1-pokojowe nowe mieszkanie, numer B2.2.8 – Szczecin, Śródmieście, ul. Miedziana 4, 2. piętro, 44,14 m² – ogromny salon 33,35 m² i balkon 4,23 m².
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 33,35 m² łączący cztery strefy – w jednopokojowym układzie takie łączenie funkcji ogranicza zbędne komunikacje i pozwala maksymalnie wykorzystywać metraż na co dzień. W jednej przestrzeni mieści się część wypoczynkowa (stolik kawowy, sofa dwuosobowa i jednoosobowa), aneks kuchenny z pełnym zestawem AGD (w tym wąska zmywarka 60×44, zlew jednokomorowy, płyta czteropalnikowa, lodówka i blat około 105 cm), jadalnia ze stołem 131×90 na cztery krzesła oraz wygodna sypialnia z łóżkiem 200×140 i dwiema szafkami nocnymi. Dzięki oknom od północnego zachodu strefa dzienna korzysta z przyjemnego, popołudniowego światła i nie przegrzewa się latem; układ uzupełnia funkcjonalny balkon 4,23 m² idealny na kawę lub zioła.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 3,70 m² – to realny profit dla jednopokojowego mieszkania: porządek w głównej strefie, brak konieczności ustawiania dodatkowych komód przy łóżku czy w części wypoczynkowej oraz szybki dostęp do okryć. Pomieszczenie mieści trzy duże szafy, a także rzeczy sezonowe, walizki czy sprzęt sportowy. Biorąc pod uwagę wielkość i położenie tuż obok pokoju dziennego, garderobę można wykorzystywać dodatkowo jako mini gabinet z biurkiem, kącik hobby lub miejsce na składane suszarki, nie zabierając miejsca w salonie.
-
Wyjątkowo duży – jak na kawalerkę – metraż salonu 33,35 m² zapewnia komfort ustawienia pełnowymiarowych mebli bez kompromisów i bez kolizji między strefą snu, jedzeniem a relaksem. W praktyce zmieścisz łóżko 140 cm z nocnymi stolikami, kanapę, dodatkowy fotel oraz stół dla czterech osób i nadal zachowasz wygodne przejścia. Taka skala ułatwia domową pracę biurową, gościnność dla znajomych i ewentualną przyszłą rearanżację (np. mobilne ścianki, parawan albo zasłony wydzielające nocną część), a północno-zachodnia ekspozycja okien równoważy światło dzienne.
-
Łazienka 4,25 m² tuż obok salonu – bliskość oznacza mniej kroków w nocy z części sypialnej i wygodę dla gości przebywających w dziennej strefie. Rozmiar pozwala na pełen komfort: wannę 160×75 do kąpieli i prysznica, toaletę stojącą, pralkę 60×60 oraz umywalkę 45×60 z blatem lub półką. Dostęp z korytarza wejściowego sprawia, że użytkowanie jest dyskretne i nie zakłóca odpoczynku w salonie, a cały układ mieszkania zyskuje na wygodzie.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 3,70 m² sąsiadująca z salonem – bliskość oznacza szybkie sięganie po codzienne rzeczy i utrzymanie ładu w części wypoczynkowo-sypialnej. Zestaw szaf o różnych głębokościach bez trudu mieści płaszcze, buty, dodatki i domowe akcesoria, dzięki czemu w salonie można skupić się na relaksie i pracy. Taka lokalizacja ułatwia też wieczorne przygotowanie stroju tuż przy łóżku, a w ciągu dnia sprytne chowanie rzeczy, które nie powinny odwracać uwagi w reprezentacyjnej części mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby z korytarza wejściowego 2,81 m² – po przekroczeniu progu można od razu odwiesić płaszcz i odłożyć buty, nie wnosząc wilgoci ani piasku do salonu. To szczególnie ważne w deszczowe dni i zimą, poprawia czystość oraz komfort domowników i gości. Korytarz pełni rolę wygodnego „bufora”, który porządkuje wejście do mieszkania i ogranicza ruch w części dziennej, co w jednopokojowym układzie ma dużą wagę.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem a korytarzem – zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania: łatwo wnosi się zakupy, rower czy większe paczki, a światło z okien salonu doświetla wejście. Takie przejście pozwala też na montaż lekkich przesłon, zasłon lub paneli akustycznych bez zawężania dostępu, poprawia wrażenia przestrzenne i może ułatwiać ewakuację w sytuacjach awaryjnych.
-
Otwarte przejście 1,00 m między garderobą a korytarzem – ułatwia manewry z walizkami, wózkiem dziecięcym lub rozkładaną suszarką, a przy tym zapewnia wygodny, szybki dostęp do ubrań zaraz po wejściu. Szerokość przejścia sprzyja cyrkulacji powietrza i pozwala w przyszłości rozważyć montaż drzwi przesuwnych, jeżeli zechcesz silniej odizolować garderobę, nie tracąc na funkcjonalności korytarza.
To mieszkanie najlepiej odpowie singlowi lub parze szukającym wygody, elastycznej aranżacji i świetnej strefy dziennej do życia, pracy i odpoczynku. Doskonale sprawdzi się także jako pierwsze M dla studenta lub spokojna inwestycja na wynajem dzięki dużemu salonowi, oddzielnej garderobie i balkonowi z popołudniowym słońcem.
