Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
22,09 m²
Piętro:
7 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,79 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Termin oddania:
III kwartał 2026
1-pokojowy nowy apartament hotelowy, numer 711 — Poznań, Stare Miasto, ul. Zielona 4, 7. piętro, 22,28 m² — południowe słońce, ogromna sypialnia 17,07 m², łazienka en‑suite. Ten jednopokojowy apartament hotelowy obejmuje: sypialnię dwuosobową 17,07 m² z oknami na południe i wejściem do łazienki 4,31 m² oraz kompaktowy korytarz wejściowy 0,90 m²; sypialnia dwuosobowa i korytarz wejściowy tworzą zintegrowaną strefę o łącznej wielkości 17,97 m² na siódmym piętrze. W sypialni dwuosobowej przewidziano dwa łóżka 200×100 cm, szafę 176×56 cm, telewizor 70 cali, biurko 110×65 cm, fotel 65×65 cm, mniejszą szafę 48×36 cm oraz trzy okrągłe stoliki o średnicy 35 cm. W łazience zaplanowano kabinę prysznicową 100×80 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm i wygodną umywalkę 45×80 cm. Wejście do apartamentu prowadzi przez korytarz wejściowy 0,90 m² z szerokim, otwartym przejściem 1,89 m do sypialni dwuosobowej.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 22,28 m². Niewielki metraż oznacza niższe koszty zakupu, mniejsze rachunki eksploatacyjne i szybsze sprzątanie, co w standardzie hotelowym bezpośrednio przekłada się na lepszą rentowność. Każdy metr oddaje funkcję gościom: zamiast nadmiaru komunikacji otrzymujemy realną przestrzeń odpoczynku i pracy, idealną do krótkich i dłuższych pobytów.
Otwarta wspólna przestrzeń 17,97 m²: sypialnia dwuosobowa + korytarz wejściowy. Brak pełnych barier między tymi strefami daje wrażenie większego wnętrza niż wskazuje metraż, poprawia cyrkulację światła i ułatwia elastyczną aranżację. Gość może swobodnie ustawić elementy wyposażenia, wprowadzić mobilny parawan, wydzielić kącik do pracy lub mały stolik śniadaniowy bez utraty komfortu poruszania się.
Dodatkowa sypialnia dwuosobowa 17,07 m² w standardzie hotelowym. Dwa osobne łóżka 200×100 cm dają elastyczność: układ twin lub złączone jako szerokie łóżko dla par. Ponieważ poza łazienką i korytarzem wejściowym nie ma innych pokoi, ta sypialnia pełni także rolę dziennej strefy wypoczynku; alternatywnie może działać jako mini‑gabinet z biurkiem, strefa TV lub miejsce krótkich spotkań.
Ogromna wielkość pomieszczenia: sypialnia dwuosobowa 17,07 m². Taka skala rzadko spotykana przy tym metrażu pozwala rozmieścić komplet wyposażenia: telewizor 70 cali naprzeciw łóżek, biurko 110×65 cm do pracy, wygodny fotel 65×65 cm do czytania, szafę 176×56 cm i dodatkową szafę 48×36 cm, a także trzy zgrabne stoliki. W efekcie goście korzystają z kilku funkcji w jednym pokoju, bez poczucia ścisku.
Bezpośrednie wejście do łazienki 4,31 m² z sypialni dwuosobowej. Dostęp typu en‑suite podnosi prywatność i wygodę nocą, skraca dystans po prysznic po treningu czy podróży oraz ogranicza ruch w części wejściowej. To ważne dla komfortu całego apartamentu: łatwiej utrzymać ład w strefie wejścia, a rytm poranka i wieczora nie zakłóca odpoczynku pozostałych osób w pokoju.
Szerokie, otwarte przejście 1,89 m między sypialnią dwuosobową a korytarzem wejściowym. Taka szerokość ułatwia wnoszenie walizek, wózków pokojowych i większych paczek, zapewnia lepsze doświetlenie strefy wejścia oraz płynny ruch dwóch osób jednocześnie. W praktyce tworzy reprezentacyjne mini‑foyer, w którym łatwo przywitać gości lub chwilowo odłożyć bagaż bez zatorów komunikacyjnych.
Południowe okna i 7. piętro. Ekspozycja na słońce zapewnia naturalne światło przez większą część dnia, co podnosi nastrój i ogranicza zużycie energii. Wyższa kondygnacja zwykle oznacza lepsze widoki, większą intymność oraz mniejszy hałas z ulicy; to atuty szczególnie cenione w krótkoterminowym najmie i pobytach biznesowych.
Kompaktowy korytarz wejściowy 0,90 m² oddaje metraż strefie gościnnej. Minimalistyczna wielkość holu ogranicza puste metry, a jednocześnie pozwala wygodnie zawiesić wieszak i ustawić matę na buty. Gość od razu wchodzi do głównego pokoju, co skraca drogę, ułatwia obsługę bagażu i redukuje czas serwisu przy zmianach turnusów.
Funkcjonalna łazienka 4,31 m² z kabiną 100×80 cm, wiszącą toaletą 55×35 cm i umywalką 45×80 cm. Proporcje i wyposażenie gwarantują wygodne użytkowanie dwóm osobom, a montaż elementów podwieszanych ułatwia utrzymanie czystości. To standard, który spełnia oczekiwania gości hotelowych, nie zabierając nadmiernie miejsca części mieszkalnej.
Elastyczna aranżacja dzięki wyposażeniu w sypialni dwuosobowej. Dwa łóżka 200×100 cm można rozsunąć lub zsunąć, stoliki o średnicy 35 cm wykorzystać jako nocne lub pomocnicze, a biurko 110×65 cm zamienić w wygodne stanowisko pracy. Taka swoboda konfiguracji pozwala dopasować pokój do profilu rezerwacji: singiel, para, dwie osoby w delegacji lub gość pracujący zdalnie.
Podsumowując, ten jednopokojowy apartament hotelowy jest idealny dla osób podróżujących służbowo i par, które oczekują dużego komfortu w zwięzłej formie. Sprawdzi się także jako inwestycja pod najem krótkoterminowy, gdzie liczą się elastyczność układu, niskie koszty utrzymania i świetna lokalizacja na Starym Mieście.
Ulice na Starym Mieście
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
