2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer A1.3.4 – Szczecin, Śródmieście, ul. Miedziana 4, 3. piętro, 44,12 m² – duża łazienka, wielki korytarz, loggia i dwustronny salon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,07 m²) z wyjściem na loggię (2,72 m²), sypialnię jednoosobową (9,23 m²), łazienkę (5,96 m²) oraz korytarz wejściowy (8,38 m²).
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (20,07 m²) mieści się pełna strefa dzienna: część wypoczynkowa z dwuosobową sofą, stolikiem kawowym i dodatkową jednoosobową sofą; część kuchenna z ciągiem mebli, zmywarką, zlewem jednokomorowym, czteropalnikową płytą i lodówką oraz długim blatem roboczym; a także jadalnia ze stołem dla czterech osób. Z tego pokoju jest wyjście na loggię oraz bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej. Okna skierowane na północny‑zachód i półudniowy‑zachód przyjemnie doświetlają aktywną część dnia.
Niewielka sypialnia jednoosobowa (9,23 m²), z oknem na półudniowy‑zachód, pomimo skromnego metrażu mieści dużą szafę, łóżko pojedyncze i pełnowymiarowe biurko. Dzięki wejściu bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią może służyć jako pokój do pracy, pokój dziecka, wygodny gabinet albo pokój gościnny – zwłaszcza że strefa dzienna ma wygodny układ do wspólnego spędzania czasu.
Ogromna, jak na metraż mieszkania, łazienka (5,96 m²) oferuje wannę, toaletę, pralkę oraz umywalkę z wygodnym miejscem na odkładanie kosmetyków. Jej usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy domowników i gości, a metraż pozwala na komfortową pielęgnację oraz wygodną kąpiel także z dzieckiem.
Ogromny korytarz wejściowy (8,38 m²) wita po przekroczeniu progu i prowadzi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki. Zmieści dwie obszerne szafy w zabudowie, zachowując wygodny ciąg komunikacyjny. Pomiędzy korytarzem a salonem zaprojektowano otwarte przejście o szerokości 1,03 m, które poszerza oś widokową i ułatwia codzienną komunikację.
Bardzo mała loggia (2,72 m²) z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to kameralne miejsce na poranną kawę i naturalne przewietrzenie strefy dziennej. Jedno, czytelne wejście sprzyja prywatności oraz integruje odpoczynek wewnątrz z krótkim kontaktem z zewnętrznym powietrzem.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze doświetlonej strefie. Taki układ w dwupokojowym mieszkaniu oszczędza cenne metry, które zyskują inne pomieszczenia (np. wyjątkowo duża łazienka i korytarz), ułatwia kontakt domowników podczas gotowania, poprawia nasłonecznienie dzięki wspólnej przestrzeni i ogranicza liczbę drzwi oraz ścian, co sprzyja swobodnej, codziennej aktywności.
-
Dodatkowa sypialnia jednoosobowa to wyraźny atut: daje osobną strefę snu lub nauki, a w alternatywnym scenariuszu może pełnić rolę gabinetu, pokoju dziecka albo pokoju gościnnego. Jej wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i korzystna ekspozycja na półudniowy‑zachód sprzyjają pracy przy świetle dziennym i szybkiemu reagowaniu na potrzeby domowe, bez długich przejść.
-
Wyjątkowo duża jak na ten metraż łazienka zapewnia komfort korzystania przez więcej niż jedną osobę, mieści pełnowymiarową wannę i pralkę bez uczucia ścisku oraz pozwala swobodnie rozłożyć akcesoria pielęgnacyjne. Dzięki temu codzienne czynności, kąpiele dzieci czy relaks w wannie nie kolidują z innymi aktywnościami domowników, co podnosi wygodę całego mieszkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię to realne przedłużenie strefy dziennej o kawałek świeżego powietrza, idealne na krótki oddech, zioła w doniczkach czy chwile z kawą. Nawet niewielka loggia poprawia komfort latem, ułatwia wietrzenie po gotowaniu i tworzy przyjemny akcent rekreacyjny bez opuszczania mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia funkcjonalność codziennych rytuałów: szybkie umycie rąk w trakcie gotowania, łatwy dostęp dla gości i krótkie trasy wieczorem. Dzięki temu ruch po mieszkaniu jest bardziej intuicyjny, a reszta pomieszczeń pozostaje mniej obciążona ruchem, co sprzyja spokojowi w sypialni.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia wygodę korzystania z tej przestrzeni jako gabinetu lub pokoju dziecka – rodzic ma blisko do pracy lub do czuwania nad snem. Dla gości oznacza to łatwy dostęp do miejsca noclegu oraz do łazienki bez skomplikowanej komunikacji, a reszta mieszkania zachowuje klarowny układ.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,03 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodny ruch, ułatwia wnoszenie zakupów i wózka dziecięcego oraz poprawia cyrkulację powietrza. Szersza oś widokowa sprawia, że oba pomieszczenia zyskują na lekkości i lepszym doświetleniu, co przekłada się na przyjemniejsze korzystanie z całego mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, która ceni wygodną strefę dzienną, dużą łazienkę i możliwość pracy w osobnym pokoju. Doskonale sprawdzi się także dla rodzica z dzieckiem albo jako inwestycja na wynajem dla dwóch osób szukających funkcjonalnego układu w Śródmieściu.
