Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
22,60 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,55 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Termin oddania:
III kwartał 2026
1 nowy jednopokojowy apartament hotelowy numer 222 – Poznań, Stare Miasto, ul. Zielona 4, piętro 2, 22,60 m² – południowe okna, ogromna sypialnia i otwarta strefa 19,06 m². Ten jednopokojowy apartament hotelowy obejmuje: sypialnię dwuosobową 16,65 m², łazienkę 3,65 m² oraz korytarz wejściowy 2,41 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 22,60 m² zapewnia kompletny program: sypialnię dwuosobową, łazienkę i korytarz wejściowy, co przekłada się na niższy koszt zakupu oraz tańsze utrzymanie (media, sprzątanie, podatki). Więcej funkcji na mniejszym metrażu to także szybsze przygotowanie do najmu hotelowego i lepsza rentowność przy zachowaniu komfortu dla dwóch osób.
Zintegrowana strefa dzienna 19,06 m² (tworzona przez: sypialnię dwuosobową 16,65 m² i korytarz wejściowy 2,41 m²) działa jak jedno, większe pomieszczenie, dając odczucie swobody i lepsze doświetlenie. Taki układ, zamiast dwóch oddzielnych pokoi, daje więcej wariantów aranżacyjnych: wyodrębnienie strefy do pracy przy biurku, kącika wypoczynkowego z fotelem i stolikami oraz wygodnego dojścia do łazienki.
Ogromna sypialnia dwuosobowa (16,65 m²) mieści bez ścisku dwa łóżka pojedyncze 200×100 cm, szafę 170×60 cm, telewizor 70 cali, biurko 110×65 cm, fotel 65×65 cm, okrągły stolik o średnicy 50 cm, dwie mniejsze szafki 40×32 cm i dwa stoliki okrągłe o średnicy 35 cm. To wygoda długich pobytów oraz możliwość ustawienia stref spania, relaksu i pracy bez kolizji.
Dodatkowa rola sypialni dwuosobowej (16,65 m²): dzięki wielkości i sąsiedztwu łazienki łatwo przekształcić ją w mini‑salon dzienny, pokój do pracy dla dwóch osób, kameralną przestrzeń spotkań, kącik do ćwiczeń czy studio do wideokonferencji. Południowe światło sprzyja pracy przy biurku i odpoczynkowi, a brak innych sypialni w tym apartamencie gwarantuje prywatność.
Południowa ekspozycja okien w sypialni dwuosobowej zwiększa komfort doby hotelowej: jasne wnętrze przez większość dnia, przyjemne ciepło w chłodniejszych miesiącach i mniejsze zużycie energii na doświetlenie. Goście chętniej przebywają w naturalnie nasłonecznionej strefie, co podnosi ocenę pobytu i konkurencyjność oferty.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka (3,65 m²) tuż obok sypialni dwuosobowej skraca codzienne trasy i ułatwia funkcjonowanie w nocy, bez budzenia współtowarzysza. To cenne zarówno dla wygody gości, jak i dla sprawnego sprzątania między rezerwacjami, bo strefy użytkowe są skondensowane w jednym miejscu.
Kompaktowa, lecz kompletna łazienka (3,65 m²) mieści wygodną kabinę prysznicową 115×80 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm oraz szeroką umywalkę 45×80 cm, co pozwala komfortowo szykować się do wyjścia nawet dwóm osobom kolejno. Ergonomiczne rozplanowanie gwarantuje szybkie i wygodne korzystanie bez marnowania miejsca.
Szerokie, otwarte przejście 1,32 m między sypialnią dwuosobową a korytarzem wejściowym zwiększa swobodę ruchu, ułatwia wnoszenie walizek i poprawia cyrkulację światła. Taka otwartość sprzyja elastycznemu ustawieniu mebli, szybkiej zmianie układu pod różne typy rezerwacji i lepszej współpracy obu stref.
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego (2,41 m²) z łazienką obok to duża wygoda: goście mogą od razu odświeżyć się po podróży, nie ingerując w część wypoczynkową. Rozwiązanie usprawnia meldowanie, skraca czas przygotowania apartamentu po wymeldowaniu i ogranicza ruch w głównej strefie, co sprzyja porządkowi.
Ten jednopokojowy apartament hotelowy jest idealny dla inwestora aparthotelowego oraz operatora krótkoterminowego, który oczekuje wysokiej funkcjonalności i świetnej ekspozycji słonecznej na niewielkim metrażu. Sprawdzi się także dla par i dwóch osób podróżujących służbowo, ceniących wygodną sypialnię z miejscem do pracy i szybkim dostępem do łazienki.
Ulice na Starym Mieście
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
