3-pokojowy nowy lokal numer B1.3.6 – Szczecin, Śródmieście, ul. Miedziana 4, III piętro, 66,29 m² – duży salon 30,19 m² i loggia 9,62 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowane funkcje w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu i komunikacji domowników, a także ułatwiają podejmowanie gości bez biegania między osobnymi pokojami. Jedna, jasna strefa z oknami na półudniowy‑wschód sprawia, że gotowanie, relaks na dwóch sofach ze stolikiem kawowym i posiłki przy stole dla czterech osób dzieją się obok siebie, bez nadmiaru korytarzy i zamkniętych drzwi, co w mieszkaniu o metrażu 66,29 m² ma realną wartość użytkową.
-
Bardzo duża jak na to metrażowe zestawienie powierzchnia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (30,19 m²) pozwala wyraźnie wydzielić strefy: wypoczynku, gotowania i jedzenia, z zachowaniem wygodnych odległości między meblami. Dwie sofy dwuosobowe, stolik 100×60, stół 131×90 i pełny zestaw kuchenny mieszczą się bez ścisku, zostawiając miejsce na swobodne przejścia, większe spotkania rodzinne i ewentualne przyszłe zmiany ustawienia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na dużą loggię 9,62 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz oraz możliwość jedzenia na świeżym powietrzu. Jedno, wygodne wejście wprost z salonu gwarantuje bezpieczeństwo i kontrolę, a ekspozycja południowo‑wschodnia zapewnia poranne i przedpołudniowe słońce, sprzyjające kawie, lekturze i uprawie roślin. To także szybkie wietrzenie kuchni bez wychładzania innych pokoi.
-
Długi blat kuchenny o łącznej długości 275 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia gotowanie w kilka osób oraz wygodne rozkładanie składników, naczyń i małego AGD. Zestaw z płytą czteropalnikową, zlewem jednokomorowym, zmywarką typu slim i lodówką ustawia się logicznie w jednym ciągu, dzięki czemu przygotowanie posiłków jest sprawne, a po zakończeniu pracy łatwiej utrzymać porządek w strefie dziennej.
-
Duża sypialnia małżeńska (12,94 m²) wygodnie mieści łóżko 200×140 z dwiema szafkami nocnymi i szafę, a nadal zostawia wygodny obwód dojścia oraz miejsce na dodatkowy fotel lub toaletkę. Okna na północny‑wschód sprzyjają chłodniejszemu, bardziej równomiernemu doświetleniu, co poprawia jakość snu i redukuje przegrzewanie w lecie, a poranne światło budzi łagodnie.
-
Tuż obok sypialni małżeńskiej znajduje się łazienka 4,35 m², co skraca nocne i poranne trasy oraz podnosi komfort codziennych rytuałów. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście nie muszą przechodzić przez strefę prywatną, a domownicy w części dziennej korzystają z niej bez zakłócania spokoju sypialni; to ważne dla harmonii całego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja opiece nad młodszymi domownikami, szybkiej reakcji w nocy i poczuciu bliskości. Jednocześnie taka lokalizacja sprawia, że reszta mieszkania – zwłaszcza salon z aneksem kuchennym i jadalnią – pozostaje bardziej odizolowana akustycznie, co ułatwia wieczorny relaks dorosłych, gdy dziecko już śpi, albo dyskretną pracę zdalną w ciągu dnia.
-
Sypialnia dla dziecka 9,73 m², z łóżkiem 200×90 i dużym biurkiem 176×70, ma elastyczny potencjał: równie dobrze sprawdzi się jako gabinet do pracy, pokój gościnny albo strefa hobby. Bliskość zarówno salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i sypialni małżeńskiej usprawnia codzienną organizację, a okna na północny‑wschód dają stabilne, nieoślepiające światło sprzyjające nauce i pracy.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, wnoszenie zakupów i cyrkulację powietrza, jednocześnie doświetlając korytarz światłem z części dziennej. Ponieważ z korytarza wejściowego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń (salonu, obu sypialni i łazienki), wejście do mieszkania jest intuicyjne, goście łatwo trafią do łazienki po lewej, a dom zachowuje logiczny, wygodny obieg.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią jasną strefę dzienną z dużą loggią i wygodną kuchnią do wspólnego gotowania. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, którym zależy na dodatkowym pokoju na gabinet i spokojnych sypialniach z chłodniejszą ekspozycją.
