Emilii Plater 7Rezydent S.A. - mieszkania na sprzedaż

1. Konkurencyjny próg wejścia - oferta obejmuje aż 70 mieszkań 2-pokojowych o bardzo poszukiwanych metrażach 39,92-44,76 m², w cenach od 447 543 zł do 566 955 zł, co daje inwestorowi szeroki wybór kompaktowych lokali o wysokiej płynności najmu i relatywnie bezpiecznym poziomie wejścia kapitałowego.

2. Układy stworzone pod szybki wynajem - dominują rynkowo najbezpieczniejsze mieszkania 2-pokojowe z aneksem i osobną sypialnią, a najmocniejsze warianty oferują część dzienną 18,68-20,07 m², sypialnie 12,66-13,65 m², korytarze od 2,81 m² oraz praktyczne garderoby 3,44 m² i 4,39 m², co zwiększa komfort najemcy i ogranicza ryzyko pustostanów.

3. Gotowy produkt, szybka monetyzacja - inwestycja jest ukończona, posiada pozwolenie na użytkowanie z 14.06.2024 r., oferuje 1 budynek w 2 segmentach, windę, garaż podziemny, komórki lokatorskie i nowoczesne części wspólne, dzięki czemu zakup można szybko przełożyć na realny cashflow bez ryzyka budowlanego i długiego oczekiwania na odbiór.

4. Mocna lokalizacja pod szeroki popyt najemców - adres zapewnia bardzo praktyczny dostęp do centrum i kluczowych generatorów popytu: Plac Rodła ok. 16 min komunikacją, rejon Dubois / Jana z Kolna / strefa stoczniowo-portowa ok. 8 min komunikacją, 1 Maja Business Park / Fabryka Wody ok. 12 min pieszo, a duże uczelnie, m.in. Uniwersytet Szczeciński, ZUT, PUM i Politechnika Morska, są osiągalne zwykle w ok. 14-19 min komunikacją.

5. Transport publiczny, który realnie skraca pustostany - przystanek Emilii Plater znajduje się ok. 1 minuty / 116 m od inwestycji, a w ok. 5 minut / 326 m dostępny jest węzeł tramwajowy Dubois z liniami 1, 5, 6, 10 i 11; dodatkowo w zasięgu spaceru są kolejne linie autobusowe, w tym połączenia dzienne i nocne, co zwiększa atrakcyjność lokalu dla studentów, młodych profesjonalistów i pracowników zmianowych.

6. Codzienna infrastruktura zwiększająca wynajmowalność - niemal pod budynkiem działają sklepy i usługi pierwszej potrzeby: Waldek i Żabka ok. 1 min, kolejna Żabka ok. 3 min, Biedronka i Netto ok. 6 min, do tego Paczkomat InPost SZC12H praktycznie przy inwestycji, placówki medyczne w 2-7 min, gastronomia w 7-12 min i usługi beauty w 2-5 min, co dla najemcy oznacza wygodę, a dla inwestora szybszą komercjalizację lokalu.

7. Atuty podnoszące standard i odbiór rynkowy - wszystkie 70 lokali mają powierzchnie zewnętrzne, w tym loggie 2,37-8,28 m², balkon 4,23 m² i taras 8,64 m²; dodatkowo inwestycja oferuje zielony dziedziniec z alejkami, ławkami i placem zabaw, a w zasięgu 11-15 minut pieszo znajduje się Park Żeromskiego o powierzchni ok. 22-24 ha, co podnosi atrakcyjność oferty najmu bez podnoszenia progu cenowego do segmentu premium.

8. Najważniejsze pozostałe przewagi inwestycyjne - projekt wzmacniają także 84 miejsca w garażu podziemnym i 7 miejsc naziemnych, nowoczesna architektura 5-10 kondygnacji, energooszczędne oświetlenie LED z czujnikami ruchu, duże okna z niskoemisyjnymi szybami, wentylacja mechaniczna, dostęp do systemu Bike_S i hulajnóg współdzielonych, a także potencjał wzrostu wynikający z modernizacji ul. Emilii Plater i dalszego porządkowania tej części Śródmieścia.

Ocena praktyczna: to inwestycja szczególnie interesująca dla inwestora liczącego ROI, bo łączy kompaktowy i łatwo wynajmowalny produkt z gotowością do natychmiastowego działania, mocnym zapleczem miejskim i szeroką bazą przyszłych najemców.