3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A2.1.13, Szczecin, Śródmieście, ul. Miedziana 4, pierwsze piętro, 68,85 m² – duży salon z aneksem, loggia, szerokie przejście.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,98 m², sypialnię dla dziecka 12,94 m², sypialnię małżeńską 11,79 m², łazienkę 4,35 m², korytarz wejściowy 13,26 m² oraz loggię 9,91 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,98 m² – jasna, wielofunkcyjna część dzienna z oknami na półudniowy‑zachód. Strefa wypoczynku mieści stolik kawowy 100×60 cm, dwie sofy jednoosobowe 100×95 cm i sofę dwuosobową 100×165 cm. Aneks kuchenny przewidziany jest pod komplet mebli wraz ze zmywarką ok. 60×44 cm, zlewem jednokomorowym 60×60 cm, płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm oraz blatem roboczym ok. 150×60 cm. Część jadalniana komfortowo przyjmie stół 131×90 cm z czterema krzesłami ustawionymi po dwa z każdej strony. Z salonu prowadzi wyjście na loggię, a do korytarza wejściowego wiedzie szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,23 m.
Sypialnia dla dziecka 12,94 m² – ustawny pokój z oknami na półudniowy‑zachód, z miejscem na łóżko 200×90 cm, biurko 176×70 cm oraz szafę 144×60 cm. Usytuowana obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy łazience; taka bliskość ułatwia wieczorne rytuały i szybki dostęp w nocy. Dzięki metrażowi oraz położeniu pokój może pełnić też funkcję domowego gabinetu, pokoju gościnnego, sali zabaw lub mini‑pracowni hobbystycznej – przy dwóch pozostałych sypialniach w mieszkaniu łatwo dopasować przeznaczenie do aktualnych potrzeb.
Sypialnia małżeńska 11,79 m² – kameralna, z oknami na półudniowy‑wschód, zapewnia poranne światło. Proponowane wyposażenie obejmuje pojemną szafę 292×66 cm, łóżko dwuosobowe 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×35 cm. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wygodzie w codziennym rytmie dnia, a wejście z korytarza wejściowego zapewnia odrębność.
Łazienka 4,35 m² – funkcjonalna, z wanną 160×75 cm, toaletą stojącą 70×45 cm, pralką 60×60 cm i umywalką 45×60 cm. Zlokalizowana obok sypialni dla dziecka, co skraca dystans przed snem i o poranku; znajduje się także przy korytarzu wejściowym, co ułatwia skorzystanie zaraz po powrocie do domu oraz gościom.
Korytarz wejściowy 13,26 m² – imponujący metrażem hol startowy z miejscem na szafę 166×60 cm. Z tego punktu dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska oraz łazienka. To właśnie do korytarza wejściowego prowadzi wejście do mieszkania; obok znajduje się łazienka, co jest wygodne na co dzień.
Części na zewnątrz:
-
Loggia 9,91 m² – przestrzeń rekreacyjna dostępna z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to atut, ponieważ poszerza dzienną strefę o miejsce na kawę, zielnik czy kącik do pracy na świeżym powietrzu i zapewnia wygodną wentylację bez wychodzenia z głównego pomieszczenia.
Najważniejsze zalety układu.
- Zintegrowanie w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią stref wypoczynku, gotowania i jedzenia zwiększa wygodę dnia codziennego: domownicy pozostają w kontakcie, łatwiej kontrolować dzieci, a jedno pomieszczenie zbiera światło i ciepło, które w układzie z trzema oddzielnymi pokojami rozproszyłoby się i wymagałoby większej liczby przejść oraz drzwi.
- Skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja swobodnemu ustawieniu mebli – mieści komplet sof, stół z czterema krzesłami oraz pełny aneks z długim blatem, zachowując komfort poruszania się i możliwość wydzielenia kącika do pracy czy zabawy.
- Metraż sypialni dla dziecka pozwala równocześnie na sen, naukę i aktywność: łóżko, duże biurko i pojemna szafa mieszczą się bez kompromisów, a pozostaje miejsce na dywan, regał z książkami czy pianino, dzięki czemu pokój „rośnie” wraz z potrzebami.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej; łatwiej wietrzyć kuchnię, wygodnie podać śniadanie na zewnątrz, a ekspozycja półudniowo‑zachodnia zapewnia przyjemne, popołudniowe słońce.
- Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni dla dziecka poprawia komfort wieczornych kąpieli i porannych przygotowań, ogranicza nocne wędrówki przez mieszkanie oraz odciąża korytarz, co sprzyja spokojowi w pozostałych pomieszczeniach i lepszej organizacji dnia.
- Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, przenika światło z części dziennej do holu, umożliwia wygodne wnoszenie większych przedmiotów i eliminuje uczucie „wąskiego gardła” przy większej liczbie osób.
- Rozbudowany korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń poprawia organizację ruchu i prywatność – do żadnej sypialni nie wchodzi się przez inną, co ogranicza hałas w strefach nocnych i pozwala na niezależne korzystanie z części dziennej.
- Różne ekspozycje okien: półudniowy‑zachód w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni dla dziecka oraz półudniowy‑wschód w sypialni małżeńskiej zapewniają światło w różnych porach dnia, co ułatwia planowanie aktywności, drzemek dziecka i porannych rytuałów dorosłych.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary, które cenią dużą część dzienną z wyjściem na loggię, wygodny hol i funkcjonalne sąsiedztwo pomieszczeń. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących jasnego salonu oraz dodatkowego pokoju, który łatwo zamienić w gabinet lub pokój gościnny.
