2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A1.3.2, Szczecin, Śródmieście, ul. Miedziana 4, 3. piętro, 40,51 m² – jasny salon z aneksem, loggia i osobna garderoba.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,07 m², sypialnię jednoosobową 9,23 m², łazienkę 4,25 m², garderobę na odzież wierzchnią 3,68 m², kompaktowy korytarz wejściowy 2,81 m² oraz loggię 2,90 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Strefa dzienna o powierzchni 20,07 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Część wypoczynkowa mieści stolik kawowy, sofę dwuosobową oraz fotel/sofę jednoosobową, zapewniając wygodne ustawienie dla 3–4 osób. Zabudowa kuchenna uwzględnia kompaktową zmywarkę, zlew jednokomorowy bez ociekacza, czteropalnikową płytę, standardową lodówkę oraz odcinek blatu roboczego około 105 cm. W części jadalnianej stoi stół dla czterech osób (po dwa krzesła z każdej strony). Okna skierowane są na północny‑zachód i półudniowy‑zachód, co sprzyja doświetleniu popołudniami. Z salonu jest bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej oraz wyjście na loggię.
Sypialnia jednoosobowa. Pokój o metrażu 9,23 m² mieści szafę około 232×56 cm, łóżko 200×90 cm i wygodne biurko około 176×70 cm – układ sprzyja nauce i pracy. Wejście prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a okno wychodzi na półudniowy‑zachód, co daje przyjemne światło po południu. Poza funkcją sypialni to pomieszczenie może służyć jako domowy gabinet, pokój gościnny lub pokój dziecka, co dobrze uzupełnia układ pozostałych pomieszczeń.
Łazienka. Na 4,25 m² zaplanowano wygodną wannę 160×75 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 45×60 cm. Wejście z korytarza wejściowego ułatwia korzystanie domownikom i gościom zaraz po wejściu do mieszkania.
Garderoba na odzież wierzchnią. Pomieszczenie 3,68 m² z trzema pojemnymi szafami (około 128×46 cm, 124×58 cm i 102×60 cm) znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka lokalizacja ułatwia odkładanie kurtek, butów i akcesoriów przed wejściem do strefy dziennej. Dzięki metrażowi garderoba może pełnić również rolę domowego schowka na walizki, sprzęty sezonowe czy miejsce na składanie prania, co odciąża inne pokoje.
Kompaktowy korytarz wejściowy. 2,81 m² stanowi czytelny punkt startowy – wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a obok znajduje się łazienka. Z korytarza wchodzi się także do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do garderoby na odzież wierzchnią, co skraca drogę codziennych czynności.
Loggia. 2,90 m² dostępne jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut – łatwo wynieść posiłek lub kawę na zewnątrz, przewietrzyć strefę dzienną i korzystać z dodatkowej przestrzeni do relaksu po pracy; brak przejścia przez inne pokoje wspiera wygodę użytkowania.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia trzy strefy w jednym miejscu, co przy dwupokojowym metrażu oszczędza cenne metry, poprawia doświetlenie i skraca codzienną komunikację. Gdyby te strefy rozdzielić na osobne pokoje, pojawiłyby się dodatkowe ściany, dłuższe trasy między kuchnią a stołem oraz mniejsza elastyczność aranżacji kanapy i stołu.
-
Sypialnia jednoosobowa daje realną prywatność snem lub pracy zdalnej bez zajmowania strefy dziennej. Dzięki wielkości i wejściu z salonu sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny albo pokój dziecka, a południowo‑zachodnie światło poprawia komfort nauki i pracy popołudniami.
-
Garderoba na odzież wierzchnią to osobny pokój na kurtki, obuwie i dodatki tuż przy wejściu, co ułatwia utrzymanie ładu w całym mieszkaniu. Znika konieczność rozstawiania wieszaków w salonie, a goście mają intuicyjne miejsce na rzeczy zaraz po przekroczeniu progu.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię dodaje plastyczności codziennym rytuałom: poranna kawa na zewnątrz, szybkie wietrzenie czy weekendowy obiad przy otwartych drzwiach. Jednoznaczny dostęp z części dziennej sprzyja częstemu korzystaniu i naturalnie powiększa strefę relaksu w cieplejsze dni.
- Bliskie sąsiedztwo garderoby na odzież wierzchnią przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala sprawnie schować okrycia i akcesoria przed wejściem do strefy wypoczynku. To ważne dla komfortu całego mieszkania: w salonie panuje porządek, a przejścia pozostają wolne, co docenisz przy wizytach gości i codziennej rutynie.
- Bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę do nocnego odpoczynku i pracy przy biurku. Rodzice łatwiej mają dziecko na oku, a gość nocujący wraca do pokoju bez błądzenia po korytarzach, co poprawia komfort wszystkich domowników.
- Wejście do garderoby na odzież wierzchnią prosto z korytarza wejściowego działa jak filtr zaraz po przekroczeniu progu. Mokre płaszcze i obuwie trafiają od razu na swoje miejsce, dzięki czemu reszta mieszkania pozostaje sucha i czysta, a poranne szykowanie wychodzi szybciej i sprawniej.
- Szerokie, 1,23‑metrowe, otwarte przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie i cyrkulację powietrza oraz ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Swobodnie miną się tu dwie osoby, co zmniejsza ryzyko kolizji w ruchliwych momentach dnia.
- Otwarte przejście o szerokości 1,00 m między garderobą na odzież wierzchnią a korytarzem wejściowym zapewnia wygodne manewry z torbami, wózkiem czy koszem z praniem. Lepsza dostępność tej strefy ułatwia szybkie odkładanie rzeczy i usprawnia cały poranny oraz wieczorny rytuał wyjścia i powrotu.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary pracującej zdalnie, która ceni jasny salon z wyjściem na loggię oraz oddzielny pokój do pracy i snu. Spodoba się też inwestorom szukającym funkcjonalnego układu z osobną garderobą i czytelną strefą dzienną w sercu Śródmieścia.
