doświetla także część wejściową.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednej, wygodnej przestrzeni. Domownicy i goście mogą rozmawiać podczas przygotowywania dań, siedząc na narożnej sofie z fotelem przy stoliku kawowym, gdy w zabudowie kuchennej pracuje płyta czteropalnikowa, zmywarka i lodówka, a obok stoi stół dla czterech osób.
Bardzo duży jak na mieszkanie dwupokojowe metraż dziennej części (27,52 m²) daje swobodę ustawienia pełnowymiarowej narożnej sofy 175x255 cm z fotelem i ławą, dłuższego stołu 146x85 cm, a nawet dodatkowej komody czy toaletki, przy zachowaniu wygodnych przejść i komfortowych odległości między meblami.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,00 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa na słońcu (ekspozycja południowa), przewietrzanie i miejsce na zioła czy leżak. Wejście na balkon jest jedno – bezpośrednio z salonu – co ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i sprzyja częstemu korzystaniu z tej przestrzeni.
Łazienka 4,48 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,98 m² zwiększa wygodę porannych i nocnych rutyn: szybkie dojście z sypialni do wanny, umywalki i pralki bez przechodzenia przez część dzienną. Jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z łazienki dyskretnie, nie zakłócając odpoczynku w sypialni ani aktywności w salonie.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,59 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt ciągłości przestrzeni i poprawia komunikację: łatwiej wnieść zakupy, przesunąć większy mebel, a światło z południowych okien salonu ożywia strefę wejścia. Taki szeroki otwór sprzyja też różnym aranżacjom – od półek po lekkie przesłony lub drzwi przesuwne, jeśli kiedyś zechcesz je dodać.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią duży dzienny metraż, jasność południowych okien i życie towarzyskie przy wspólnym gotowaniu. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznego układu z miejscem na biurko oraz odpoczynek na słonecznym balkonie.
Ulice na Zabobrzu
Nieruchomości na sprzedaż
