2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B2.2.2 – Szczecin, Śródmieście, ul. Miedziana 4, 2. piętro, 41,06 m², z jasnym salonem, dużą garderobą i loggią.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,07 m², sypialnię jednoosobową 9,23 m², łazienkę 4,25 m², garderobę na odzież wierzchnią 4,16 m², kompaktowy korytarz wejściowy 2,81 m² oraz bardzo małą loggię 2,72 m².
Wspólna strefa dzienna, czyli salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,07 m²) to serce mieszkania, doświetlone oknami na południe i półudniowy‑wschód. Część wypoczynkowa wygodnie pomieści stolik kawowy, sofę dwuosobową oraz dodatkowe siedzisko jednoosobowe. Kuchnia przewiduje pełen zestaw mebli wraz z kompaktową zmywarką ok. 60 cm szerokości, zlewem jednokomorowym, płytą czteropalnikową, lodówką i blatem roboczym. Strefa jadalni zakłada stół dla czterech osób, po dwa krzesła z każdej strony. Z tego pokoju jest bezpośrednie wejście do sąsiedniej sypialni.
Sypialnia jednoosobowa (9,23 m²) ma okno na półudniowy‑wschód, dzięki czemu poranne światło sprzyja pracy i nauce. W proponowanym układzie mieści się wysoka szafa, łóżko 200×90 cm oraz długie biurko. Alternatywnie to świetny pokój gościnny, pokój dziecka, cichy gabinet do pracy hybrydowej albo domowa czytelnia; bliskość części dziennej ułatwia codzienną rutynę i szybkie przenoszenie się między trybem pracy a wypoczynkiem.
Łazienka (4,25 m²) jest zaprojektowana wygodnie: wanna 160×75 cm do relaksu, toaleta stojąca, pralka 60×60 cm oraz wygodna umywalka. Ustawny układ elementów pozwala łatwo dodać szafkę pod umywalką czy półki na kosmetyki, a bliskość wejścia sprawia, że goście nie muszą przechodzić przez strefę nocną.
Garderoba na odzież wierzchnią (4,16 m²), zlokalizowana tuż obok strefy dziennej, mieści trzy pojemne szafy o zróżnicowanej głębokości. To idealne miejsce na okrycia, obuwie sezonowe, walizki oraz akcesoria domowe. Dzięki metrażowi można tu dodać wieszak na mokre płaszcze, stojak na buty, deskę do prasowania czy suszarkę bębnową; bliskość korytarza i salonu poprawia codzienną wygodę.
Korytarz wejściowy (2,81 m²) jest kompaktowy i czytelny: od progu prowadzi do salonu, a tuż obok znajduje się łazienka oraz wejście do garderoby. Taki układ zapewnia sprawną komunikację, szybką obsługę gości oraz wygodę przy wnoszeniu zakupów czy odkładaniu kurtek prosto do garderoby.
Na zewnątrz znajduje się bardzo mała loggia (2,72 m²) – wystarczająca na mały stolik bistro i dwa krzesła. To dobre miejsce na poranną kawę, zioła w donicach albo suszenie prania w ciepłe, słoneczne dni, korzystające z południowego doświetlenia strefy dziennej.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako wspólna strefa życia domowego ułatwia codzienne rytuały: gotowanie, rozmowy i odpoczynek toczą się w jednym miejscu, bez konieczności wydzielania dodatkowych pokoi. Dzięki temu oszczędzasz metry na ścianach i drzwi, masz lepszy kontakt z gośćmi i rodziną, a do tego korzystasz z jednego, mocnego źródła światła dziennego z dwóch kierunków.
-
Dodatkowa sypialnia jednoosobowa zwiększa elastyczność mieszkania: dziś może być pokojem dziecka lub gości, jutro gabinetem z biurkiem i regałem. Dzięki wejściu z salonu łatwo zmienisz jej funkcję w zależności od potrzeb, a poranne światło sprzyja nauce i pracy.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią porządkuje strefę wejściową i dzienną: kurtki, obuwie, walizki, akcesoria sportowe i środki czystości mają swoje miejsce tuż przy drzwiach. Dzięki temu korytarz pozostaje wolny od nadmiaru mebli, a salon zyskuje estetykę i ład nawet przy częstych wizytach gości.
-
Duża wielkość garderoby (4,16 m²) daje możliwości rzadko spotykane w mieszkaniach o takiej wielkości: zmieści się dodatkowy moduł z półkami, stojak na buty, organizer na akcesoria, a nawet suszarka bębnowa lub składany wózek. Można tu też wygospodarować mini‑warsztat do drobnych napraw czy miejsce na sprzęt hobbystyczny.
-
Garderoba na odzież wierzchnią tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia obsługę spotkań towarzyskich: okrycia gości znikają z pola widzenia w kilka sekund, a tekstylia stołowe czy dodatkowe krzesło masz o krok od stołu. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo utrzymuje przejrzystość i estetykę strefy dziennej bez doraźnych kompromisów.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę wieczornej rutyny i pozwala szybko przełączyć się z pracy przy stole na odpoczynek. Przy małym metrażu brak dodatkowego korytarza to realna oszczędność miejsca, a pokój łatwo zamienić w gościnną sypialnię lub gabinet, gdy wymaga tego sytuacja.
-
Wejście do garderoby prosto z korytarza wejściowego sprawia, że kurtki i buty odkładasz zaraz po przekroczeniu progu, bez wnoszenia ich do strefy dziennej. To ważne dla wygody domowników i gości, bo ogranicza bałagan przy wejściu, przyspiesza wychodzenie z domu i pomaga zachować czystość w salonie i kuchni.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komfort poruszania się, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie większych rzeczy. W praktyce oznacza to wygodniejsze przeprowadzki, łatwiejsze przestawianie mebli oraz swobodniejszą komunikację między strefą wejściową a dzienną.
-
Otwarte przejście 1,00 m pomiędzy garderobą na odzież wierzchnią a korytarzem wejściowym to szybki dostęp do okryć i akcesoriów sezonowych, gdy wychodzisz z domu lub wracasz z zakupami. Szerokość ułatwia manewrowanie torbami i wózkiem dziecięcym, poprawia cyrkulację powietrza i pozwala utrzymać czyste ciągi komunikacyjne.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasny salon, elastyczną sypialnię do pracy i dużą garderobę ułatwiającą codzienną organizację. Sprawdzi się również u młodych rodziców albo inwestora szukającego funkcjonalnego układu z dodatkowym pokojem i loggią w sercu Śródmieścia.
