2 pokoje, nowy lokal numer B2.0.3 – Szczecin, Śródmieście, ul. Miedziana 4, parter, 39,92 m² – słoneczny salon, garderoba i loggia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię jednoosobową, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, kompaktowy korytarz wejściowy oraz bardzo małą loggię.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 20,07 m² i zbiera w jednej strefie wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Część dzienna przewiduje sofę dwuosobową, fotel jednoosobowy i stolik kawowy, co wygodnie mieści codzienne życie i przyjmowanie gości. W aneksie zaplanowano pełny zestaw: zmywarkę, zlew jednokomorowy bez ociekacza, czteropalnikową płytę, lodówkę oraz blat roboczy, a tuż obok stoi stół dla czterech osób. Okna wychodzą na południe i półudniowy-wschód, dając dużo światła przez większą część dnia. Z tej części jest bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej, a w stronę korytarza wejściowego prowadzi szerokie, otwarte przejście o ok. 1,23 m.
Sypialnia jednoosobowa ma 9,23 m² i, mimo niewielkiej wielkości, mieści szafę, łóżko 200×90 cm oraz długie biurko, dzięki czemu może pełnić rolę pokoju do snu i pracy. Okno wychodzi na półudniowy-wschód, co sprzyja porannemu światłu. Do sypialni wchodzi się bezpośrednio z salonu, a z niej wychodzi się na bardzo małą loggię. Alternatywnie to pomieszczenie sprawdzi się jako pokój dziecka, komfortowy gabinet, pracownia hobbystyczna albo wygodny pokój gościnny – blisko dziennej części mieszkania.
Łazienka liczy 4,25 m² i obejmuje wannę 160×75 cm, toaletę stojącą, pralkę oraz umywalkę z blatem, co pozwala na wygodne korzystanie z codziennych funkcji pielęgnacyjnych. Wejście do łazienki prowadzi z korytarza wejściowego.
Garderoba na odzież wierzchnią ma 3,47 m² i mieści trzy pojemne szafy, w tym segmenty na dłuższe okrycia, obuwie i akcesoria. Położona obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, świetnie porządkuje strefę wejściową i dzienną; łatwo odłożyć kurtki, parasole, torby z zakupami czy odkurzacz, nie zajmując miejsca w pokoju dziennym. Dostęp do garderoby jest bezpośrednio z korytarza wejściowego, a otwarte przejście szerokości ok. 1,00 m ułatwia wygodne użytkowanie i szybkie odkładanie rzeczy po wejściu do mieszkania.
Kompaktowy korytarz wejściowy ma 2,81 m². Z niego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do łazienki oraz do garderoby na odzież wierzchnią. To właśnie w korytarzu znajduje się wejście do mieszkania (tuż obok łazienki), co skraca drogę z zakupami i pozwala utrzymać porządek już od progu.
Bardzo mała loggia ma 2,72 m² i jest dostępna wyłącznie z sypialni jednoosobowej. Taki układ zapewnia prywatną, cichą enklawę na poranną kawę, przewietrzenie sypialni oraz suszenie drobnych tekstyliów poza częścią dzienną – bez zakłócania relaksu w salonie.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana strefa w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja życiu towarzyskiemu, lepszemu doświetleniu i oszczędności miejsca wobec trzech osobnych pomieszczeń. Jedna przestrzeń ułatwia komunikację między gotowaniem, jedzeniem i wypoczynkiem, a przy tym upraszcza aranżację oraz ogranicza koszty wyposażenia i wykańczania kilku oddzielnych pokoi.
-
Sypialnia jednoosobowa to dodatkowy, w pełni funkcjonalny pokój, który zwiększa elastyczność mieszkania: może służyć dziecku, gościom lub jako gabinet z biurkiem i szafą. Jej lokalizacja przy części dziennej ułatwia codzienne korzystanie, a przy tym zachowuje intymność podczas pracy zdalnej lub nauki.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią pozwala uporządkować kurtki, obuwie, torby i akcesoria tuż po wejściu, bez zajmowania miejsca w salonie i sypialni. Dzięki temu część dzienna pozostaje estetyczna, a wieszaki i buty nie dominują w korytarzu, co poprawia komfort użytkowania całego mieszkania.
-
Wyjście z sypialni jednoosobowej na loggię zapewnia prywatny kącik na świeżym powietrzu, idealny na poranną kawę, czytanie lub krótką gimnastykę. Taki układ wzmacnia poczucie odosobnienia tej strefy nocnej i pozwala wietrzyć pokój bez wpływu na temperaturę w salonie.
-
Bliskość garderoby na odzież wierzchnią tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia szybkie schowanie kurtek i butów gości zaraz po wejściu. Dzięki temu część dzienna jest schludna, a domownicy mogą wygodnie korzystać ze stołu, kanapy i kuchni bez natłoku rzeczy odkładanych na widoku.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej z salonu skraca codzienne przejścia i sprzyja łatwemu nadzorowi nad pokojem dziecka lub miejscem pracy. Taki układ oznacza mniej drzwi w korytarzu, lepszą komunikację w ciągu dnia i wygodniejsze korzystanie z obu pomieszczeń.
-
Wejście do garderoby na odzież wierzchnią wprost z korytarza wejściowego pozwala szybko odłożyć okrycia i akcesoria, zanim domownicy wejdą do części dziennej. Cały dom zyskuje na porządku, a salon pozostaje wizytówką mieszkania bez widocznych ubrań i butów.
-
Szerokie, otwarte przejście (ok. 1,23 m) między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę komunikacji i optycznie powiększa strefę dzienną. Łatwiej wnieść zakupy, przestawić krzesła czy wózek dziecięcy, a światło z okien południowych swobodniej dociera w głąb mieszkania.
-
Otwarte przejście (ok. 1,00 m) między garderobą na odzież wierzchnią a korytarzem wejściowym zwiększa ergonomię codziennego funkcjonowania. Można komfortowo wejść, odłożyć płaszcz i buty, a następnie przejść do salonu lub łazienki bez ciasnych zakrętów i zatorów.
-
Południowe i półudniowo‑wschodnie ustawienie okien w salonie i sypialni zapewnia długie godziny naturalnego światła, co poprawia nastrój i obniża zużycie sztucznego oświetlenia. Dodatkowo poranne słońce w sypialni sprzyja budzeniu, a popołudniowe w salonie tworzy przyjemny klimat do odpoczynku.
-
Usytuowanie na parterze ułatwia codzienność: szybkie wyjścia z wózkiem, wniesienie zakupów oraz wygodę dla seniorów czy osób po kontuzjach. Brak konieczności pokonywania schodów czy oczekiwania na windę przyspiesza rytm dnia i zwiększa bezpieczeństwo w sytuacjach losowych.
-
Kompaktowy korytarz wejściowy minimalizuje metraż przestrzeni komunikacyjnej na rzecz pokoi, co realnie przekłada się na większą użyteczność każdego metra kwadratowego. Prosty układ drzwi (do łazienki, garderoby i salonu) ułatwia orientację i skraca codzienne trasy domowników.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, która ceni jasną część dzienną, możliwość pracy z domu oraz praktyczną garderobę na odzież wierzchnią. Sprawdzi się też dla młodych rodziców czy seniorów szukających wygody parteru, spokojnej sypialni i prywatnej loggii.
