2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A1.2.5 – Szczecin, Śródmieście, ul. Miedziana 4, drugie piętro, 46,57 m², z loggią i dużą łazienką.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,89 m², sypialnię jednoosobową 10,37 m², łazienkę 6,21 m², korytarz wejściowy 7,50 m² oraz loggię 2,72 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Główna strefa dzienna ma 21,89 m² i łączy relaks, gotowanie oraz jedzenie przy jednym stole. Część wypoczynkową tworzą: sofa dwuosobowa 100×165 cm z dwoma siedziskami, stolik kawowy 100×60 cm i sofa jednoosobowa 100×95 cm. Zabudowa kuchenna przewiduje zmywarkę 60×44 cm, zlew jednokomorowy 60×60 cm bez ociekacza, płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm i blat około 125×60 cm. W jadalni mieści się stół 131×90 cm z czterema krzesłami po dwa z każdej strony. Okna wychodzą na północny‑wschód i północny‑zachód, co daje równomierne, rozproszone światło przez większą część dnia. Z tego pomieszczenia jest bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej oraz wyjście na loggię, a od strony korytarza wejściowego prowadzi otwarte przejście o szerokości 1,03 m.
Sypialnia jednoosobowa. Pokój o powierzchni 10,37 m², z oknami na północny‑wschód, dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Proponowane umeblowanie obejmuje szafę 232×56 cm, łóżko 200×90 cm oraz biurko 176×70 cm, dzięki czemu jest to komfortowe miejsce do wypoczynku i pracy. Ze względu na wielkość i usytuowanie może z powodzeniem pełnić rolę gabinetu do pracy zdalnej, pokoju dziecka, pokoju gościnnego albo cichej pracowni hobbystycznej, oddzielonej od tętniącej życiem części dziennej.
Łazienka. Wyjątkowo duża jak na takie mieszkanie – 6,21 m² – zlokalizowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dostępna z korytarza wejściowego. Przewidziano wygodną wannę 160×75 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 45×60 cm. Bliskość strefy dziennej ułatwia codzienne funkcjonowanie i szybkie skorzystanie z sanitariatów zarówno domownikom, jak i gościom, bez konieczności pokonywania długiej drogi.
Korytarz wejściowy. Bardzo duży jak na metraż mieszkania – 7,50 m² – stanowi wygodną strefę wejściową. W proponowanym układzie mieszczą się dwie szafy: 240×40 cm oraz 134×60 cm. Z korytarza wejściowego prowadzą drzwi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki. Wejście do mieszkania znajduje się właśnie w tym korytarzu, a sąsiedztwo łazienki po prawej/lewej stronie (obok) zwiększa wygodę po przyjściu do domu.
Loggia. Bardzo mała, 2,72 m², z jedynym wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Mimo kompaktowych wymiarów zmieści stolik i dwa krzesła, tworząc przytulny kącik na kawę, miejsce na rośliny w donicach oraz dodatkowe wietrzenie strefy dziennej bez wychodzenia z mieszkania.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje codzienne aktywności w jednej, dobrze doświetlonej przestrzeni, co sprzyja kontaktowi domowników i gości. W porównaniu z wydzielonymi pokojami kuchennym i jadalnym lepiej wykorzystuje metry, ogranicza ściany, ułatwia aranżację oraz zapewnia płynny przepływ światła z dwóch kierunków.
-
Sypialnia jednoosobowa to realny atut w mieszkaniu dwupokojowym: zapewnia prywatność do snu i pracy, gdy w części dziennej toczy się życie. Dzięki metrażowi i wejściu z salonu może stać się gabinetem, pokojem dziecka, pokojem gościnnym lub pracownią, zwiększając elastyczność użytkowania całego mieszkania.
-
Łazienka o 6,21 m² daje komfort swobodnego korzystania przez więcej niż jedną osobę, mieści zarówno wannę, jak i pralkę, pozwala wygodnie kąpać dzieci oraz ułatwia montaż dodatkowych akcesoriów, bez wrażenia ścisku podczas porannych i wieczornych rytuałów.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię rozszerza funkcje strefy dziennej o mini‑taras pod gołym niebem. Latem staje się naturalnym przedłużeniem części wypoczynkowej i jadalnianej, poprawia wentylację oraz doświetla pokój, zwiększając przyjemność spędzania czasu w domu.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda na co dzień i podczas przyjęć: goście szybko znajdą zaplecze sanitarne, a domownicy skracają drogę z kuchni. Dzięki temu ruch w mieszkaniu jest bardziej logiczny, co podnosi komfort korzystania z całej przestrzeni.
- Bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wieczorne wyciszenie bez przechodzenia przez długi korytarz. Minimalizuje to dodatkowe drzwi w strefie wejściowej, ogranicza hałas i poprawia ergonomię, co szczególnie docenią osoby pracujące z domu.
- Otwarte przejście o szerokości 1,03 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodny, reprezentacyjny wgląd do strefy dziennej, świetny przepływ światła i powietrza oraz łatwe wnoszenie mebli czy wózka dziecięcego, podnosząc funkcjonalność obu przestrzeni.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących jasną strefę dzienną, wygodną łazienkę i dodatkowy pokój do snu lub pracy. Świetnie sprawdzi się również u młodych rodziców oraz u osób planujących wynajem długoterminowy w centrum miasta.
