2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B1.6.4 – Szczecin, Śródmieście, ul. Miedziana 4, 46,29 m², 6. piętro – duża łazienka, szerokie przejście, loggia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię jednoosobową, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o metrażu 21,89 m² zgrupowano trzy strefy: wypoczynkową (m.in. dwuosobowa sofa ok. 100×165 cm z dwoma siedziskami 80×70 cm, stolik kawowy ok. 100×60 cm, dodatkowa sofa jednoosobowa ok. 100×95 cm), kuchenną (zestaw mebli z urządzeniami: zmywarka ok. 60×44 cm, zlew jednokomorowy ok. 60×60 cm, płyta czteropalnikowa ok. 60×60 cm, lodówka ok. 60×60 cm, blat roboczy ok. 125×60 cm) oraz jadalnianą (stół ok. 131×90 cm i cztery krzesła, po dwa z każdej strony). Okna wychodzą na północny wschód oraz półudniowy wschód, co zapewnia długie, równomierne doświetlenie dnia; z pokoju jest bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej i otwarte przejście (szer. 1,03 m) do korytarza wejściowego.
Sypialnia jednoosobowa ma 10,37 m², okno na północny wschód oraz funkcjonalny zestaw: szafa ok. 232×56 cm, łóżko 200×90 cm i wygodne biurko ok. 176×70 cm. Do pokoju wchodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a z sypialni wychodzi się na loggię (2,72 m²), tworząc przytulną, prywatną strefę wypoczynku z możliwością pracy przy naturalnym świetle.
Łazienka o imponującej jak na metraż mieszkania wielkości 6,08 m² mieści wygodną wannę 160×75 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 45×60 cm z miejscem na lustro i dodatkowe akcesoria. To pomieszczenie zlokalizowano tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co skraca codzienne trasy domowników i ułatwia obsługę gości.
Korytarz wejściowy ma 7,50 m², prowadzi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki i mieści dwie pojemne szafy (ok. 240×40 cm i 128×60 cm). Główne wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza; od strony salonu zastosowano otwarte przejście o szerokości 1,03 m, które poprawia cyrkulację światła i ruch między strefami.
Loggia o wielkości 2,72 m² dostępna jest wyłącznie z sypialni jednoosobowej. Taki układ sprzyja kameralności poranków i wieczorów, pozwala na szybkie wietrzenie oraz tworzy własny kącik roślin czy leżak bez ingerencji w życie dzienne w salonie.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowanie funkcji wypoczynku, gotowania i jedzenia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (21,89 m²) podnosi wygodę życia: domownicy i goście pozostają w kontakcie, światło z dwóch kierunków działa na całą strefę, a brak dodatkowych ścian i drzwi oszczędza miejsce, które przy podziale na trzy osobne pokoje pochłonęłyby przejścia i komunikację.
-
Sypialnia jednoosobowa (10,37 m²) stanowi ciche zaplecze odpoczynku obok części dziennej, a w razie zmiany potrzeb może pełnić funkcję gabinetu z biurkiem 176×70 cm, pokoju dziecka lub gościnnego – jej metraż, bliskość salonu i własne wyjście na loggię dają elastyczność, której często brakuje w mieszkaniach dwupokojowych.
-
Łazienka (6,08 m²) jest wyjątkowo duża jak na taki metraż mieszkania, dzięki czemu wygodnie mieści wannę 160×75 cm, pralkę 60×60 cm i szerszą umywalkę 45×60 cm, a jednocześnie pozostawia komfortowy obszar manewrowania oraz miejsce na kosz na pranie czy suszarkę – to realna poprawa codziennej ergonomii.
-
Wyjście z sypialni jednoosobowej na loggię (2,72 m²) tworzy prywatny azyl do porannej kawy, lektury czy pracy na świeżym powietrzu, bez przechodzenia przez strefę dzienną; łatwo też wietrzyć pokój i utrzymać w nim przyjemny mikroklimat niezależnie od aktywności w salonie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala szybko umyć ręce podczas gotowania, obsłużyć gości bez wchodzenia w głąb części prywatnej oraz skraca codzienne trasy; to realny zysk wygody dla wszystkich użytkowników mieszkania, szczególnie przy wizytach towarzyskich.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia życie na co dzień: szybciej przeniesiesz się do odpoczynku, pracując z domu masz blisko do kuchni i stołu, a wieczorem łatwiej kontrolujesz ciszę przy śpiącym dziecku – jednocześnie ogranicza się zbędne krążenie po korytarzu.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,03 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia lepszy obieg powietrza i światła, wygodniejsze mijanie się domowników oraz łatwiejsze wniesienie większych rzeczy; korytarz nie jest ciemnym tunelem, a salon zyskuje wygodny, naturalny dostęp do strefy wejściowej.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących jasną część dzienną, wygodną łazienkę i prywatną sypialnię z wyjściem na loggię. Sprawdzi się również u rodzica z dzieckiem lub osoby pracującej zdalnie, potrzebującej osobnego, cichego pokoju z biurkiem.
