1‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A2.2.4 — Szczecin, Śródmieście, ul. Miedziana 4, piętro 2, 40,48 m² — bardzo duży salon 29,75 m², garderoba, loggia.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 29,75 m², łazienkę 4,25 m², garderobę na odzież wierzchnią 3,37 m², korytarz wejściowy 3,20 m² oraz loggię 2,76 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Zintegrowany układ salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 29,75 m² to duży atut w mieszkaniu jednopokojowym: jedna, dobrze doświetlana strefa z oknami na północny‑zachód i półudniowy‑zachód ułatwia codzienność, eliminuje ściany i drzwi zabierające metraż i daje elastyczność ustawień. Mieści pełny zestaw kuchenny (zmywarka 60 cm, zlew jednokomorowy, płyta czteropalnikowa, lodówka 60 cm, wygodny blat), stół dla czterech osób, komplet wypoczynkowy z dwiema sofami i stolikiem kawowym oraz łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, co w rozbiciu na osobne pomieszczenia wymagałoby korytarzy i utrudniałoby aranżację.
-
Bardzo duża jak na jednopokojowy metraż skala salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (29,75 m²) pozwala wygodnie wydzielić strefy: dzienną, jadalnianą, kuchenną i nocną, z zachowaniem naturalnych odległości między meblami. Dzięki temu można dołożyć kącik pracy z biurkiem lub miejsce hobby, zastosować parawan przy łóżku, a szerokie ciągi komunikacyjne ułatwiają poruszanie się, sprzątanie i przyjmowanie gości bez wrażenia ciasnoty.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 3,37 m², z szafami o różnych głębokościach, przejmuje płaszcze, obuwie, akcesoria sezonowe, walizki i sprzęty domowe, utrzymując porządek w części dziennej. Jej wielkość i lokalizacja sprzyjają dodatkowym funkcjom: można tu ustawić wieszak na mokre kurtki po deszczu, stojak na deskę do prasowania, zamontować półki na pudełka i zmieścić składany rower lub wózek, bez wnoszenia ich do pokoju dziennego.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,25 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią to wygoda na co dzień: krótkie trasy nocą, szybkie korzystanie podczas gotowania i przyjmowania gości. Rozmiar łazienki pozwala na wannę 160×75 cm, toaletę, pralkę 60 cm i wygodną umywalkę, co podnosi komfort całego mieszkania i ogranicza konieczność trzymania akcesoriów sanitarnych w części dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na loggię 2,76 m² tworzy dodatkową strefę relaksu i jedzenia na świeżym powietrzu, sprzyja wietrzeniu oraz zapewnia lepsze światło po południu. Wejście bezpośrednio z największego pokoju oznacza, że poranna kawa, zioła w doniczkach czy krótka przerwa w pracy przy biurku są dosłownie o krok, a szklane drzwi potęgują dopływ dziennego światła do całej części dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią 3,37 m² z korytarza wejściowego 3,20 m² pozwala zostawić od razu kurtki, parasole i buty, zanim przejdziemy do pokoju dziennego. To bardzo praktyczne przy powrotach z zakupami lub w deszczowe dni, bo ogranicza nanoszenie piasku i wilgoci do salonu, ułatwiając utrzymanie czystości w głównej strefie życia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,40 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa wygodę komunikacji, doświetla hol światłem z dużych okien i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Brak drzwi to szybszy dostęp do kuchni i jadalni, a optyczna ciągłość podłogi i ścian sprawia, że całość wydaje się bardziej otwarta i przyjazna w użytkowaniu.
-
Otwarte przejście 0,98 m między garderobą na odzież wierzchnią a korytarzem wejściowym zapewnia komfortowe manewrowanie z torbami, wózkiem dziecięcym czy walizką, bez ocierania się o framugi. Umożliwia też sprawne suszenie kurtek przy uchylonym skrzydle, szybkie odkładanie czapek i rękawic oraz łatwy dostęp dla gości, którzy mogą schować rzeczy tuż po przekroczeniu progu.
-
Wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz wejściowy 3,20 m², z którego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń (do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, łazienki i garderoby na odzież wierzchnią), porządkuje ruch domowników i gości. Sekwencja: próg – hol – garderoba pozwala opanować bagaże i okrycia już na starcie, zachowując schludność części dziennej i intymność strefy wypoczynku w pokoju.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią duży pokój dzienny z miejscem do pracy, odpoczynku i gotowania oraz wygodny hol z garderobą. Sprawdzi się także u inwestora pod wynajem, bo funkcjonalny układ, loggia i łazienka z wanną poszerzają grupę potencjalnych najemców.
