2-pokojowy nowy lokal numer A2.5.14 — Szczecin, Śródmieście, ul. Miedziana 4, 5. piętro, 51,32 m²; duży salon z jadalnią, osobna kuchnia i loggia.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z jadalnią (19,80 m²) z wejściem do kuchni (7,16 m²), sypialni jednoosobowej (9,83 m²), łazienki (4,91 m²), korytarza wejściowego (9,03 m²) oraz loggii (4,92 m²).
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Salon z jadalnią (19,80 m²) łączy relaks i posiłki: mieszczą się dwie sofy dwuosobowe, stolik kawowy, sofa jednoosobowa oraz stół dla czterech osób. W dwupokojowym mieszkaniu takie scalenie funkcji oszczędza metraż na ścianki i korytarze, daje lepsze doświetlenie z północnego‑wschodu i półudniowego‑wschodu, a domownicy pozostają razem podczas gotowania, pracy i odpoczynku.
-
Kuchnia (7,16 m²) jako oddzielne pomieszczenie ogranicza zapachy oraz hałas, pozwala gotować bez zajmowania miejsca w części dziennej i łatwiej utrzymać ład po posiłkach. Zestaw mebli z blatem około 165 cm, zmywarką, zlewem, płytą czteropalnikową i lodówką, a także okna na wschód i półudniowy‑wschód zapewniają wygodę pracy o poranku i naturalne światło.
-
Sypialnia jednoosobowa (9,83 m²) obok salonu to mocna karta: mieści łóżko 200×90, duże biurko i szafę, a orientacja północno‑wschodnia sprzyja skupieniu bez przegrzewania. Alternatywne role to gabinet do pracy z domu, pokój dziecka, gościnny minipokój lub ciche atelier; sąsiedztwo z salonem z jadalnią ułatwia kontakt z rodziną i szybki dostęp do łazienki.
-
Łazienka (4,91 m²) jest duża jak na ten metraż, co pozwala komfortowo korzystać z wanny 160×75, pralki 60×60, umywalki i toalety. Większa przestrzeń oznacza swobodę ruchu, sprawne poranki kilku osób, miejsce na akcesoria kąpielowe oraz wygodne kąpiele relaksacyjne, bez kompromisów typowych dla mniejszych pomieszczeń.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na loggię (4,92 m²) zapewnia naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze: śniadanie o wschodzie słońca, czytanie, rośliny. Dwa wejścia na loggię (z salonu i z kuchni) poprawiają przewietrzanie, ruch domowników oraz ustawność mebli balkonowych, dzięki czemu korzysta się z niej przez większą część roku.
-
Wyjście z kuchni na loggię ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, szybkie wietrzenie po gotowaniu i hodowlę ziół pod ręką. Drzwi balkonowe od strony kuchni, uzupełnione drugim wejściem od salonu, tworzą wygodny obieg, skracają trasy talerzy i sprawiają, że letnie biesiady są wyjątkowo praktyczne i przyjemne.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z jadalnią zwiększa wygodę domowników i gości — dostęp jest szybki i nie narusza prywatności sypialni. To ważne dla komfortu całego mieszkania: podczas spotkań nie trzeba przechodzić przez strefę nocną, a po wejściu z zewnątrz można od razu skorzystać z łazienki, bo graniczy ona również z korytarzem.
-
Bezpośrednie wejście do kuchni z salonu z jadalnią skraca trasy podawania, ułatwia kontakt z gośćmi oraz doglądanie dzieci bawiących się w części dziennej. Pozostałe pomieszczenia — w tym korytarz wejściowy i sypialnia jednoosobowa — pozostają spokojne i mniej obciążone ruchem, co sprzyja odpoczynkowi i pracy.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,64 m między salonem z jadalnią a kuchnią zapewnia świetną komunikację, wygodne mijanie się kilku osób i lepsze przewietrzanie. Taka szerokość buduje spójną strefę dzienną, a światło z okien wschodnich i półudniowo‑wschodnich dociera głębiej, rozjaśniając blat roboczy i część wypoczynkową.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym (9,03 m²) tworzy reprezentacyjny pierwszy plan od drzwi, ułatwia wnoszenie zakupów i wygodne witanie gości. Z korytarza jest wejście do salonu, sypialni jednoosobowej i łazienki, a łazienka tuż przy wejściu sprzyja szybkim porannym wyjściom i dyskretnej obsłudze gości.
Ten lokal będzie idealny dla pary lub singla ceniących jasną część dzienną, oddzielną kuchnię i wygodną łazienkę z dużym korytarzem. Sprawdzi się także dla rodzica z dzieckiem bądź osób pracujących z domu, potrzebujących sypialni‑gabinetu i loggii dostępnej z dwóch pomieszczeń.
