2 pokoje, nowy lokal numer B1.3.10 – Szczecin, Śródmieście, ul. Miedziana 4, 3. piętro, 43,64 m²; salon z aneksem, balkon, garderoba.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię jednoosobową, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, kompaktowy korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,07 m². Funkcjonalna strefa dzienna mieści część wypoczynkową z sofą dwuosobową, fotelową sofą jednoosobową i stolikiem kawowym, kuchnię z pełnym zestawem mebli, miejscem na zmywarkę w standardowej szerokości, zlewem jednokomorowym, płytą czteropalnikową, lodówką i długim blatem roboczym oraz jadalnię ze stołem dla czterech osób ustawionym wygodnie między kuchnią a częścią wypoczynkową. Z tego pokoju prowadzi bezpośrednie wejście do sypialni oraz wyjście na balkon; okna wychodzą na północny zachód, co sprzyja równomiernemu, łagodnemu doświetleniu po południu.
Duża sypialnia jednoosobowa 12,66 m². Pomieszczenie mieści pojemną szafę, łóżko o pełnej długości i szerokie biurko, dzięki czemu sprawdza się zarówno do snu, jak i do pracy czy nauki. Wejście prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a okna na północny zachód zapewniają komfort termiczny latem. Ze względu na metraż i układ może służyć także jako gabinet, pokój gościnny, nieduży pokój dziecka lub ciche studio do pracy twórczej, zwłaszcza że strefa dzienna zapewnia osobne miejsce do wspólnego spędzania czasu.
Łazienka 4,25 m². Wygodna w użytkowaniu, z wanną o standardowej długości, toaletą stojącą, pralką mieszczącą się pod blatem lub przy ścianie oraz umywalką z blatem, co ułatwia codzienną pielęgnację i organizację kosmetyków.
Garderoba na odzież wierzchnią 2,99 m². Dwie szafy różnej głębokości mieszczą okrycia, obuwie i akcesoria sezonowe. Lokalizacja tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy korytarzu wejściowym umożliwia wygodne odkładanie rzeczy zaraz po wejściu. Przy tym metrażu pokój może pełnić także rolę małej spiżarni na rzadziej używane naczynia lub schowka na sprzęt domowy.
Kompaktowy korytarz wejściowy 2,98 m². Z przedpokoju wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienki oraz garderoby na odzież wierzchnią. Szerokie, otwarte przejścia między korytarzem a salonem (ok. 1,23 m) i korytarzem a garderobą (ok. 1,30 m) poprawiają wygodę ruchu i dają lepsze doświetlenie strefy wejściowej.
Balkon 4,23 m². Wyjście prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co jest atutem – strefa dzienna zyskuje miejsce na poranną kawę, rośliny w donicach lub lekki zestaw ogrodowy, a duże drzwi balkonowe wspierają wietrzenie i optyczne powiększenie części dziennej.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowany charakter salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: gotując, pozostaje się w kontakcie z domownikami lub gośćmi przy stole i sofie. W porównaniu do wydzielonych pokoi, jedna duża strefa dzienna lepiej wykorzystuje metraż, ułatwia aranżację i daje elastyczność ustawienia mebli, bez marnowania metrów na dodatkowe ściany i drzwi.
-
Dodatkowa sypialnia jednoosobowa podnosi komfort życia w dwupokojowym mieszkaniu – każdy z domowników zyskuje prywatność i ciszę do snu. Dzięki metrażowi i lokalizacji przy części dziennej pokój łatwo przekształcić w gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny z łóżkiem, niewielką pracownię lub pokój dziecka, przy zachowaniu pełnej funkcjonalności pozostałych pomieszczeń.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią przy wejściu eliminuje chaos w korytarzu i salonie, porządkując okrycia, buty, walizki i parasole. To realny zysk wizualny i użytkowy: łatwiej zachować ład w części dziennej, a goście mają intuicyjne miejsce na kurtki zaraz po przekroczeniu progu, bez konieczności wchodzenia w głąb mieszkania.
-
Metraż sypialni jednoosobowej wyróżnia się na tle standardów – pokój swobodnie mieści szafę, łóżko pełnowymiarowe i duże biurko, pozostawiając przestrzeń na wygodne poruszanie się. Dzięki temu można tworzyć strefy: do spania, pracy i relaksu, co zwiększa wygodę codziennego użytkowania i pozwala dopasować aranżację do zmieniających się potrzeb.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon wzbogaca strefę dzienną o dodatkowy metraż pod chmurką, idealny na odpoczynek, szybkie wietrzenie czy zioła w donicach. Duże drzwi balkonowe poprawiają dostęp światła po południu, a sezonowo poszerzają funkcję salonu o mini taras z miejscem na stolik i dwa krzesła.
-
Bliskie sąsiedztwo garderoby na odzież wierzchnią tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia szybkie odłożenie okryć po powrocie do domu i ogranicza przenoszenie piasku czy wilgoci w głąb mieszkania. Dzięki temu część dzienna pozostaje czysta i estetyczna, a codzienne czynności stają się szybsze i bardziej intuicyjne.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę do odpoczynku i sprzyja kontaktowi domowników. Jednocześnie łazienka i garderoba przy korytarzu obsługują gości bez naruszania prywatności w sypialni, co zwiększa komfort całego mieszkania podczas odwiedzin.
-
Wejście do garderoby na odzież wierzchnią wprost z korytarza wejściowego pozwala od razu odłożyć płaszcze i buty, nie zajmując miejsca w salonie. To ważne dla porządku i higieny w całym mieszkaniu – wilgotne rzeczy zostają w strefie wejścia, a część dzienna zachowuje reprezentacyjny charakter.
-
Szerokie, otwarte przejście ok. 1,23 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę przenoszenia zakupów i mebli, a także doświetla hol światłem z pokoju dziennego. Brak wąskich drzwi ogranicza wrażenie ciasnoty przy wejściu i usprawnia komunikację na co dzień.
-
Szerokie, otwarte przejście ok. 1,30 m między korytarzem wejściowym a garderobą na odzież wierzchnią zapewnia swobodne manewrowanie z torbami, wózkiem czy walizką, a także komfortowe wkładanie i wyjmowanie okryć. Dzięki temu strefa wejścia działa płynnie, bez zatorów i bez konieczności ciągłego otwierania skrzydeł drzwiowych.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon oraz oddzielną sypialnię z miejscem do pracy. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, lubiących ład przy wejściu i elastyczną aranżację dzięki garderobie i dużej sypialni.
