2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B1.1.8 – Szczecin, Śródmieście, ul. Miedziana 4, 1. piętro, 40,29 m², z loggią, garderobą i słonecznym salonem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię jednoosobową, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, kompaktowy korytarz wejściowy oraz bardzo małą loggię.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,07 m²). Strefa wypoczynku przewiduje dwuosobową sofę o szerokości ok. 165 cm, dodatkową jednoosobową sofę o szerokości ok. 95 cm oraz stolik kawowy ok. 100×60 cm. Część kuchenna mieści pełny zestaw: zmywarkę wąską ok. 60×44 cm, zlew jednokomorowy ok. 60×60 cm, czteropalnikową płytę ok. 60×60 cm, lodówkę ok. 60×60 cm oraz blat roboczy ok. 105×60 cm. Jadalnia to stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami ustawionymi po dwa z każdej strony. Okna wychodzą na południe i półudniowy‑wschód, a z salonu jest wyjście na loggię oraz bezpośrednie przejście do sypialni.
-
Sypialnia jednoosobowa (9,23 m²). Mimo niewielkiego metrażu mieści wysoką szafę ok. 232×62 cm, łóżko 200×90 cm oraz długie biurko ok. 176×70 cm. Wejście prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a okno doświetla pokój od strony półudniowego‑wschodu. Poza standardową funkcją nocną może działać jako gabinet do pracy, pokój dziecka, pracownia hobbystyczna lub przytulny pokój gościnny, blisko strefy dziennej.
-
Łazienka (4,25 m²). Zaprojektowana komfortowo: wanna 160×75 cm do relaksu, toaleta stojąca ok. 70×45 cm, pralka 60×60 cm oraz wygodna umywalka ok. 45×60 cm, z wygodnym miejscem na kosmetyki.
-
Garderoba na odzież wierzchnią (3,60 m²). Ulokowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i dostępna z korytarza wejściowego. Zawiera trzy zabudowy: ok. 132×46 cm, 102×60 cm i 98×58 cm, dzięki czemu łatwo zmieścić kurtki, buty, walizki oraz domowe akcesoria. Może także pełnić rolę mini‑składziku na sprzęty sezonowe lub wózek dziecięcy.
-
Kompaktowy korytarz wejściowy (2,81 m²). To tu znajduje się wejście do mieszkania; obok zlokalizowano łazienkę, a z korytarza prowadzą przejścia do salonu oraz do garderoby. Pomiędzy korytarzem a salonem zaplanowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,23 m, a między korytarzem a garderobą przejście o szerokości 1,00 m, co ułatwia komunikację.
-
Bardzo mała loggia (2,72 m²). Wejście prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To świetne miejsce na poranną kawę, zielnik w skrzynkach oraz szybkie przewietrzenie kuchni bez wychładzania całego mieszkania.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym pomieszczeniu zapewnia lepszy kontakt domowników, więcej światła dziennego z południowej ekspozycji i brak zbędnych ścian oraz drzwi. W efekcie metraż strefy dziennej pracuje efektywniej niż przy rozdzieleniu kuchni, jadalni i salonu, a gotowanie, rozmowy i odpoczynek naturalnie się przenikają.
-
Dodatkowa sypialnia jednoosobowa to realny atut w dwupokojowym mieszkaniu: daje prywatność, miejsce do spania oraz blat roboczy do pracy zdalnej. Alternatywnie sprawdzi się jako gabinet, pokój dziecka, gościnny lub hobbystyczny, dzięki wygodnej, bliskiej relacji z salonem oraz niezależnemu doświetleniu od półudniowego‑wschodu.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią porządkuje strefę wejściową i pozwala ograniczyć liczbę szaf w salonie i sypialni. Dzięki temu część dzienna pozostaje estetyczna, a elementy codziennego użytku trafiają natychmiast po wejściu do jednego, cichego pomieszczenia, co sprzyja utrzymaniu ładu.
-
Wyjście z salonu na loggię tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach, poprawia wentylację kuchni po gotowaniu oraz dodaje miejsca na rośliny i krótki odpoczynek. To także korzystny układ dla gości: szybki krok z jadalni do świeżego powietrza.
-
Garderoba obok salonu ułatwia codzienny rytuał: kurtki i buty odkładamy tuż przy części dziennej, bez potrzeby przechodzenia przez całe mieszkanie. Salon zyskuje czystą, uporządkowaną estetykę, a mieszkańcom łatwiej utrzymać komfort przy nieoczekiwanych wizytach lub większej liczbie gości.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni z salonu skraca ścieżki komunikacji i eliminuje straty metrażu na dodatkowe korytarze. Domownicy w kilka kroków przechodzą z relaksu do pracy przy biurku lub drzemki, a reszta mieszkania nie jest przecinana dodatkowymi drzwiami, co sprzyja wygodzie i cichszemu funkcjonowaniu stref.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby z korytarza wejściowego oznacza, że płaszcze, parasole i obuwie trafiają od razu w odpowiednie miejsce. To ważne dla czystości w salonie i sypialni, a także wygodne dla gości, którzy nie wnoszą wilgoci ani piasku dalej niż do strefy wejścia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem a korytarzem poprawia swobodę ruchu, pozwala wnieść większe meble i wózek dziecięcy bez manewrowania. Zwiększa też przenikanie światła dziennego do holu, a wieczorem ułatwia komunikację między strefą dzienną, łazienką i garderobą.
-
Otwarte przejście 1,00 m między garderobą a korytarzem zapewnia wygodny dostęp do wieszaków i półek i sprzyja szybkiemu szykowaniu się do wyjścia. Szerokość ułatwia odkładanie rzeczy sezonowych oraz poprawia cyrkulację powietrza, dzięki czemu korytarz pozostaje świeższy.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasną strefę dzienną, wygodny gabinet/sypialnię oraz porządek dzięki osobnej garderobie. Sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo, lubiących gotować i korzystać z małej loggii jako kameralnego miejsca na oddech.
