2-pokojowe nowe mieszkanie numer A1.1.4 – Szczecin, Śródmieście, ul. Miedziana 4, 1. piętro, 43,95 m² – jasny salon z aneksem, duża łazienka, szeroki korytarz, loggia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię jednoosobową, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (20,07 m²) wygodnie mieszczą się strefy: wypoczynku, gotowania i wspólnych posiłków. Część dzienna zaproponowano z sofą dwuosobową 100x165 cm (dwa siedziska 80x70 cm), stolikiem kawowym 100x60 cm oraz dodatkową sofą jednoosobową 100x95 cm (siedzisko 80x70 cm). Zabudowa kuchenna przewiduje zmywarkę 60x44 cm, zlew jednokomorowy 60x60 cm bez ociekacza, płytę czteropalnikową 60x60 cm, lodówkę 60x60 cm i blat roboczy około 125x60 cm. W strefie jadalni ustawiono stół 131x90 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Okna wychodzą na północny‑zachód i półudniowy‑zachód, co ułatwia doświetlenie po południu. Z tej części dziennej jest bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej (9,23 m²).
Sypialnia jednoosobowa (9,23 m²), z oknami na półudniowy‑zachód, mieści pełnowymiarowe łóżko 200x90 cm, szafę 232x56 cm i długie biurko 176x70 cm. Wejście prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem, co sprzyja funkcji pokoju gościnnego, gabinetu do pracy z domu lub pokoju dziecka, zwłaszcza że sercem mieszkania pozostaje duża część dzienna.
Łazienka (5,96 m²), jak na ten metraż mieszkania wyjątkowo duża, sąsiaduje z salonem z aneksem, co upraszcza codzienne korzystanie przez domowników i gości. Zaproponowano wyposażenie: wannę 160x75 cm, toaletę stojącą 70x45 cm, pralkę 60x60 cm oraz umywalkę 45x60 cm – z wygodną przestrzenią manewrową.
Korytarz wejściowy (8,38 m²) jest ponadstandardowy jak na ten metraż mieszkania i prowadzi do łazienki oraz salonu z aneksem; pomiędzy korytarzem a częścią dzienną przewidziano otwarte przejście o szerokości 1,03 m, co poprawia cyrkulację światła i wygodę codziennego użytkowania. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, a tuż obok znajduje się łazienka, co jest praktyczne po powrocie do domu.
Loggia (2,72 m²), z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem, mimo niewielkiej wielkości stanowi cenny dodatek – zapewnia przewietrzanie, miejsce na poranną kawę i naturalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejsze dni.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej przestrzeni. W porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami eliminuje dublowanie przejść, ułatwia kontakt domowników, lepiej wykorzystuje światło dzienne z dwóch kierunków i pozwala elastycznie zmieniać aranżację między kanapą, stołem i zabudową kuchenną, bez ograniczeń konstrukcyjnych ścian działowych.
-
Dodatkowa sypialnia jednoosobowa to atut dla mieszkania tej wielkości: daje prywatną strefę snu lub pracy bez zajmowania części dziennej. Dzięki wejściu z salonu i oknom na półudniowy‑zachód może pełnić rolę gabinetu do pracy zdalnej, pokoju dziecka, pokoju gościnnego z łóżkiem i biurkiem albo cichego studia hobbystycznego, pozostawiając salon jako reprezentacyjne centrum życia domowego.
-
Łazienka o niespotykanej jak na ten metraż wielkości zapewnia wygodę ustawienia pełnowymiarowej wanny, pralki i szerokiej umywalki bez kompromisów. Taki metraż ułatwia kąpiele dzieci, komfortowe korzystanie przez dwie osoby równocześnie, swobodne dojście do sprzętów oraz bezstresową organizację codziennych czynności higienicznych, co rzadko bywa możliwe w mieszkaniach o zbliżonym metrażu.
- Wyjście z salonu z aneksem na loggię tworzy naturalne przedłużenie części dziennej na zewnątrz. Nawet nieduża loggia pozwala przewietrzyć mieszkanie, wnieść więcej światła, dodać zieleni w donicach i zaaranżować kącik kawowy przy blacie lub małym stoliku, co poprawia jakość codziennego odpoczynku bez opuszczania mieszkania.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem zwiększa wygodę użytkowania strefy dziennej i gościnną funkcję mieszkania: skraca drogę w ciągu dnia, ułatwia szybkie mycie rąk przy gotowaniu oraz ogranicza przemieszczanie się przez część prywatną. Dzięki temu reszta mieszkania pozostaje bardziej uporządkowana i cichsza, co docenią domownicy w czasie pracy lub drzemki.
- Bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej z salonu z aneksem podnosi funkcjonalność – domownik wracający późno nie musi przechodzić długim ciągiem komunikacyjnym, a pokój gościnny działa jak wygodny apartament typu studio. Jednocześnie łatwiej kontrolować dzieci podczas zabawy, zachowując w salonie kontakt wzrokowy, a reszta mieszkania nie traci na komforcie.
- Otwarte przejście 1,03 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem zapewnia wygodny ruch domowników, lepsze doświetlenie strefy wejściowej i płynne wprowadzenie do części dziennej. Szerszy wjazd ułatwia wniesienie większych elementów wyposażenia, a brak drzwi w tym miejscu zmniejsza ryzyko kolizji komunikacyjnych i poprawia ergonomię codziennych czynności, od rozpakowywania zakupów po obsługę gości.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla pracującego z domu, którzy cenią wygodną część dzienną, duży komfort łazienki i przytulną sypialnię. Świetnie sprawdzi się też jako pierwsze mieszkanie dla młodej rodziny lub inwestycja na wynajem w sercu miasta, z bonusową loggią i funkcjonalnym układem.
