1-pokojowy nowy apartament hotelowy, numer 615 – Poznań, Stare Miasto, ul. Zielona 4, 6. piętro, 23,98 m² – taras i ekspozycja południowo‑zachodnia.
Ten jednopokojowy apartament hotelowy obejmuje: sypialnię dwuosobową, łazienkę, korytarz wejściowy oraz taras.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 23,98 m² przekłada się na niższy koszt zakupu i późniejsze, odczuwalnie niższe koszty utrzymania przy zachowaniu pełnego programu: sypialni dwuosobowej, łazienki, korytarza wejściowego i tarasu. Kompaktowy korytarz wejściowy 2,36 m² minimalizuje metraż komunikacji, a maksimum metrów przypada na strefy używane codziennie, co zwiększa wygodę i rentowność w modelu hotelowym.
-
Dodatkowa sypialnia dwuosobowa 17,38 m² jako atut w ramach tego jednopokojowego apartamentu hotelowego: pozwala elastycznie zmieniać funkcję – od trybu twin (dwa łóżka 200x100 cm) przez king, po pokój pracy z biurkiem 110x65 cm, fotelem 65x65 cm i trzema stolikami śr. 35 cm. Dzięki sąsiedztwu łazienki i wyjściu na taras pokój łatwo adaptuje się na gabinet, mini‑studio do pracy zdalnej lub komfortowy pokój gościnny.
-
Ogromna wielkość pomieszczenia: sypialnia dwuosobowa 17,38 m² mieści wysoką szafę ok. 214x60 cm, dwa łóżka 200x100 cm, biurko 110x65 cm, fotel 65x65 cm oraz stoliki, a nadal pozostaje wygodna w codziennym użytkowaniu. Tak duży metraż poprawia ergonomię poruszania, umożliwia wygodne wnoszenie bagaży hotelowych i bezproblemowe przemeblowania przy zmianach aranżacji czy liczby gości.
-
Wyjście z sypialni dwuosobowej na taras 5,40 m² to realne powiększenie strefy odpoczynku i pracy na świeżym powietrzu. Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z pokoju, co podnosi prywatność i bezpieczeństwo, a ekspozycja na południe i zachód zapewnia słońce w ciągu dnia i nastrojowe zachody — idealne na poranną kawę, wieczorną lampkę wina lub szybkie wietrzenie.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,38 m² tuż obok sypialni dwuosobowej zwiększa komfort nocny, skracając drogę „od łóżka do prysznica” i ograniczając zbędny ruch w strefie wejścia. To szczególnie ważne przy większej liczbie użytkowników, bo poranne i wieczorne rytuały odbywają się sprawnie, nie zakłócając spokoju osób pracujących lub wypoczywających w pokoju lub na tarasie.
-
Funkcjonalna łazienka 4,38 m² z kabiną 120x80 cm, wiszącą toaletą i szeroką umywalką (ok. 80 cm) gwarantuje wygodne korzystanie, a wejście z korytarza wejściowego ułatwia dostęp wszystkim użytkownikom. Sąsiedztwo z sypialnią dwuosobową redukuje czasy oczekiwania i poprawia higienę dnia codziennego — prysznic, makijaż czy szybkie odświeżenie nie wymagają przechodzenia przez inne strefy.
-
Pomiędzy sypialnią dwuosobową a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,20 m, co ułatwia wnoszenie walizek i serwis hotelowy, a także poprawia doświetlenie i cyrkulację powietrza. Szeroki światło przejścia wzmacnia wygodę codziennych czynności i pozwala na ustawienie większych mebli bez obawy o swobodne przemieszczanie się.
-
Kompaktowy korytarz wejściowy 2,36 m² to wygodny punkt startowy — wejście do apartamentu prowadzi właśnie tutaj, skąd są bezpośrednie wejścia do wszystkich pomieszczeń: do sypialni dwuosobowej oraz do łazienki. Taki układ skraca drogę po przyjeździe z bagażami i porządkuje ruch, a jednocześnie ogranicza metry, które nie pracują na komfort gości i wynik finansowy inwestora.
-
Okna sypialni dwuosobowej skierowane na południe i zachód oraz usytuowanie na 6. piętrze zapewniają dużo naturalnego światła, świetną wentylację, większą prywatność i widok ponad zabudową. Korzystny kierunek słońca obniża zużycie sztucznego oświetlenia w ciągu dnia, a wieczorem tworzy przyjemny klimat zarówno w pokoju, jak i na tarasie.
Ten adres będzie idealny dla inwestora szukającego dochodowego, jasnego i łatwego w obsłudze produktu hotelowego w sercu Starego Miasta. Sprawdzi się także dla singla lub pary, którzy cenią jasny pokój z możliwością pracy zdalnej, wyjściem na taras i wygodą szybkiego dostępu do łazienki.
