2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A2.5.1, Szczecin, Śródmieście, ul. Miedziana 4, 5. piętro, 44,38 m² – bardzo duża loggia, sypialnia 13,65 m², garderoba 4,25 m².
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 18,68 m², sypialni małżeńskiej 13,65 m², łazienki 4,25 m², garderoby na odzież wierzchnią 4,25 m², kompaktowego korytarza wejściowego 2,81 m² oraz bardzo dużej loggii 7,57 m².
Na 5. piętrze czeka funkcjonalny układ z ekspozycją okien na półudniowy‑wschód, zapewniającą przyjemne światło poranne i przedpołudniowe. Wejście prowadzi do korytarza wejściowego 2,81 m², z którego wchodzimy do łazienki, garderoby na odzież wierzchnią oraz dalej do części dziennej. Między korytarzem a salonem zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,23 m, a między korytarzem a garderobą otwarte przejście o szerokości 1,13 m.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,68 m²: strefa wypoczynku z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, część kuchenna z pełnym zestawem mebli (w tym zmywarka, zlew jednokomorowy, płyta czteropalnikowa, lodówka, długi blat roboczy) oraz jadalnia z dużym stołem i czterema krzesłami. Z salonu jest bezpośrednie wyjście na loggię oraz wejście do sypialni małżeńskiej. Okna wychodzą na półudniowy‑wschód.
-
Sypialnia małżeńska 13,65 m²: bardzo duży pokój z łóżkiem dwuosobowym, szafkami nocnymi po obu stronach oraz dwiema pojemnymi szafami. Z sypialni jest wyjście na loggię i wejście bezpośrednio z salonu z aneksem. Ekspozycja półudniowy‑wschód sprzyja spokojnym porankom.
-
Łazienka 4,25 m²: wygodna, z wanną, toaletą stojącą, pralką oraz umywalką z blatem. Jej położenie tuż obok salonu z aneksem ułatwia codzienne funkcjonowanie domowników i gości.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 4,25 m²: duże pomieszczenie z szeregiem szaf o różnych głębokościach. Usytuowanie przy salonie z aneksem i korytarzu wejściowym tworzy wygodną strefę odkładania kurtek, butów i walizek. Dzięki wielkości, lokalizacji i układowi mieszkania można tu urządzić także domowy kącik roboczy z biurkiem, miniwarsztat hobbystyczny, miejsce na sprzęty sezonowe, wózek dziecięcy lub strefę sport – wszystko dyskretnie, bez ingerencji w część dzienną.
-
Kompaktowy korytarz wejściowy 2,81 m²: zapewnia dostęp do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, garderoby na odzież wierzchnią oraz łazienki; szerokie przejścia zwiększają wygodę komunikacji i wnoszenia większych przedmiotów.
-
Bardzo duża loggia 7,57 m²: funkcjonalne przedłużenie dziennego życia, idealna na poranną kawę, jadalnię na świeżym powietrzu czy rośliny. Dostępna zarówno z salonu z aneksem, jak i z sypialni małżeńskiej, co jest dużą zaletą – ułatwia wietrzenie i pozwala każdemu z domowników korzystać z niej niezależnie.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednej przestrzeni działa lepiej niż trzy osobne pokoje przy tym metrażu: oszczędza miejsce na ścianki i korytarze, daje więcej światła dziennego, sprzyja byciu razem podczas gotowania i odpoczynku, ułatwia ustawność stołu i sofy oraz zapewnia wygodne wyjście na loggię.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią przy wejściu porządkuje codzienność: kurtki, buty, walizki i akcesoria domowe mają swoje miejsce tuż za progiem, dzięki czemu salon z aneksem oraz sypialnia małżeńska pozostają estetyczne, a sprzątanie i organizacja życia domowego stają się znacznie prostsze.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,65 m² pozwala poza wygodnym łóżkiem wstawić toaletkę, biurko do pracy zdalnej lub łóżeczko dziecięce bez ciasnoty, zachowując swobodę przejść, komfort snu i odpowiedni dystans do części dziennej. To rzadko spotykany atut w mieszkaniu tej wielkości.
-
Duża garderoba na odzież wierzchnią 4,25 m² pomieści kilka szaf i dodatkowe moduły (np. komodę czy siedzisko do wygodnego zakładania obuwia), pozostawiając wygodny trakt komunikacyjny. Taka kubatura usprawnia sezonową rotację rzeczy i pozwala trzymać sprzęty bez zagracania reszty mieszkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 7,57 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej pod chmurką: łatwo wynieść posiłek, rozłożyć leżak lub zioła kuchenne, a latem skutecznie przewietrzyć mieszkanie, ograniczając nagrzewanie.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 7,57 m² daje prywatną strefę relaksu bez przechodzenia przez część dzienną; to idealne miejsce na poranną kawę, szybkie wietrzenie i spokojny odpoczynek przy świetle półudniowo‑wschodnim.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem poprawia komfort codziennych aktywności domowników i gości: minimalizuje dystans z części dziennej, ułatwia reagowanie podczas gotowania (np. szybkie mycie rąk) i ogranicza ruch przez sypialnię, co wzmacnia intymność strefy nocnej.
-
Garderoba na odzież wierzchnią przy salonie z aneksem działa jak praktyczna „strefa wejścia”: można szybko odłożyć okrycia, parasole czy sprzęty sezonowe i zaraz przejść do stołu lub sofy. To realnie podnosi wygodę całego mieszkania i utrzymanie porządku w strefie dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem skraca drogę wieczorem, eliminuje zbędne korytarze i lepiej wykorzystuje metraż. Przy drzwiach pełnych lub przesuwnych zachowuje się prywatność, a komunikacja między strefą dzienną, nocną i loggią pozostaje płynna.
-
Wejście do garderoby na odzież wierzchnią prosto z korytarza wejściowego oznacza wygodny „drop‑zone”: od progu można odwiesić płaszcz i odstawić buty, nie wnosząc piasku ani wilgoci do salonu. Całe mieszkanie zyskuje na czystości i codziennym komforcie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem poprawia doświetlenie holu, przyspiesza komunikację, ułatwia wnoszenie większych paczek czy wózka oraz daje poczucie oddechu już od progu, bez potrzeby dodatkowych metrów korytarzy.
-
Otwarte przejście 1,13 m między korytarzem wejściowym a garderobą na odzież wierzchnią umożliwia wygodne manewrowanie walizkami i sezonowymi rzeczami, poprawia wentylację tej strefy i przyspiesza codzienne wychodzenie z domu, nie blokując ruchu pozostałych domowników.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, dużą sypialnię i wygodną garderobę przy wejściu. Będzie także idealne dla młodych rodziców lub osób pracujących zdalnie, którym zależy na dodatkowej funkcji garderoby i dużej loggii z wyjściem z dwóch pokoi.
