Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
22,60 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,55 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Termin oddania:
III kwartał 2026
1‑pokojowy nowy apartament hotelowy numer 417, Poznań, Stare Miasto, ul. Zielona 4, 4. piętro, 22,60 m² — południowe okna, ogromna sypialnia, funkcjonalny układ. Ten jednopokojowy apartament hotelowy obejmuje: sypialnię dwuosobową 16,65 m² z oknami na południe, łazienkę 3,56 m² oraz kompaktowy korytarz wejściowy 2,50 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 22,60 m² — trzy wyraźnie wydzielone strefy: korytarz wejściowy, łazienka i sypialnia dwuosobowa. Taki program na minimalnym metrażu oznacza niższy koszt zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i media, szybsze sprzątanie oraz mniejszy nakład na wyposażenie, przy zachowaniu pełnej funkcjonalności potrzebnej do komfortowego, hotelowego pobytu dwóch osób.
Dodatkowa sypialnia dwuosobowa 16,65 m² — prawdziwy atut w jednopokojowym układzie, bo zapewnia pełnowymiarową strefę snu z dwoma łóżkami około 200×100 cm (łatwymi do zestawienia w łóżko typu king). Alternatywnie może działać jako dzienny pokój gościnny z biurkiem około 110×65 cm do pracy, fotelem 65×65 cm i stołem okrągłym o średnicy 50 cm, co zwiększa elastyczność wykorzystania w trybie hotelowym.
Ogromna wielkość pomieszczenia: sypialnia dwuosobowa 16,65 m² — metraż pozwala wygodnie ustawić dwa łóżka, telewizor 70 cali, dużą szafę około 170×60 cm, dwie wąskie szafy 40×32 cm, dwa okrągłe stoliki nocne o średnicy 35 cm, biurko oraz fotel. Taki układ oferuje swobodę funkcji: spokojne spanie, oglądanie, praca przy biurku i relaks przy stole bez wrażenia ścisku.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,56 m² tuż obok sypialni dwuosobowej — minimalny dystans ułatwia nocne i poranne rytuały, ogranicza ruch w całym apartamencie i poprawia wygodę przy dwóch osobach. Goście korzystają z sanitariatów bez przechodzenia przez inne strefy, a korytarz wejściowy pozostaje uporządkowany i niezakłócony.
Niewielka, a kompletna łazienka 3,56 m² — mieści komfortową kabinę prysznicową około 115×80 cm, toaletę wiszącą około 55×35 cm oraz szeroką umywalkę około 45×80 cm. Dzięki takiemu zestawowi użytkowanie jest wygodne, a obsługa serwisowa szybka; to kluczowe w apartamencie hotelowym nastawionym na wysoką rotację gości i dobre opinie.
Pomiędzy sypialnią dwuosobową a korytarzem wejściowym jest szerokie, otwarte przejście o szerokości około 1,30 m — wygodne manewrowanie bagażem, łatwe mijanie się dwóch osób i lepszy przepływ światła z części dziennej do strefy wejściowej. Taka szerokość poprawia ergonomię serwisu i umożliwia ewentualne zastosowanie lekkiej zasłony lub drzwi przesuwnych, jeśli potrzebna jest większa intymność.
Południowe okna w sypialni dwuosobowej — długie dzienne doświetlenie ogranicza potrzebę włączania oświetlenia, co przekłada się na niższe rachunki za energię. Światło południowe podnosi komfort odpoczynku, sprzyja pracy przy biurku i tworzy przyjemny klimat wnętrza, ceniony przez gości rezerwujących noclegi.
Wejście przez korytarz wejściowy 2,50 m², z łazienką tuż obok — gość po przyjeździe może od razu skorzystać z sanitariatów lub odłożyć bagaż, zanim wejdzie do sypialni dwuosobowej. Taki układ działa jak bufor akustyczny względem klatki schodowej oraz ułatwia utrzymanie porządku w głównym pokoju.
Ten apartament hotelowy jest idealny dla inwestora nastawionego na najem dobowy lub średnioterminowy, który oczekuje wysokiej funkcjonalności przy niskich kosztach utrzymania. Sprawdzi się także u par i osób podróżujących służbowo, ceniących wygodną sypialnię z miejscem do pracy oraz jasne, południowe doświetlenie.
Ulice na Starym Mieście
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
