1‑pokojowe nowe mieszkanie numer A1.9.11, Szczecin, Śródmieście, ul. Miedziana 4, 9. piętro, 41,25 m² – ogromny salon 30,60 m², loggia, garderoba.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 30,60 m², łazienkę 4,25 m², garderobę na odzież wierzchnią 3,11 m², korytarz wejściowy 3,40 m² oraz loggię 3,19 m².
Mieszkanie położone jest na dziewiątym piętrze, z oknami skierowanymi na północ i północny zachód, co ogranicza nagrzewanie latem, a wieczorami daje przyjemne, miękkie światło. Całość ma 41,25 m² i wyróżnia się ponadprzeciętnie dużym głównym pomieszczeniem, co w kawalerkach zdarza się rzadko.
W salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zaplanowano cztery pełnowartościowe strefy: wypoczynku (stolik kawowy ok. 100×60 cm, sofa jednoosobowa ok. 100×95 cm oraz dwuosobowa ok. 100×165 cm), gotowania (zestaw mebli kuchennych ze zmywarką ok. 60×44 cm, zlewem jednokomorowym ok. 60×60 cm bez ociekacza, płytą czteropalnikową ok. 60×60 cm, lodówką ok. 60×60 cm i blatem roboczym ok. 80×60 cm), jedzenia (stół ok. 131×90 cm i cztery krzesła, po dwa z każdej strony) oraz snu (łóżko dwuosobowe 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi po bokach). Wyjście prowadzi bezpośrednio na loggię, co ułatwia wietrzenie i relaks pod gołym niebem.
Łazienka sąsiaduje z głównym pomieszczeniem; mieści wygodną wannę ok. 160×75 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm i umywalkę ok. 45×60 cm. Taki układ skraca codzienną drogę z części dziennej i sypialnej do strefy higieny.
Garderoba na odzież wierzchnią znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz przy korytarzu wejściowym i, mimo niewielkiej wielkości, mieści trzy szafy (ok. 102×60 cm, 98×58 cm, 90×46 cm). Dzięki położeniu przy wejściu znakomicie porządkuje strefę wejściową; dodatkowo może pełnić inne role: małe domowe biuro z wąskim blatem i lampą, miniprasowalnię z deską i wieszakiem, miejsce na wózek, składany rower czy sprzęt sportowy, albo zaplecze na środki domowe i walizki.
Do korytarza wejściowego wchodzi się bezpośrednio z klatki; stąd dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, łazienka oraz garderoba na odzież wierzchnią. Między korytarzem a salonem zastosowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,49 m, a między korytarzem a garderobą – otwarte przejście o szerokości 1,00 m, co ułatwia wygodne poruszanie się.
Loggia ma 3,19 m² i posiada jedno wejście – bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią. To idealne miejsce na poranną kawę, zioła w donicach czy wieczorny odpoczynek z widokiem na miasto.
Najważniejsze zalety układu pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią łączy cztery strefy w jednym, dużym pomieszczeniu, co w jednopokojowym mieszkaniu działa lepiej niż wydzielanie ich osobno: redukuje korytarze, poprawia doświetlenie całej części dziennej, pozwala elastycznie przestawiać meble i bez trudu dostosować układ do pracy, relaksu czy przyjęcia gości.
- Osobna garderoba na odzież wierzchnią przy wejściu odciąża główne pomieszczenie z kurtek, obuwia i akcesoriów, dzięki czemu w salonie łatwiej utrzymać ład i estetykę. Goście mają intuicyjne miejsce na odłożenie rzeczy zaraz po przekroczeniu progu, a domownicy zyskują wygodną „strefę startu” przed wyjściem.
- Ponadprzeciętna wielkość salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (aż 30,60 m²) umożliwia komfortowe ustawienie pełnowymiarowego łóżka z dwiema szafkami, dwóch sof, stołu dla czterech osób i pełnej kuchni, a mimo to zachowuje wygodne ciągi komunikacyjne i miejsce na domowe biuro.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na loggię 3,19 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, lepsza wentylacja latem, miejsce na rośliny, szybkie schłodzenie mieszkania oraz wygodny kącik kawowy z widokiem.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią skraca nocne i poranne dojścia, ułatwia korzystanie z wanny po pracy oraz pomaga gospodarzom i gościom bez zbędnych obejść. Dzięki temu cały układ mieszkania jest bardziej komfortowy w codziennej rutynie.
-
Garderoba na odzież wierzchnią sąsiadująca z salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią pozwala szybko schować buty i okrycia bez wnoszenia ich do części dziennej, co porządkuje wizualnie główne pomieszczenie. Dla pozostałej części mieszkania oznacza to czystsze podłogi i mniej rzeczy na widoku.
- Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego sprawia, że mokre płaszcze lub zakurzone obuwie zostają tuż przy drzwiach. To realna wygoda dla domowników i gości oraz ochrona strefy dziennej przed wilgocią, piaskiem czy błotem.
- Szerokie, otwarte przejście 1,49 m między salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia cyrkulację światła i powietrza, ułatwia wnoszenie większych mebli, poprawia ergonomię i daje przyjemne poczucie swobody w obu pomieszczeniach.
- Otwarte przejście 1,00 m między korytarzem wejściowym a garderobą na odzież wierzchnią zapewnia wygodne dojście nawet z torbami czy wózkiem zakupowym, bez zawadzania drzwiami. Dzięki temu codzienne wychodzenie i wracanie odbywa się płynnie i bez zatorów komunikacyjnych.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią duży, wielofunkcyjny pokój dzienny z pełnym wyposażeniem i wyjściem na loggię. Świetnie sprawdzi się również jako wygodne M na wynajem dla osób pracujących w centrum, szukających wygody dziewiątego piętra i uporządkowanej strefy wejściowej.
