2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A1.3.5, Szczecin, Śródmieście, ul. Miedziana 4, 3. piętro, 46,54 m² – duży salon z aneksem, ogromna łazienka, loggia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,89 m², sypialnię jednoosobową 10,37 m², łazienkę 6,21 m², korytarz wejściowy 7,50 m² oraz loggię 2,72 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią.
Powierzchnia 21,89 m² łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia. W części dziennej wygodnie mieszczą się: sofa dwuosobowa o wymiarach ok. 100×165 cm, fotel/sofa jednoosobowa ok. 100×95 cm oraz stolik kawowy ok. 100×60 cm. W aneksie zaplanowano pełny zestaw: zmywarkę ok. 60×44 cm, zlew jednokomorowy ok. 60×60 cm, płytę czteropalnikową ok. 60×60 cm, lodówkę ok. 60×60 cm i blat roboczy długości ok. 125 cm. Część jadalniana to stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami. Okna wychodzą na północny‑wschód i północny‑zachód, co daje równomierne, łagodne światło w ciągu dnia. Dostęp: wejście z korytarza wejściowego przez otwarte przejście szerokości 1,03 m, wyjście na loggię oraz bezpośrednie przejście do sypialni jednoosobowej.
Sypialnia jednoosobowa.
Pokój 10,37 m² z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Proponowane wyposażenie: szafa o długości ok. 232 cm (gł. 56 cm), łóżko pojedyncze 200×90 cm oraz biurko ok. 176×70 cm, co tworzy wygodne warunki do snu i pracy. Okno na północny‑wschód sprzyja skupieniu i porannemu światłu. Dzięki wielkości pokój może pełnić alternatywnie funkcję gabinetu, pokoju gościa lub pokoju dziecka.
Łazienka.
Aż 6,21 m² – wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania – z wanną ok. 160×75 cm, toaletą stojącą ok. 70×45 cm, pralką 60×60 cm i umywalką ok. 45×60 cm. Lokalizacja tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia korzystanie na co dzień i przy przyjmowaniu gości. Dostęp: wejście z korytarza wejściowego.
Korytarz wejściowy.
Powierzchnia 7,50 m² wita bezpośrednio po przekroczeniu drzwi wejściowych. Po lewej stronie znajduje się łazienka, dalej otwarte przejście (1,03 m) prowadzi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Zaplanowano tu dwie pojemne szafy: ok. 240×40 cm i ok. 134×60 cm – idealne na garderobę sezonową, obuwie i domowe akcesoria.
Loggia.
Bardzo mała, 2,72 m², z wyjściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Świetna na poranną kawę, rośliny w donicach i szybkie wietrzenie strefy dziennej, a jednocześnie osłonięta i łatwa do utrzymania.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Zintegrowany salon z aneksem i jadalnią tworzy jedną, wygodną strefę życia – zamiast trzech osobnych pokoi otrzymujesz większą, lepiej doświetloną przestrzeń dzienną z dwoma ekspozycjami okien (północny‑wschód i północny‑zachód), krótsze dystanse w gotowaniu i serwowaniu posiłków oraz naturalne miejsce spotkań domowników i gości.
-
Dodatkowa sypialnia jednoosobowa zwiększa elastyczność mieszkania: może służyć jako cichy pokój dziecka, komfortowy gabinet do pracy z biurkiem 176×70 cm, wygodny pokój gościnny albo „pokój ciszy”, a wejście z części dziennej ułatwia korzystanie bez zbędnego korytarza.
-
Ogromna jak na ten metraż łazienka 6,21 m² mieści pełnowymiarową wannę 160×75 cm, pralkę 60×60 cm i wygodną umywalkę, zapewnia swobodę porannej rutyny dwóch osób, miejsce na kosz na bieliznę i dodatkowe akcesoria łazienkowe oraz komfort codziennego użytkowania.
-
Wyjście z salonu na loggię 2,72 m² daje naturalne przedłużenie strefy dziennej w ciepłe miesiące, szybkie przewietrzanie po gotowaniu, kącik zieleni i kameralne miejsce na kawę; nawet niewielka loggia realnie podnosi jakość wypoczynku w salonie.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu oznacza wygodę dla gości i domowników: łatwiej umyć ręce po pracy w kuchni, szybciej ogarnąć poranne wyjścia, a ruch komunikacyjny nie przecina sypialni – to poprawia codzienny rytm całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni z salonu sprzyja intuicyjnej cyrkulacji: przy małym dziecku zapewnia stały kontakt, przy pracy zdalnej pozwala szybko „odciąć się” od gwaru; jednocześnie ogranicza zbędne metry korytarza i ułatwia organizację stref dziennych oraz nocnych.
-
Otwarte przejście 1,03 m między korytarzem a salonem poprawia przepływ światła, ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, skraca drogę od drzwi wejściowych do kuchni i stołu, a jednocześnie pozwala dołożyć ewentualne drzwi przesuwne lub zasłonę, jeśli zapragniesz większej intymności.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodną strefę dzienną z miejscem do pracy i relaksu. Sprawdzi się także dla młodej rodziny, która zyska osobny pokój dla dziecka oraz wyjątkowo komfortową łazienkę i funkcjonalny układ komunikacji.
