2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A1.6.5, Szczecin, Śródmieście, ul. Miedziana 4, 6. piętro, 46,33 m² — duży salon, ogromna łazienka, loggia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,89 m², sypialnię jednoosobową 10,37 m², łazienkę 6,08 m², korytarz wejściowy 7,50 m² oraz loggię 2,72 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,89 m² jako wspólna strefa dzienna daje więcej realnie użytecznego miejsca niż trzy mniejsze pokoje. Mieści dwuosobową sofę z fotelem, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny (zmywarka, płyta, lodówka, zlew, blat roboczy) oraz stół dla czterech osób, a dwukierunkowa ekspozycja północny‑wschód i północny‑zachód zapewnia równomierne światło bez przegrzewania. Wspólne gotowanie, jedzenie i odpoczynek odbywają się bez barier, co sprzyja integracji domowników i wygodnemu przyjmowaniu gości.
-
Sypialnia jednoosobowa 10,37 m² to prywatna i dobrze wymiarowana przestrzeń z miejscem na łóżko 90x200 cm, dużą szafę i długie biurko, dzięki czemu łatwo stworzyć komfortową strefę snu oraz pracy. Alternatywnie może pełnić funkcję gabinetu do pracy z domu, pokoju dziecka, pokoju gościnnego lub cichej pracowni, korzystając z łagodnego, porannego światła od północnego‑wschodu. W zestawieniu z pojemnym pokojem dziennym oferuje elastyczność aranżacyjną bez poczucia ścisku.
-
Łazienka 6,08 m² — wyjątkowo duża jak na ten metraż — mieści pełnowymiarową wannę 160 cm, wygodną umywalkę, toaletę oraz pralkę, pozostawiając swobodny pas komunikacyjny do komfortowego korzystania przez jedną lub dwie osoby jednocześnie. Taki metraż umożliwia wygodne kąpiele, bezproblemowe suszenie prania, ustawienie kosza i akcesoriów, a także bezkolizyjne poranne szykowanie się. Duża łazienka znacząco podnosi codzienny komfort i rzadko występuje w mieszkaniach tej wielkości.
-
Wyjście z sypialni jednoosobowej na loggię 2,72 m² tworzy prywatny, cichy zakątek na poranną kawę, lekturę lub mini‑ogród, bez przechodzenia przez część dzienną. To idealne miejsce do wietrzenia sypialni, ekspozycji roślin oraz chwilowego oddechu po pracy. Jedyny dostęp z sypialni podkreśla kameralny charakter tego miejsca i pomaga utrzymać porządek w części dziennej, bo balkon nie staje się traktem dla gości.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to duża wygoda podczas spotkań i codziennego gotowania: krótsza droga po umycie rąk, szybkie sprzątnięcie naczyń, oraz łatwość korzystania przez gości bez wchodzenia do strefy nocnej. To położenie ogranicza ruch w sypialni, zwiększa poczucie prywatności domowników i poprawia kulturę użytkowania części dziennej, zwłaszcza gdy ktoś pracuje lub odpoczywa za zamkniętymi drzwiami.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wieczorne wyciszenie po wspólnym oglądaniu filmu, doglądanie dziecka oraz szybkie przeniesienie pracy z biurka do stołu i odwrotnie. Taki układ skraca drogę między strefami, bez krętych korytarzy, a przy zamkniętych drzwiach pozwala zachować ciszę w części nocnej. W połączeniu z własną loggią sypialnia zyskuje charakter mini‑apartamentu z prywatnym dostępem na zewnątrz.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,03 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację, doświetla przedpokój i ułatwia wniesienie zakupów czy większych paczek prosto na blat roboczy. Szerokość przejścia poprawia bezpieczeństwo i komfort codziennego ruchu, a duży korytarz z dwiema szafami porządkuje strefę wejścia. Wejście prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, przy którym znajduje się łazienka — idealnie, by umyć ręce od razu po powrocie oraz nie zakłócać spokoju w sypialni.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, która ceni wygodną strefę dzienną, dużą łazienkę i prywatną sypialnię z własnym wyjściem na loggię. Świetnie sprawdzi się również u osoby pracującej z domu oraz jako zakup dla inwestora, który szuka funkcjonalnego układu na wynajem długoterminowy.
