2‑pokojowy nowy lokal numer A1.1.7 – Szczecin, Śródmieście, ul. Miedziana 4, I piętro, 40,46 m² – salon z loggią i osobną garderobą.
To dwupokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,07 m², sypialnię jednoosobową 9,23 m², łazienkę 4,25 m², garderobę na odzież wierzchnią 3,68 m², kompaktowy korytarz wejściowy 2,81 m² oraz bardzo małą loggię 2,72 m².
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (20,07 m²) skupiono trzy strefy: relaksu, gotowania i jedzenia. Część wypoczynkowa mieści sofę jednoosobową (około 100×95 cm), stolik kawowy (około 100×60 cm) i dwuosobową sofę (około 165 cm szerokości). Aneks wyposażono w pełny zestaw: zmywarkę w wąskim module, zlew jednokomorowy bez ociekacza, czteropalnikową płytę, chłodziarkę oraz funkcjonalny blat roboczy. W jadalni przewidziano stół około 131×90 cm z czterema krzesłami. Z tej części jest bezpośrednie przejście do sypialni jednoosobowej oraz wyjście na loggię; okna salonu kierują się na północny‑wschód i północny‑zachód, co sprzyja równomiernemu doświetleniu w ciągu dnia.
Sypialnia jednoosobowa (9,23 m²) dostępna jest prosto z salonu. Mimo kompaktowej wielkości mieści wysoką szafę (około 232×62 cm), łóżko pojedyncze (około 200×90 cm) oraz wygodne biurko (około 176×70 cm). Okno sypialni skierowane jest na północny‑wschód, co zapewnia jasne poranki bez nadmiernego nagrzewania. Poza funkcją nocną pokój może pełnić rolę cichego gabinetu do pracy, pokoju gościnnego, pokoju dziecka lub pracowni hobbystycznej – bliskość salonu ułatwia codzienną komunikację, a zamknięcie drzwi pozwala na odseparowanie się od części dziennej.
Łazienka (4,25 m²) ma układ pozwalający wygodnie korzystać z wanny (około 160×75 cm), toalety stojącej, umywalki (około 45×60 cm) i pralki w standardowym module. Funkcyjny zestaw wyposażenia pozwala zachować komfort porannej rutyny oraz wieczornego relaksu w kąpieli, bez kompromisów w kwestii ergonomii ruchu.
Garderoba na odzież wierzchnią (3,68 m²) znajduje się tuż obok salonu; mieszczą się tu trzy pakowne segmenty szaf: około 128×46 cm, 124×58 cm oraz 102×60 cm. To świetne miejsce na okrycia codzienne i sezonowe, torby, akcesoria i sprzęty domowe. Dzięki położeniu przy strefie dziennej garderoba może także służyć jako domowy „backstage”: szybkie odłożenie walizek, rowerka biegowego czy odkurzacza, a nawet jako mała szafa gospodarcza z miejscem na suszarkę składana.
Kompaktowy korytarz wejściowy (2,81 m²) prowadzi bezpośrednio do salonu, łazienki i garderoby. Szerokie, otwarte przejście do salonu ma 1,23 m, co poprawia wygodę wnoszenia zakupów i cyrkulację światła. Przejście do garderoby ma 1,00 m, ułatwiając sprawne odwieszenie okryć tuż po przekroczeniu progu. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a po prawej stronie znajduje się łazienka.
Bardzo mała loggia (2,72 m²) dostępna jest wyłącznie z salonu; to praktyczne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Nawet niewielka, pozwala na poranną kawę, uprawę ziół czy szybkie wietrzenie kuchni. Dodatkowe drzwi balkonowe doświetlają aneks i jadalnię, a jedna bariera zewnętrzna sprawia, że dzieci lub zwierzęta są pod stałym okiem z kanapy.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje gotowanie, jedzenie i odpoczynek w jednym miejscu, co w mieszkaniu dwupokojowym daje lepszy kontakt domowników i gości, oszczędza metry na ściankach działowych oraz poprawia doświetlenie strefy dziennej dzięki wspólnej tafli okien oraz drzwi na loggię, zamiast rozdzielania funkcji na kilka małych pomieszczeń.
-
Sypialnia jednoosobowa jako dodatkowy, zamykany pokój to korzyść dla prywatności snu i pracy; metraż pozwala wstawić pełnowymiarowe łóżko, pojemną szafę i spore biurko, a alternatywnie urządzić gabinet, pokój dziecka, gościnną sypialnię lub pracownię, zachowując wyraźny podział na część dzienną i nocną.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią ogranicza chaos przy wejściu i w salonie, daje miejsce na płaszcze, buty, galanterię oraz akcesoria sezonowe, ułatwia szybkie przebranie po powrocie do domu i pozwala utrzymać estetykę w części dziennej bez rozstawionych wieszaków czy szafek w korytarzu.
- Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na loggię to natychmiastowe powiększenie funkcjonalnego zasięgu strefy dziennej: możliwość śniadania na świeżym powietrzu, lepsza wentylacja po gotowaniu, dodatkowe światło i miejsce na rośliny bez wychodzenia z pomieszczenia, wprost z kanapy lub od stołu.
- Bliskie sąsiedztwo garderoby tuż obok salonu ułatwia szybkie odłożenie kurtek, toreb czy parasoli gości, co poprawia porządek w części dziennej i skraca drogę od progu do kanapy; dzięki temu reszta mieszkania pozostaje czystsza i bardziej uporządkowana na co dzień.
- Bezpośrednie wejście do sypialni z salonu ogranicza długość korytarzy, przez co więcej metrów pracuje na realną wygodę; wieczorem łatwo wycofać się do cichej strefy, a w dzień drzwi mogą być otwarte, by korzystać z dodatkowego światła i elastycznie powiększać część dzienną.
- Bezpośrednie wejście do garderoby z korytarza wejściowego sprawia, że po przekroczeniu progu od razu można odwiesić okrycia i zostawić buty, nie wnosząc piasku ani wody do salonu; porządek buduje pozytywne pierwsze wrażenie i poprawia komfort całej domowej rutyny.
- Otwarte przejście 1,23 m między salonem a korytarzem upraszcza ruch domowników, ułatwia wnoszenie zakupów czy większych paczek, wpuszcza więcej światła dziennego do strefy wejściowej i zapewnia lepszą widoczność, dzięki czemu kuchnia, jadalnia i wejście funkcjonują jak wygodny, spójny trakt dzienny.
- Przejście 1,00 m między garderobą a korytarzem daje komfort manewrowania z torbami czy wózkiem, ułatwia odkładanie rzeczy po przyjściu i szybki dostęp przed wyjściem; jednocześnie zmniejsza konieczność otwierania dużych drzwi bezpośrednio do salonu, co pomaga utrzymać ład w części dziennej.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla singla lub pary, którym zależy na wygodnej strefie dziennej z wyjściem na loggię i możliwością pracy w oddzielnym pokoju. Docenią je także osoby ceniące porządek i szybkie codzienne rytuały dzięki osobnej garderobie oraz prostym, ergonomicznym przejściom.
