Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
22,37 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,55 m
Strony świata:
północny wschód (NE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Termin oddania:
III kwartał 2026
1-pokojowy nowy jednopokojowy apartament hotelowy numer 410, Poznań, Stare Miasto, ul. Zielona 4, 4. piętro, 22,37 m² — otwarta strefa 18,84 m² i ogromna sypialnia. Ten jednopokojowy apartament hotelowy obejmuje: sypialnię dwuosobową 16,44 m², łazienkę 3,64 m² oraz korytarz wejściowy 2,40 m².
Najważniejsze zalety układu i wielkości.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 22,37 m² — pełny program na małym metrażu obniża koszt zakupu i miesięczne opłaty. W kompaktowej strukturze mieszczą się funkcjonalne strefy: wygodna sypialnia dwuosobowa, pełnowymiarowa łazienka i praktyczny korytarz wejściowy. Krótsze odległości przyspieszają sprzątanie i serwis, a mniejsza kubatura ogranicza koszty ogrzewania oraz klimatyzacji, szczególnie przy północno‑wschodniej ekspozycji, która redukuje przegrzewanie latem.
Otwarta wspólna przestrzeń 18,84 m² (tworzona przez: sypialnię dwuosobową i korytarz wejściowy) daje odczucie większego wnętrza niż w przypadku rozdzielenia tych stref ścianą i drzwiami. Jedna, zintegrowana strefa ułatwia elastyczną aranżację: można zmieniać ustawienie dwóch łóżek, biurka i stolików bez ograniczeń ościeżnic, wydzielać strefę do pracy, odpoczynku lub śniadania, a także swobodniej prowadzić instalacje i media, co sprzyja szybkim metamorfozom pod preferencje gości.
Dodatkowa sypialnia dwuosobowa 16,44 m² jako pełnoprawna, komfortowa strefa noclegowa zwiększa funkcjonalność jednopokojowego apartamentu hotelowego. Dzięki sąsiedztwu korytarza wejściowego i bliskości łazienki można alternatywnie wykorzystywać ją jako mini‑salon z telewizorem 70", kameralny gabinet z biurkiem ok. 110×65 cm, kącik do czytania z fotelem ok. 65×65 cm lub strefę śniadaniową przy okrągłym stoliku o średnicy ok. 50 cm; północno‑wschodnie okna zapewniają miękkie, poranne światło i stabilne warunki pracy.
Ogromna wielkość pomieszczenia: sypialnia dwuosobowa 16,44 m² swobodnie mieści dwa łóżka ok. 200×100 cm, szafę ok. 170×60 cm, dwie zgrabne szafki ok. 40×32 cm, dwa okrągłe stoliki o średnicy ok. 35 cm, duży telewizor 70" oraz biurko. Taka skala pozwala zachować wygodne odległości przejścia, ustawić meble bez kolizji i tworzyć różne scenariusze pobytu — od krótkiej doby hotelowej po dłuższy najem.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,64 m² tuż obok sypialni dwuosobowej podnosi komfort codzienny i nocny. Przestronna kabina prysznicowa ok. 115×80 cm, wisząca toaleta i szeroka umywalka umożliwiają wygodne użytkowanie, a minimalna odległość od strefy snu skraca nocne przejścia. Dla gości oznacza to dyskrecję oraz mniejszy hałas w pozostałej części jednopokojowego apartamentu hotelowego, co sprzyja odpoczynkowi i lepszej organizacji poranka.
Szerokie, otwarte przejście ok. 1,31 m między sypialnią dwuosobową a korytarzem wejściowym poprawia komfort poruszania się z walizkami i wózkami serwisowymi. Zapewnia też lepszy przepływ światła dziennego z północno‑wschodnich okien do strefy wejściowej, ułatwia komunikację podczas sprzątania i skraca czas obsługi, jednocześnie zwiększając możliwości ustawienia mebli na granicy obu stref bez ryzyka zatorów.
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego (z łazienką tuż obok) jest korzystne dla prywatności i wygody gości. Po przekroczeniu progu można odświeżyć się bez wchodzenia do sypialni dwuosobowej, co sprawdza się przy przyjazdach o różnych porach, wizytach serwisowych oraz w sytuacjach, gdy jedna osoba odpoczywa, a druga korzysta z sanitariatów lub rozpakowuje bagaż.
Podsumowanie: To miejsce idealne dla par, singli w delegacji oraz osób ceniących wygodę hotelową przy rozsądnych kosztach utrzymania. Doskonale sprawdzi się też dla inwestora poszukującego łatwej w zarządzaniu jednostki pod najem dobowy w sercu Starego Miasta.
Ulice na Starym Mieście
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
