2‑pokojowy nowy lokal numer B1.1.5, Szczecin, Śródmieście, ul. Miedziana 4, pierwsze piętro, 40,09 m² – jasny salon z aneksem, garderoba i loggia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię jednoosobową, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, kompaktowy korytarz wejściowy oraz bardzo małą loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o czytelnym metrażu 20,07 m² łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki przy jednym stole dla czterech osób, z dwuosobową sofą, sofą jednoosobową, stolikiem kawowym oraz kompletną kuchnią (zmywarka, zlew jednokomorowy, płyta czteropalnikowa, lodówka i blat). Taki układ zajmuje mniej miejsca niż trzy osobne pomieszczenia, lepiej doświetla część dzienną oknami na północny wschód i północny zachód, sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, a komunikacja między strefami jest naturalnie krótsza.
-
Sypialnia jednoosobowa 9,23 m² zapewnia kameralność i wygodne nocowanie; mieści pełnowymiarowe łóżko 90 × 200, długie biurko oraz pojemną szafę, więc świetnie służy singlowi, nastolatkowi lub gościowi. Dzięki wejściu bezpośrednio z części dziennej i oknu na północny wschód może alternatywnie stać się gabinetem do pracy, pokojem nauki albo miejscem hobby, pozostawiając dzienną strefę wolną od sprzętów biurowych i rozpraszaczy.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 3,40 m² to osobny pokój z trzema szafami o różnej głębokości, który porządkuje kurtki, obuwie i akcesoria sezonowe, odciążając sypialnię oraz salon z aneksem kuchennym i jadalnią z odzieży wierzchniej. Zapewnia to ład w mieszkaniu i wygodny rytuał wyjścia oraz powrotu, bo wszystko ma swoje miejsce tuż przy strefie wejściowej.
-
Wyjście z sypialni jednoosobowej na bardzo małą loggię 2,72 m² tworzy prywatną strefę na świeżym powietrzu przeznaczoną wyłącznie dla mieszkańca tego pokoju (jedno wejście prowadzi właśnie z sypialni). Mimo kompaktowego metrażu zmieści składany stolik i dwa krzesła, co sprzyja porannym kawom przy świetle północno‑wschodnim, wietrzeniu pościeli oraz uprawie ziół bez wnoszenia intensywnych zapachów do części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo garderoby na odzież wierzchnią tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala odłożyć okrycia i torby zanim wejdzie się do strefy wspólnej, dzięki czemu stół i kanapy pozostają wolne od rzeczy. To istotne dla komfortu wszystkich domowników i gości, bo porządek w centralnym pokoju podnosi estetykę, skraca sprzątanie i nie rozprasza podczas posiłków oraz spotkań.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienną komunikację i ułatwia opiekę nad dzieckiem podczas gotowania lub relaksu na sofie. Taki przebieg trasy ogranicza liczbę korytarzy, lepiej wykorzystuje metraż na funkcje mieszkalne, a jednocześnie umożliwia szybkie wyciszenie pokoju, gdy ktoś potrzebuje snu lub pracy w skupieniu.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego 2,81 m² sprawia, że po przekroczeniu progu można natychmiast odłożyć mokre płaszcze i buty, nie brudząc salonu ani sypialni. Szczególnie praktyczne jest sąsiedztwo łazienki 4,25 m² tuż przy wejściu – łatwo umyć ręce, odświeżyć się po drodze i ogarnąć porządek w trudniejszych pogodowo miesiącach.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym doświetla hol światłem z części dziennej, optycznie go poszerza i ułatwia wnoszenie większych paczek czy wózka. Z korytarza szybciej dociera się do kuchennego blatu i stołu, a lepsza cyrkulacja powietrza przydaje się po gotowaniu lub w czasie spotkań towarzyskich.
-
Otwarte przejście 1,00 m między garderobą na odzież wierzchnią a korytarzem wejściowym umożliwia swobodne manewrowanie torbami zakupowymi i dziecięcym wózkiem, bez blokowania drogi innym. Z holu łatwo wyjąć kurtki przed wyjściem oraz odłożyć je po powrocie, utrzymując ład w części dziennej i unikając rozwieszania okryć na oparciach krzeseł w jadalni.
To mieszkanie świetnie odpowiada singlowi lub parze ceniącym wygodny układ dzienny z aneksem, dodatkowy pokój do spania albo pracy oraz garderobę przy wejściu. Będzie też dobrym wyborem dla inwestora szukającego funkcjonalnego adresu do najmu w ścisłym centrum Szczecina.
