2 pokoje, nowy lokal numer B1.3.9 — Szczecin, Śródmieście, ul. Miedziana 4, 3. piętro, 40,24 m² — loggia, garderoba, jasny salon z aneksem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, niewielką sypialnię jednoosobową, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, kompaktowy korytarz wejściowy oraz bardzo małą loggię.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,07 m²
- Funkcje: wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jadalnia w jednym, co sprzyja codziennemu życiu i integracji domowników.
- Aranżacja części wypoczynkowej: dwuosobowa sofa, dodatkowa sofa jednoosobowa i stolik kawowy; wygodny układ do czytania, rozmów i oglądania filmów.
- Aneks kuchenny: pełen zestaw mebli i sprzętów (zmywarka o smukłej szerokości, zlew jednokomorowy bez ociekacza, płyta czteropalnikowa, lodówka, poręczny blat roboczy).
- Jadalnia: stół dla czterech osób, po dwa krzesła z każdej strony — wygodne posiłki na co dzień i w weekendy.
- Dostępność: wejście szerokim, otwartym przejściem z korytarza wejściowego; bezpośrednie przejście do sypialni jednoosobowej oraz wyjście na loggię.
- Doświetlenie: okna na północny‑wschód i półudniowy‑wschód zapewniają poranny i przedpołudniowy światłocień, sprzyjający pracy, nauce i spokojnemu relaksowi.
Niewielka sypialnia jednoosobowa 9,23 m²
- Funkcja główna: prywatny pokój do snu i nauki/pracy, z pełnowymiarowym pojedynczym łóżkiem, długim biurkiem i pojemną szafą.
- Wejście: bezpośrednio z salonu z aneksem, co skraca drogę wieczorem i ułatwia poranną organizację dnia.
- Okna: na półudniowy‑wschód, dzięki czemu poranne światło łagodnie budzi.
- Alternatywy użytkowania: cichy gabinet home office, pokój gościnny, pokój dziecka, pracownia twórcza lub biblioteka — lokalizacja przy strefie dziennej ułatwia funkcjonowanie, a jednocześnie pozwala domknąć drzwi i mieć spokój.
Łazienka 4,25 m²
- Komfortowa kąpiel w wannie, praktyczna umywalka, toaleta stojąca oraz pralka ustawiona wygodnie przy ścianie — wszystko, co potrzebne do codziennej higieny i prania.
- Wejście: z korytarza wejściowego, co jest wygodne dla domowników i gości, bez przechodzenia przez strefę dzienną.
Garderoba na odzież wierzchnią 3,44 m²
- Zestaw szaf o różnych głębokościach pozwala wygodnie ulokować kurtki, płaszcze, obuwie sezonowe, walizki oraz akcesoria na co dzień.
- Lokalizacja: tuż obok salonu z aneksem, co ułatwia odłożenie rzeczy po wejściu i zachowanie ładu w strefie dziennej.
- Alternatywy użytkowania: miejsce na wózek, hulajnogę, składany rower, sprzęt sportowy lub zapasowe tekstylia; może również pełnić rolę mini‑spiżarni na suche produkty oraz schowka na akcesoria do sprzątania.
- Dostępność: wygodne, otwarte przejście z korytarza wejściowego.
Kompaktowy korytarz wejściowy 2,81 m²
- Funkcja: szybka organizacja wejścia do domu — po prawej łazienka, na wprost przejście do salonu z aneksem, po skosie wejście do garderoby na odzież wierzchnią.
- Atutem jest szerokie otwarcie 1,23 m do strefy dziennej i dodatkowe, metrowe przejście do garderoby, co poprawia płynność poruszania się.
- Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, a tuż obok wygodnie zlokalizowana jest łazienka.
Bardzo mała loggia 2,72 m²
- Funkcja: kameralne miejsce na poranną kawę, zioła w donicach i szybkie wietrzenie mieszkania; idealne na krótki oddech przy pracy zdalnej.
- Dostępność: wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co naturalnie rozszerza strefę dzienną na zewnątrz w cieplejszych miesiącach i zwiększa komfort domowników.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe funkcje w jednej, dobrze doświetlonej przestrzeni, co w metrażu 40,24 m² oszczędza metry na korytarze i ściany. Zamiast rozdzielać strefy, domownicy zyskują wspólne miejsce do gotowania, rozmów i odpoczynku, z wygodnym stołem oraz pełnym AGD, a światło z dwóch kierunków podnosi komfort codzienności.
-
Niewielka sypialnia jednoosobowa daje prawdziwą prywatność w dwupokojowym układzie — można zamknąć drzwi, odpocząć lub skupić się na pracy. Dzięki wejściu z salonu świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub pokój dziecka; bliskość strefy dziennej ułatwia komunikację, a poranne słońce sprzyja energicznemu startowi dnia.
-
Garderoba na odzież wierzchnią eliminuje „chaos wejściowy” i pozwala utrzymać ład w reszcie mieszkania, bo okrycia, buty i akcesoria nie trafiają do salonu ani sypialni. Różne głębokości szaf ułatwiają sensowne rozlokowanie rzeczy sezonowych i walizek, a dodatkowa przestrzeń może pełnić funkcję praktycznego zaplecza na sprzęty domowe.
- Wyjście z salonu z aneksem na loggię sprawia, że strefa dzienna zyskuje „drugi oddech” — można szybko wyjść na świeże powietrze, doświetlić wnętrze i dołożyć mini‑strefę relaksu bez opuszczania mieszkania. To świetne uzupełnienie przy pracy zdalnej i krótkich przerwach w ciągu dnia.
- Bliskie sąsiedztwo garderoby na odzież wierzchnią tuż obok salonu z aneksem pomaga utrzymać ład w reprezentacyjnej części, bo kurtki, buty i akcesoria lądują od razu we właściwym miejscu. To ważne dla komfortu gości i domowników, którzy nie muszą mijać stojaków z ubraniami czy toreb w strefie wypoczynku.
- Bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej z salonu z aneksem ogranicza niepotrzebne korytarze i skraca drogę wieczornych rytuałów. To zaleta dla osób ceniących prostą komunikację, a także dla rodzin z dzieckiem, które chcą mieć blisko strefę dzienną, lecz możliwość odseparowania się za drzwiami.
- Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego pozwala od razu po przekroczeniu progu odłożyć płaszcz i obuwie, dzięki czemu reszta mieszkania pozostaje zadbana. To szczególnie istotne w deszczowe dni i zimą, kiedy mokre rzeczy nie trafiają do salonu ani sypialni.
- Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wnoszenie większych pakunków i poprawia cyrkulację światła. Dzięki temu mieszkanie wydaje się lżejsze w odbiorze, a codzienne przemieszczanie się staje się bardziej intuicyjne i wygodne.
- Otwarte przejście o szerokości 1,00 m między garderobą na odzież wierzchnią a korytarzem wejściowym tworzy komfortową „strefę buforową”, gdzie łatwo ogarnąć okrycia i akcesoria bez zatorów. Szersza komunikacja pomaga też przy sezonowych zmianach i porządkach, nie ograniczając ruchu domownikom i gościom.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać w Śródmieściu, cenią wygodę aneksu, oddzielną sypialnię i dodatkową garderobę. Ten lokal doceni też osoba pracująca z domu, potrzebująca cichego gabinetu, a przy tym lubiąca szybki dostęp do miejskich udogodnień i małą loggię do krótkiego relaksu.
