2-pokojowy nowy lokal numer A2.2.11, Szczecin, Śródmieście, ul. Miedziana 4 – drugie piętro, 43,77 m², jasny układ z dużą loggią i otwartą strefą wejściową.
To dwupokojowe mieszkanie o metrażu 43,77 m² na drugim piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,07 m²), sypialnię jednoosobową (12,66 m²), łazienkę (4,25 m²), garderobę na odzież wierzchnią (3,38 m²), korytarz wejściowy (2,81 m²) oraz loggię (8,28 m²).
Wielkość i funkcje pomieszczeń:
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,07 m²) to centralna strefa życia dziennego z oknami na półudniowy-zachód, sprzyjającymi długiemu doświetleniu. Część wypoczynkowa mieści sofę jednoosobową, stolik kawowy oraz dwuosobową sofę; w kuchni zaplanowano zestaw mebli z kompaktową zmywarką ok. 60×45 cm, zlewem jednokomorowym, czteropalnikową płytą, lodówką i wygodnym blatem ok. 105 cm; w jadalni przewidziano stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami. Z tego pokoju jest bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej oraz wyjście na loggię.
-
Duża sypialnia jednoosobowa (12,66 m²) z oknami na półudniowy-zachód mieści pakowną szafę ok. 232×60 cm, łóżko 200×90 cm oraz pełnowymiarowe biurko ok. 176×70 cm. Wejście prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co jest wygodne na co dzień i pozwala łatwo wydzielić nocny azyl lub gabinet.
-
Łazienka (4,25 m²) zaprojektowana jest komfortowo: wanna 160×75 cm, toaleta stojąca, pralka 60×60 cm oraz wygodna umywalka. Układ sprzyja ergonomii i swobodnemu korzystaniu.
-
Garderoba na odzież wierzchnią (3,38 m²) sąsiaduje bezpośrednio z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią i mieści dwie szafy (ok. 132×46 cm i 102×60 cm). Jej położenie ułatwia utrzymanie porządku w strefie dziennej i szybkie odłożenie okryć tuż po wejściu. Dodatkowo można tu zorganizować mini pralnię z miejscem na suszarkę składną, kącik gospodarczy na walizki i sprzęt domowy albo kompaktową spiżarnię na zapasy i drobne AGD.
-
Korytarz wejściowy (2,81 m²) prowadzi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienki oraz garderoby na odzież wierzchnią. To w nim znajduje się główne wejście do mieszkania; obok, po prawej stronie, umieszczono garderobę na odzież wierzchnią, co ułatwia szybkie pozostawienie płaszcza i butów.
- Zintegrowana strefa wejściowa 6,19 m²: garderoba na odzież wierzchnią (3,38 m²) i korytarz wejściowy (2,81 m²) tworzą jedną, otwartą przestrzeń, która wizualnie powiększa część wejściową i upraszcza codzienny ruch domowników oraz gości, oferując więcej elastyczności w ustawieniu szafek na buty, ławeczki czy wieszaka.
-
Bardzo duża loggia (8,28 m²) z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią stanowi prywatne przedłużenie strefy dziennej. To idealne miejsce na zestaw kawowy, leżak lub mini ogród w pojemnikach; wyjście bezpośrednio z salonu to wygoda podczas posiłków na świeżym powietrzu i spotkań towarzyskich.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa wejściowa 6,19 m², tworzona przez garderobę na odzież wierzchnią i korytarz wejściowy, daje wrażenie większej przestrzeni już od progu. Zamiast dwóch wydzielonych, wąskich traktów powstaje jedno, elastyczne miejsce na ławeczkę, lustro i szafki, co ułatwia zmianę aranżacji oraz zapewnia wygodniejsze poruszanie się nawet z zakupami lub wózkiem dziecięcym.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym miejscu. Dzięki temu domownicy spędzają więcej czasu razem, nie tracąc kontaktu podczas przygotowywania dań, a jedna duża strefa dzienna działa lepiej niż kilka mniejszych pokoi, ograniczając liczbę ścian i zyskując na świetle dziennym.
-
Dodatkowa sypialnia jednoosobowa to ogromny atut w dwupokojowym mieszkaniu: może pełnić funkcję gabinetu do pracy zdalnej, pokoju dziecka, pokoju gościnnego lub miejsca do nauki. Jej wygodna wielkość i bliskość salonu sprawiają, że łatwo dopasować ją do zmieniających się potrzeb, bez rewolucji w całym mieszkaniu.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią obok strefy wejścia pomaga utrzymać ład w części dziennej. Kurtki, buty, walizki i akcesoria można od razu odłożyć po wejściu, a drzwi do salonu pozostają wolne od nadmiaru rzeczy, co podnosi komfort użytkowania całego mieszkania i estetykę pierwszego wrażenia.
-
Duża sypialnia jednoosobowa o powierzchni 12,66 m² pozwala na pełnowymiarowe łóżko, szeroką szafę oraz duże biurko, tworząc zarazem wygodny azyl nocny i solidne stanowisko do pracy. Taki metraż daje możliwość zmiany ustawienia mebli i dołożenia dodatkowych modułów bez poczucia ciasnoty.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 8,28 m² czyni balkon naturalnym przedłużeniem strefy dziennej. To świetne miejsce na śniadania na świeżym powietrzu, popołudniową kawę i spotkania, a bliskość kuchni ułatwia serwowanie posiłków i napojów.
- Bliskie sąsiedztwo garderoby na odzież wierzchnią tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wspiera codzienny porządek i szybkość działania: w kilka kroków schowasz okrycia wierzchnie i akcesoria, nie przenosząc ich przez całą część dzienną. To realnie poprawia wygodę użytkowania pozostałych pomieszczeń.
- Bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę wieczorem i podczas pracy w ciągu dnia. Gdy sypialnia pełni rolę gabinetu lub pokoju gościnnego, domownicy i goście korzystają z naturalnego, krótkiego przejścia, nie naruszając intymności łazienki.
- Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego oznacza, że płaszcze i obuwie odkładasz od razu po przekroczeniu progu. Dzięki temu salon i sypialnia pozostają wolne od nadmiaru rzeczy sezonowych, a strefa dzienna zachowuje porządek i wygodę codziennego użytkowania.
- Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,23 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla wejście światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Sprzyja też swobodniejszemu ustawieniu mebli w strefie wejścia oraz płynniejszemu ruchowi domowników.
- Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,58 m między garderobą na odzież wierzchnią a korytarzem wejściowym daje więcej swobody podczas ubierania się i odkładania rzeczy. Zmniejsza ryzyko zatorów przy wyjściach, a jednocześnie umożliwia wstawienie wygodnej ławeczki lub stojaka na parasole bez utrudniania ruchu.
Podsumowanie: Ten lokal będzie idealny dla singla lub pary ceniącej jasną strefę dzienną, dużą loggię oraz wygodny układ z dodatkową sypialnią pełniącą rolę gabinetu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i u miłośników spotkań towarzyskich, dla których liczy się komfort codziennych czynności i elastyczna aranżacja.
