2‑pokojowy nowy lokal numer A1.1.5, Szczecin, Śródmieście, ul. Miedziana 4, 1. piętro, 46,36 m² – duży salon z aneksem, ogromna łazienka, loggia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,89 m²) z wyjściem na loggię (2,72 m²), sypialnię jednoosobową (10,37 m²), łazienkę (6,21 m²) oraz korytarz wejściowy (7,50 m²). Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, obok którego mieści się łazienka.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (okna na północny‑wschód i północny‑zachód) część wypoczynkowa zmieści dwuosobową sofę o długości ok. 165 cm ze stolikiem kawowym, a obok zmieści się także jednoosobowa sofa; strefa gotowania oferuje pełny zestaw mebli kuchennych z miejscem na zmywarkę 60x44 cm, zlew jednokomorowy bez ociekacza, płytę czteropalnikową oraz lodówkę, a wygodny blat ma około 125 cm długości. W strefie jadalnianej komfortowo ustawisz stół o wymiarach około 131x90 cm z czterema krzesłami, po dwa z każdej strony. Z tego pokoju dziennego jest bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej; między salonem a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,03 m, które ułatwia swobodny ruch domowników i gości.
Sypialnia jednoosobowa (okna na północny‑wschód) mieści wysoką szafę o długości około 232 cm, wygodne łóżko 200x90 cm oraz szerokie biurko około 176x70 cm, tworząc komfortowe miejsce noclegu oraz pracy. Dzięki wejściu bezpośrednio z salonu pokój świetnie nadaje się również na gabinet do pracy z klientem, cichy pokój nauki, pokój dziecka lub pokój gościnny – blisko strefy dziennej, a jednocześnie z możliwością łatwego wyciszenia.
Łazienka (6,21 m²) – wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania – oferuje wygodną wannę około 160x75 cm, klasyczną toaletę stojącą, pralkę 60x60 cm oraz umywalkę o szerokości około 60 cm. Jej usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy korytarzu wejściowym zwiększa wygodę korzystania zarówno przez domowników, jak i gości.
Korytarz wejściowy (7,50 m²) jest bardzo duży jak na tę metrażową klasę i umożliwia ustawienie dwóch szaf: dłuższej o wymiarach około 240x40 cm oraz głębszej około 134x60 cm. Z korytarza wejściowego wchodzi się do łazienki oraz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co porządkuje komunikację i skraca drogę do kluczowych pomieszczeń.
Loggia (2,72 m²) – bardzo mała, ale funkcjonalna – dostępna jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To świetne miejsce na mały stolik, rośliny w donicach, suszenie prania czy szybkie wietrzenie mieszkania bez wychładzania głównego pokoju.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje w jednym miejscu sprzyja codziennej wygodzie: gotujesz, rozmawiasz z domownikami i gośćmi oraz podajesz posiłki bez biegania po mieszkaniu. W porównaniu z rozdzieleniem na osobne pomieszczenia zyskujesz lepszą komunikację, krótsze trasy pracy w kuchni, łatwiejszy serwis posiłków i bardziej towarzyską atmosferę, a także efektywniejsze wykorzystanie metrażu strefy dziennej.
-
Sypialnia jednoosobowa jako dodatkowy pokój to mocny atut: zapewnia prywatność śpiącej osobie, a po zamianie funkcji może pełnić rolę gabinetu, pokoju dziecka, gościnnej sypialni lub pracowni. Jej wejście z salonu ułatwia kontrolę nad dzieckiem lub szybki dostęp podczas pracy zdalnej, a okno na północny‑wschód sprzyja porannemu światłu bez nadmiernego nagrzewania.
-
Łazienka o ogromnej jak na ten metraż wielkości zapewnia komfort codziennych rytuałów: wygodną kąpiel w wannie, miejsce na pralkę i dogodną przestrzeń przy umywalce bez konieczności kompromisów. Większy metraż oznacza łatwiejsze manewrowanie, możliwość montażu dodatkowych półek lub słupka oraz wygodną obsługę rodzinną, również z dzieckiem.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię to codzienny zysk: szybkie wietrzenie kuchni po gotowaniu, kącik na poranną kawę lub zieleń i dodatkową, choć małą, przestrzeń na świeżym powietrzu. Bliskość drzwi balkonowych poprawia komfort gotowania i odpoczynku, a jednocześnie poszerza możliwości aranżacyjne strefy dziennej.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę podczas spotkań ze znajomymi oraz rodzinnych obiadów – goście nie muszą przechodzić przez całą część prywatną. To również ważne dla domowników: krótsza droga w ciągu dnia, mniejsze zamieszanie komunikacyjne oraz lepsza organizacja porannego szykowania się.
- Bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda i elastyczność: w dzień łatwo korzystasz z niej jako gabinetu lub pokoju hobbystycznego, a wieczorem szybko zamieniasz w spokojną sypialnię. Dla całego mieszkania oznacza to płynny podział na część dzienną i prywatną bez długich korytarzy i zbędnych drzwi pośrednich.
- Otwarte przejście 1,03 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę komunikacji, ułatwia wnoszenie zakupów oraz mebli i daje lepsze wrażenie oddechu już od progu. Jednocześnie zapewnia optyczne powiększenie strefy dziennej, zachowując czytelny podział na część wejściową i wypoczynkowo‑kulinarną.
- Dwustronna ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (północny‑wschód i północny‑zachód) zapewnia przyjemne, rozproszone światło przez większą część dnia, ograniczając ryzyko przegrzewania latem. To sprzyja komfortowi pracy przy stole jadalnianym, odpoczynku na sofie i przygotowywaniu posiłków bez ostrych refleksów.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którym zależy na wygodnym życiu dziennym, dużej łazience i bonusie w postaci małej loggii. Sprawdzi się także u osoby pracującej z domu albo młodej rodziny z dzieckiem, która doceni dodatkową sypialnię oraz wygodny układ komunikacyjny.
