2-pokojowe nowe mieszkanie numer A1.8.8., Szczecin, Śródmieście, ul. Miedziana 4, 8. piętro, 41,13 m² – jasny salon, duża garderoba, loggia.
To dwupokojowe mieszkanie na ósmym piętrze o metrażu 41,13 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię jednoosobową, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, kompaktowy korytarz wejściowy oraz bardzo małą loggię.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (20,07 m²) mieści się strefa wypoczynkowa z jednoosobową sofą około 100×95 cm, stolikiem kawowym około 100×60 cm i dwuosobową sofą o długości około 165 cm, część kuchenna z kompletem mebli (zmywarka o szerokości 60 cm w wersji slim, zlew jednokomorowy 60×60 cm bez ociekacza, płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, blat roboczy około 105×60 cm) oraz jadalnia ze stołem około 131×90 cm i czterema krzesłami ustawionymi po dwa z każdej strony. Z tego wnętrza jest bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej, a do salonu wchodzi się szerokim otwartym przejściem z korytarza wejściowego (ok. 1,23 m). Okna salonu skierowane są na północny-wschód i półudniowy-wschód, co sprzyja porannemu światłu i równomiernemu doświetleniu w ciągu dnia.
Niewielka sypialnia jednoosobowa (9,23 m²) ma wejście wprost z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i wyjście na bardzo małą loggię (2,72 m²). Proponowana aranżacja przewiduje pojemną szafę o długości około 232 cm, łóżko 200×90 cm oraz długie biurko około 176×70 cm, dzięki czemu pokój może pełnić funkcję komfortowej strefy snu oraz miejsca nauki lub pracy. Okno sypialni wychodzi na północny‑wschód. Ze względu na położenie przy strefie dziennej oraz obecność loggii pokój sprawdzi się również jako gabinet, pokój gościnny, pokój dziecka lub cicha pracownia.
Łazienka (4,25 m²) dostępna jest z korytarza wejściowego; przewidziano w niej wannę 160×75 cm, toaletę stojącą około 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz wygodną umywalkę 45×60 cm, co pozwala na pełny komfort kąpieli i codziennej pielęgnacji.
Duża garderoba na odzież wierzchnią (4,34 m²) znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i ma wejście z korytarza wejściowego przez otwarte przejście o szerokości około 1,13 m. W środku mieszczą się trzy ciągi szaf: około 182×46 cm, 160×60 cm oraz 122×46 cm, co ułatwia logiczny układ dla płaszczy, butów, dodatków oraz rzeczy sezonowych. Dzięki swojej wielkości i sąsiedztwu strefy dziennej przestrzeń ta może pełnić dodatkowo rolę małej pralnio‑suszarki, mini‑spiżarni na zapasy kuchenne czy miejsca na sprzęty domowe i wózek dziecięcy bez wizualnego bałaganu w części dziennej.
Kompaktowy korytarz wejściowy (2,81 m²) prowadzi do trzech stref: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do garderoby na odzież wierzchnią oraz do łazienki. Tu znajduje się wejście do mieszkania (łazienka po sąsiedzku), a szerokie i otwarte przejścia zwiększają wygodę wnoszenia zakupów i codziennej komunikacji.
Funkcja, wielkość i dostępność przestrzeni zewnętrznej:
-
Bardzo mała loggia (2,72 m²) z wejściem wyłącznie z sypialni jednoosobowej to kameralne miejsce na poranną kawę, zioła w doniczkach lub niewielkie składane krzesło; w sypialni zapewnia wrażenie prywatnego azylu na świeżym powietrzu i dodatkową wentylację bez ingerencji w część dzienną.
Najważniejsze atuty układu tego mieszkania.
- Wspólne ulokowanie w jednym wnętrzu funkcji wypoczynkowej, kuchennej i jadalnianej w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja życiu towarzyskiemu, łatwiejszej komunikacji i wspólnemu spędzaniu czasu. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami, przy tym metrażu łatwiej tu zmieścić wygodne meble wypoczynkowe, pełnowymiarowy blat roboczy oraz stół dla czterech osób bez efektu ciasnoty.
