Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
22,60 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,55 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Termin oddania:
III kwartał 2026
1‑pokojowy nowy apartament hotelowy, numer 219 – Poznań, Stare Miasto, ul. Zielona 4, II piętro, 22,60 m² – południowe okna, ogromna sypialnia, funkcjonalny układ. Ten jednopokojowy apartament hotelowy składa się z: sypialni dwuosobowej 16,65 m², łazienki 3,64 m² oraz kompaktowego korytarza wejściowego 2,42 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 22,60 m² – każda strefa ma swoje zadanie, bez zbędnych metrów. Osobna łazienka i niewielki korytarz wejściowy porządkują ruch, a duża sypialnia łączy funkcje snu, pracy i relaksu. Mniejszy metraż to niższe koszty zakupu, opłat eksploatacyjnych i sprzątania, co zwiększa opłacalność w modelu hotelowym i najmu krótkoterminowego.
Dodatkowa, pełnowymiarowa sypialnia dwuosobowa 16,65 m² jako główna strefa gościnna to ogromna korzyść dla tego jednopokojowego apartamentu hotelowego. Może działać alternatywnie jako mini‑salon dzienny, studio do pracy z biurkiem, przestrzeń twin lub king dla par, albo elegancka baza VIP, bo leży tuż przy korytarzu i sąsiaduje z łazienką.
Ogromna wielkość pomieszczenia – sypialni dwuosobowej 16,65 m² – mieści dwa łóżka 200×100 cm, szeroką szafę 170×60 cm, telewizor 70", biurko 110×65 cm, wygodny fotel oraz stoliki (okrągły o średnicy 50 cm i dwa mniejsze 35 cm) plus dwie wąskie szafy. Taki zestaw zapewnia wygodę dwojgu gościom z bagażem, zachowując swobodne dojścia i komfort dłuższych pobytów.
Bliskość – łazienka 3,64 m² tuż obok sypialni dwuosobowej – zwiększa wygodę nocą i rano, skraca drogę z łóżka do prysznica, a jednocześnie nie zakłóca pracy czy wypoczynku w głównej strefie. Goście nie muszą przechodzić przez inne części apartamentu, co sprzyja intymności i szybszemu serwisowi w standardzie hotelowym.
Szerokie, otwarte przejście 1,30 m między sypialnią dwuosobową a korytarzem wejściowym ułatwia manewrowanie walizkami, wózkiem housekeeping i zapewnia wygodny, bezkolizyjny ruch. Poszerzone światło przejścia doświetla korytarz naturalnym światłem z południowych okien, poprawia cyrkulację powietrza i pozwala stosować elastyczne wygrodzenia, np. lekką kotarę lub panel przesuwny, gdy potrzeba więcej intymności.
Południowe okna w sypialni dwuosobowej gwarantują światło przez większą część dnia, przyjazny nastrój i oszczędność energii na oświetleniu. Zyskuje na tym strefa pracy przy biurku, poranna toaleta odbywa się w lepszym świetle dziennym, a goście docenią przyjemne ciepło w chłodniejsze miesiące i możliwość uprawy roślin pokojowych.
Niewielka, ale kompletna łazienka 3,64 m² zawiera obszerną kabinę prysznicową 115×80 cm, wiszącą toaletę ułatwiającą utrzymanie czystości oraz szeroką umywalkę. Układ przy sypialni i blisko korytarza przyspiesza poranne przygotowania, umożliwia szybkie odświeżenie tuż po wejściu do apartamentu i eliminuje wymóg większych, mniej praktycznych rozwiązań, jak wanna.
Kompaktowy korytarz wejściowy 2,42 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch od progu i separuje strefę wypoczynku od drzwi. Położona obok łazienka ułatwia natychmiastowe skorzystanie z niej po przyjeździe, a możliwość ustawienia wieszaka, lustra i wąskiej konsoli poprawia wygodę gości, ograniczając przenikanie hałasu z klatki schodowej do sypialni.
Ten apartament jest idealny dla inwestora szukającego zyskownej jednostki hotelowej w centrum, z niskimi kosztami utrzymania i świetną funkcjonalnością. Sprawdzi się także dla par oraz osób podróżujących służbowo, które cenią duże, jasne wnętrze z wygodną strefą pracy i szybkim dostępem do łazienki.
Ulice na Starym Mieście
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
