644 490,00 zł
10 500,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
61,38 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
wschód (E), zachód (W)
Układ okien:
dwustronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (7,05 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
3-pokojowe nowe mieszkanie, numer B11 – Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Jana Kiepury, trzecie piętro, 61,38 m² – duży salon 27,79 m², balkon 7,05 m², duża łazienka, ekspozycja wschód–zachód.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wnętrzu, co ułatwia codzienne życie i buduje kontakt domowników. W porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami zyskujesz lepszy przepływ funkcji, mniej ścian oraz wygodę towarzyską (rozmowa przy gotowaniu, nadzór nad dzieckiem). Wschodnie okna zapewniają świetne poranne światło podczas śniadania i pracy przy stole.
Duża skala strefy dziennej: salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 27,79 m² pozwala komfortowo ustawić narożną sofę, stolik kawowy, fotel i pełnowymiarowy stół dla czterech osób, a jednocześnie zachowuje wygodne ciągi komunikacyjne. Taka wielkość sprzyja swobodnym spotkaniom, mieści kącik do pracy lub zabawy, a poranne słońce od wschodu dodaje energii na start dnia bez wrażenia ścisku.
Wygodna w codziennym użytkowaniu, duża jak na metraż mieszkania łazienka 4,93 m² mieści wannę 160x70 cm, toaletę, pralkę 60x60 cm i wygodną umywalkę, pozostawiając miejsce na komfortowe poranne i wieczorne czynności. Dzięki temu jednoczesne korzystanie przez domowników jest mniej kłopotliwe, a akcesoria i kosmetyki mają swoje miejsce bez kompromisów.
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,05 m² (jedno wejście właśnie z tego pomieszczenia) naturalnie powiększa strefę dzienną o plenerową jadalnię i kącik kawowy. Poranne wschodnie słońce sprzyja śniadaniom na świeżym powietrzu, a wietrzenie mieszkania jest szybkie i skuteczne; sypialnie pozostają przy tym spokojne, bo nie prowadzi do nich żadne wyjście na zewnątrz.
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 355 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (segment długi i dodatkowy odcinek roboczy) daje wygodę jednoczesnego gotowania, serwowania i pracy z małym AGD. Obok blatu mieszczą się: płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka oraz zlew zintegrowany z blatem, co tworzy ergonomiczny trójkąt roboczy i pozwala gotować nawet w dwie osoby bez kolizji.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej skraca drogę zarówno gościom w części dziennej, jak i domownikom w nocy. Taki układ ogranicza nocne wędrówki przez mieszkanie, przyspiesza poranne szykowanie się i poprawia komfort wszystkich, którzy w tym samym czasie korzystają z innych pomieszczeń.
Sypialnia małżeńska sąsiaduje bezpośrednio z sypialnią dla dziecka, co ułatwia opiekę, uspakajanie w nocy i poranne „halo, wstajemy”, nie angażując całej części dziennej. Zachodnie okna obu pokoi dają miękkie, popołudniowe światło sprzyjające relaksowi i wyciszeniu, a ich skupienie w jednym skrzydle mieszkania zapewnia spokojną, prywatną strefę nocną.
Sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej to także elastyczność: przy tej wielkości pokój świetnie sprawdzi się jako gabinet, pracownia lub pokój gościnny, bo ma miejsce na łóżko, szafę i biurko. Dzięki zachodniej ekspozycji dobrze nadaje się do nauki po szkole, a bliskość rodziców pozwala na szybkie wsparcie przy zadaniach czy wieczornych rytuałach.
Otwarte przejście o szerokości 1,16 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i doświetla hol światłem ze wschodnich okien. Tak szeroki „bramowy” wgląd tworzy wygodne, reprezentacyjne wejście do strefy dziennej, przyspiesza codzienne krążenie między pokojami oraz wzmacnia przewiew, gdy uchylisz okna na zachód w sypialniach.
Korytarz wejściowy 8,01 m² to funkcjonalny węzeł: z niego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza (obok sypialni dziecka), co zwiększa prywatność pokoi i porządkuje ruch gości; dodatkowo szafa o szerokości ok. 142 cm pozwala wygodnie zorganizować strefę wejściową bez zagracania innych pomieszczeń.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę dużej strefy dziennej, długi blat do gotowania i poranne słońce w salonie. Spodoba się także osobom pracującym z domu i lubiącym spędzać czas na balkonie, a wieczorem korzystać z zacisznych sypialni z zachodnią ekspozycją.
Ulice na Zabobrzu
Nieruchomości na sprzedaż
