2‑pokojowy nowy lokal numer B1.7.4 – Szczecin, Śródmieście, ul. Miedziana 4, 7. piętro, 46,33 m² – duży salon z aneksem, ogromna łazienka, loggia.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni jednoosobowej, łazienki, korytarza wejściowego oraz loggii.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o metrażu 21,89 m² pełni trzy funkcje – wypoczynku, gotowania i jedzenia – z bezpośrednim wejściem do sypialni jednoosobowej. Część wypoczynkowa z sofą dwuosobową ok. 100×165 cm (dwa siedziska 80×70 cm), stolikiem kawowym ok. 100×60 cm i sofą jednoosobową ok. 100×95 cm (siedzisko 80×70 cm) sprzyja relaksowi. Strefa gotowania mieści zestaw mebli wraz ze zmywarką ok. 60×44 cm, zlewem jednokomorowym ok. 60×60 cm bez ociekacza, płytą czteropalnikową ok. 60×60 cm, lodówką ok. 60×60 cm i blatem ok. 125×60 cm. W części jadalnianej przewidziano stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami po dwa z każdej strony. Okna skierowane są na północny‑wschód oraz półudniowy‑wschód, co daje przyjemne, równomierne światło dzienne.
Sypialnia jednoosobowa ma 10,37 m² i wchodzi się do niej bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. W proponowanym ustawieniu mieści się szafa ok. 232×56 cm, łóżko ok. 200×90 cm oraz biurko ok. 176×70 cm. Okno sypialni wychodzi na północny‑wschód, a z sypialni prowadzi wyjście na loggię. Poza funkcją nocną pomieszczenie świetnie sprawdzi się jako ciche domowe biuro z wyjściem na świeże powietrze, pokój gościnny, pokój dziecka lub miejsce hobby, biorąc pod uwagę jego rozmiar i bliską relację z częścią dzienną.
Łazienka jest ogromna jak na ten metraż – 6,08 m² – i znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. W aranżacji przewidziano wannę ok. 160×75 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm oraz umywalkę ok. 45×60 cm, co zapewnia wygodę codziennych rytuałów i komfort dla domowników i gości.
Korytarz wejściowy ma aż 7,48 m² i to do niego prowadzi wejście do mieszkania (obok znajduje się łazienka). W korytarzu zaplanowano dwie zabudowy: szafę o wymiarach ok. 240×40 cm oraz dodatkową szafę ok. 128×60 cm – idealne miejsce na garderobę i rzeczy sezonowe. Z korytarza wejściowego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki. Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,03 m, sprzyjające wygodnemu przemieszczaniu się.
Powierzchnie zewnętrzne:
-
Loggia o wielkości 2,72 m². Funkcja: poranne śniadanie na powietrzu, szybkie wietrzenie sypialni, miejsce na rośliny i krótki relaks. Dostępność – wejścia: z sypialni jednoosobowej (jedyny dostęp). To atut, bo zapewnia prywatny kącik na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną.
Najważniejsze zalety układu.
- Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja codziennemu życiu – gotując, pozostajesz w kontakcie z domownikami i gośćmi, a wspólna strefa jadalna obok kuchni ułatwia serwowanie posiłków. W dwupokojowym mieszkaniu takie scalenie stref skuteczniej wykorzystuje metraż niż wydzielanie trzech osobnych pomieszczeń, eliminując zbędne ciągi i zyskując na wygodzie użytkowania.
-
Sypialnia jednoosobowa jako osobny pokój to ogromna zaleta – zapewnia prywatność nocną, a w ciągu dnia może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego, dziecięcego lub miejsca nauki. Jej wielkość oraz umiejscowienie przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i z wyjściem na loggię pozwalają łatwo dopasować charakter do aktualnych potrzeb domowników.
- Bardzo duża łazienka oferuje komfort porównywalny z większymi mieszkaniami: mieści pełnowymiarową wannę, wygodną strefę umywalki oraz pralkę, zostawiając swobodę ruchu. Taka skala ułatwia organizację porannej rutyny dwóch osób, trzymanie kosmetyków i tekstyliów, a także bezproblemową pielęgnację dziecka.
- Wyjście z sypialni jednoosobowej na loggię to wartościowy dodatek – prywatne miejsce na łyk świeżego powietrza o poranku, cichą kawę czy krótką przerwę w pracy przy biurku. Oddzielny dostęp prosto z sypialni zwiększa poczucie intymności i nie zakłóca odpoczynku w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
- Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę codziennego funkcjonowania – goście i domownicy mają szybki dostęp bez wędrówek przez całe mieszkanie. To szczególnie ważne przy spotkaniach towarzyskich i w codziennym rytmie, bo skraca drogę, ogranicza hałas oraz ułatwia utrzymanie porządku w części dziennej.
- Bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wieczorne wygaszanie aktywności i szybkie przejście do odpoczynku. Jednocześnie, przy dziennym funkcjonowaniu, krótszy dystans sprzyja elastycznemu korzystaniu z sypialni jako gabinetu, bez długich przejść przez korytarze.
- Otwarte przejście 1,03 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i doświetlenie, a także zwiększa wrażenie swobody ruchu po wejściu do mieszkania. Szerszy wlot minimalizuje tworzenie się „wąskich gardeł”, co ma znaczenie przy wniesieniu zakupów, wózka czy roweru dziecięcego.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, które cenią funkcjonalną część dzienną, dużą łazienkę i prywatną loggię przy sypialni. Sprawdzi się też jako wygodne M dla osób pracujących z domu, potrzebujących osobnego gabinetu z szybkim dostępem do dziennej strefy.
