Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
22,60 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,55 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Termin oddania:
III kwartał 2026
1‑pokojowy nowy apartament hotelowy numer 223, Poznań, Stare Miasto, ul. Zielona 4, 2. piętro, 22,60 m² – południowe okna, ogromna sypialnia, świetna ergonomia. Ten apartament hotelowy obejmuje: sypialnię dwuosobową 16,65 m² z oknami na południe, łazienkę 3,65 m² oraz korytarz wejściowy 2,41 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w granicach zaledwie 22,60 m² to realna oszczędność przy zakupie i późniejszym utrzymaniu. Ten kompaktowy apartament hotelowy dostarcza pełny program: rozległą sypialnię dwuosobową, wygodną łazienkę i poręczny korytarz wejściowy, bez zbędnych metrów generujących koszty sprzątania, ogrzewania i eksploatacji. To większa rentowność dla inwestora i niższe rachunki dla użytkownika, przy zachowaniu komfortu codziennego pobytu.
Dodatkowa funkcja, jaką daje duża sypialnia dwuosobowa 16,65 m², to ogromny atut w tym jednopokojowym apartamencie hotelowym. Na co dzień pomieści dwa pełnowymiarowe łóżka 200×100 cm, a alternatywnie sprawdzi się jako pokój dzienno‑sypialniany z biurkiem 110×65 cm, fotelem 65×65 cm i telewizorem 70″. Dzięki sąsiedztwu łazienki oraz bliskości korytarza wejściowego może pełnić rolę miejsca pracy zdalnej, mini‑gabinetu lub pokoju rodzinnego z rozstawem łóżek pod potrzeby gości.
Ogromna wielkość pomieszczenia – sypialnia dwuosobowa 16,65 m² – zapewnia swobodę aranżacji bez kompromisów. Zmieści się tu szafa 170×60 cm, dwie mniejsze szafy 40×32 cm, dwa stoliki okrągłe o średnicy 35 cm i stolik o średnicy 50 cm, a także 70‑calowy telewizor ustawiony tak, by nie raził refleksami. Takie wymiary pozwalają też spiąć łóżka w jedno łoże king, stworzyć kącik do lektury oraz wygodne stanowisko pracy przy południowym świetle.
Bliskie sąsiedztwo – łazienka 3,65 m² tuż obok sypialni dwuosobowej – to maksimum wygody na co dzień i w nocy. Minimalny dystans ogranicza nocne przejścia, poprawia poczucie prywatności i skraca obieg sprzątania, co w trybie hotelowym podnosi efektywność serwisu. Taka lokalizacja ogranicza ruch w reszcie apartamentu, ułatwia rytm poranny dwóch osób i redukuje ewentualny hałas do strefy mokrej, poprawiając komfort pozostałej części wnętrza.
Pomiędzy sypialnią dwuosobową a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,30 m, które ułatwia przemieszczanie z walizkami, wniesienie większego telewizora czy ustawienie łóżek. Taki rozmiar otworu daje oddech komunikacji, wpuszcza światło dzienne z południowych okien do strefy wejścia, a zarazem ułatwia serwis sprzątający i poprawia bezpieczeństwo ewakuacji. Zyskują oba pomieszczenia: korytarz jest jaśniejszy, a sypialnia – wygodniejsza w codziennym użytkowaniu.
Niewielka, lecz kompletna łazienka 3,65 m² mieści kabinę prysznicową 115×80 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm i wygodną umywalkę 45×80 cm. Taki zestaw zapewnia komfort codziennej higieny, a jednocześnie skraca czas sprzątania i obniża zużycie wody. Zlokalizowana tuż przy sypialni dwuosobowej pozwala szybko odświeżyć się po podróży, a w układzie hotelowym przyspiesza rotację gości i ułatwia utrzymanie wysokiego standardu czystości.
Kompaktowy korytarz wejściowy 2,41 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje strefy i dba o prywatność. Drzwi frontowe nie otwierają się bezpośrednio do sypialni dwuosobowej, co jest ważne przy przyjazdach o różnych godzinach. Bliskość łazienki od progu pozwala od razu odłożyć bagaż podręczny, odświeżyć się i spokojnie przejść do części nocnej. Jest też miejsce na wieszak ścienny oraz niewielką półkę na buty, co poprawia codzienny komfort.
Południowe okna w sypialni dwuosobowej dają jasność przez większość dnia, ułatwiają pracę przy biurku i relaks w fotelu, a zimą wspomagają dogrzanie wnętrza. Naturalne światło korzystnie wpływa na odbiór aranżacji z telewizorem 70″ i stolikami okrągłymi, sprzyja wyciszeniu i podnosi atrakcyjność zdjęć ofertowych w trybie najmu krótkoterminowego. To również mniejsze zużycie energii elektrycznej w ciągu dnia oraz przyjemny klimat popołudniowy.
Położenie na 2. piętrze podnosi komfort akustyczny i bezpieczeństwo, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp schodami bez czekania na windę. W centrum Starego Miasta to ważne dla gości biznesowych oraz turystów, którzy często wychodzą i wracają w różnych porach. Dodatkowo wysokość nad ulicą ogranicza kurz i daje lepszy widok z sypialni dwuosobowej, co zwiększa subiektywne wrażenie jakości pobytu.
Ten apartament hotelowy jest idealny dla inwestora nastawionego na najem krótkoterminowy, któremu zależy na wysokiej funkcjonalności przy niskich kosztach utrzymania. Sprawdzi się też u pary lub dwóch osób podróżujących służbowo, ceniących jasny pokój, poręczną łazienkę obok i wygodną komunikację od wejścia.
Ulice na Starym Mieście
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
