Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
22,37 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,55 m
Strony świata:
północny wschód (NE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Termin oddania:
III kwartał 2026
1‑pokojowy nowy apartament hotelowy, numer 303 – Poznań, Stare Miasto, ul. Zielona 4, 3. piętro, 22,37 m² – ogromna sypialnia, otwarta strefa 18,84 m², maksimum funkcji i niskie koszty utrzymania.
Ten jednopokojowy apartament hotelowy obejmuje: sypialnię dwuosobową 16,44 m², łazienkę 3,64 m² oraz korytarz wejściowy 2,40 m²; przy czym sypialnia z korytarzem tworzą otwartą, zintegrowaną wspólną strefę 18,84 m².
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 22,37 m²: w tym jednopokojowym apartamencie hotelowym każda strefa pracuje na siebie, dzięki czemu zyskujesz pełen program (sypialnia, łazienka, korytarz) przy niskim koszcie zakupu i utrzymania. Mniej metrów to niższe opłaty eksploatacyjne, szybsze sprzątanie, mniejsze zużycie energii i krótszy czas przygotowania pokoju między pobytami, co zwiększa dochodowość i wygodę użytkowania.
Otwarta wspólna przestrzeń 18,84 m², de facto jedno pomieszczenie tworzone przez sypialnię dwuosobową i korytarz wejściowy, daje odczucie większego wnętrza niż przy dwóch odseparowanych izbach. Szeroki kadr od wejścia ułatwia aranżację strefy dziennej, kącika pracy czy części bagażowej, a światło z okna doświetla hol, co podnosi komfort i elastyczność użytkowania.
Dodatkowa rola sypialni dwuosobowej 16,44 m²: poza noclegiem może pełnić funkcję salonu z telewizorem 70 cali, gabinetu z biurkiem 110×65 cm albo pokoju typu twin/king dla różnych profili gości. Bezpośrednie sąsiedztwo łazienki i widok na NE sprzyjają pracy w ciągu dnia oraz spokojnemu odpoczynkowi, co zwiększa obłożenie i satysfakcję.
Ogromna wielkość sypialni dwuosobowej (16,44 m²) pozwala wygodnie rozplanować dwa łóżka 200×100 cm, szafę 170×60 cm, dwie szafy 40×32 cm, fotel 65×65 cm, okrągły stolik 50 cm i dwa mniejsze 35 cm, a także biurko 110×65 cm. Goście zyskują czytelne strefy: wypoczynku, pracy i rozrywki, bez ścisku i kolizji ciągów.
Bliskość łazienki 3,64 m² tuż obok sypialni dwuosobowej to codzienna wygoda: szybki prysznic 115×80 cm zaraz po wejściu, nocny dostęp bez błądzenia oraz minimalne zakłócenia dla współtowarzysza. Zawieszone WC oraz szeroka umywalka ułatwiają utrzymanie czystości, a kompaktowy metraż skraca czas serwisu, co jest kluczowe w obiekcie hotelowym.
Szerokie, otwarte przejście 1,31 m między sypialnią dwuosobową a korytarzem wejściowym zwiększa wygodę przemieszczania się z bagażami, poprawia wentylację i przepływ światła, a także buduje wrażenie jednego, uporządkowanego wnętrza. Taka szerokość pozwala elastycznie ustawić meble przy wejściu i w pokoju, nie blokując dojścia ani widoku.
Wejście prowadzące wprost do korytarza wejściowego 2,40 m, z łazienką po sąsiedzku, usprawnia rytuał przyjazdu: można odłożyć bagaż, odświeżyć się i dopiero potem przejść do części sypialnianej. Dzięki temu strefa noclegu pozostaje spokojna i sucha nawet przy niepogodzie, a goście nie wnoszą wilgoci i zabrudzeń w głąb apartamentu.
Okna sypialni dwuosobowej skierowane na północny‑wschód oraz usytuowanie na trzecim piętrze gwarantują poranne światło bez przegrzewania po południu, mniejsze olśnienie ekranu telewizora i większą intymność. To sprzyja dłuższej pracy przy biurku oraz komfortowemu wypoczynkowi, co ma znaczenie zwłaszcza latem i przy pobytach służbowych.
Ten apartament jest idealny dla inwestora lub operatora szukającego kompaktowego, dochodowego produktu z niskimi kosztami utrzymania i szerokimi możliwościami aranżacji. Sprawdzi się też u par oraz podróżujących służbowo, którzy cenią dużą sypialnię z wygodnym miejscem do pracy i szybkim dostępem do łazienki.
Ulice na Starym Mieście
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