-
Sypialnia jednoosobowa jako osobny pokój to realna korzyść dla pary, singla pracującego z domu lub rodzica z dzieckiem. Dzięki wejściu z części dziennej i obecności biurka może alternatywnie służyć jako gabinet, pokój gościnny z łóżkiem pojedynczym, mała pracownia lub pokój ucznia – bez zajmowania miejsca w salonie.
- Osobna i duża garderoba na odzież wierzchnią porządkuje codzienność już przy wejściu, a metraż ponad czterech metrów pozwala na wygodny układ szaf, miejsc na buty, walizki i rzeczy sezonowe. Dzięki temu salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje estetyczny, a robocze elementy nie „wchodzą” do strefy wypoczynku.
- Wyjście z sypialni jednoosobowej na loggię zapewnia prywatny mikro‑taras tylko dla użytkownika tego pokoju. To duży atut dla porannej rutyny, cichej lektury lub pracy przy otwartym powietrzu, przy jednoczesnym zachowaniu pełnej intymności w części dziennej.
- Bliskie sąsiedztwo garderoby na odzież wierzchnią tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza życie domowe: kurtki, buty czy akcesoria są pod ręką, lecz nie widać ich z kanapy czy stołu. To ważne dla komfortu pozostałej części mieszkania, bo ogranicza wizualny chaos i ułatwia szybkie wyjścia z domu.
- Bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę wieczorem i ułatwia opiekę nad dzieckiem lub gościem nocującym. Taki układ podnosi wygodę całego mieszkania, bo nie wymaga przechodzenia przez korytarz, a jednocześnie pozwala zachować cichą strefę snu z dostępem do loggii.
- Wejście do garderoby na odzież wierzchnią prosto z korytarza wejściowego jest idealne przy powrotach do domu: od razu można odłożyć okrycia i obuwie, nie wnosząc ich do części dziennej. Dla komfortu pozostałych pomieszczeń oznacza to mniejszy bałagan i czystsze podłogi w salonie oraz szybsze porządki.
- Szerokie, otwarte przejście około 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia przepływ światła i ruch domowników. Ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, fotela czy stołu, a także pozwala wygodniej obsługiwać stół jadalniany bez kolizji w najruchliwszym miejscu mieszkania.
- Otwarte przejście około 1,13 m między garderobą na odzież wierzchnią a korytarzem wejściowym zapewnia swobodne manewrowanie wierzchnimi ubraniami i butami oraz komfort przy rozpakowywaniu zakupów. Oba pomieszczenia dzięki temu współdziałają, skracając codzienne czynności do minimum.
- Dwie ekspozycje okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (północny‑wschód i półudniowy‑wschód) dają poranne słońce i równy, miękki dzienny blask bez nadmiernego nagrzewania popołudniami. To korzystne dla gotowania, pracy przy stole i relaksu.
- Położenie na ósmym piętrze sprzyja lepszym widokom, mniejszemu hałasowi ulicznemu i czystszemu powietrzu nad koronami drzew. Dodatkowy bonus to więcej prywatności w sypialni i na loggii, bo wzrok przechodniów nie sięga tak wysoko.
-
Kompaktowy korytarz wejściowy ogranicza część komunikacyjną na rzecz pomieszczeń użytkowych, co przy 41,13 m² ma duże znaczenie. Krótka droga od drzwi do łazienki, garderoby i salonu poprawia wygodę codziennych czynności i skraca czas poruszania się po mieszkaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy oczekują jasnej części dziennej, prywatnej sypialni z własnym wyjściem na loggię oraz dużej garderoby przy wejściu. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie lub młodych rodziców, ceniących funkcjonalne wnętrza, krótkie ciągi komunikacyjne i dobre doświetlenie.
