Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
22,37 m²
Piętro:
5 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,70 m
Strony świata:
północny wschód (NE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Termin oddania:
III kwartał 2026
1‑pokojowy nowy apartament hotelowy numer 507, Poznań, Stare Miasto, ul. Zielona 4, piętro 5, 22,37 m² – ogromna sypialnia, otwarta strefa 18,84 m², okna NE. On obejmuje: sypialnię dwuosobową 16,44 m², łazienkę 3,64 m² oraz korytarz wejściowy 2,40 m², przy czym sypialnia i korytarz tworzą jedną, zintegrowaną strefę 18,84 m².
Najważniejsze atuty układu w tym apartamencie.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 22,37 m² W tym jednopokojowym apartamencie hotelowym każda część metrażu pracuje na komfort gości i rentowność. Mała skala oznacza niższy koszt zakupu i utrzymania (czynsze, media, sprzątanie), a zarazem pełny program: sypialnię dwuosobową, kompaktową łazienkę i korytarz wejściowy. To idealne zestawienie funkcji na minimalnej powierzchni, bez zbędnych metrów korytarzy.
Otwarta, wspólna strefa 18,84 m² zwiększająca swobodę aranżacji Zintegrowanie pomieszczeń: sypialni dwuosobowej (16,44 m²) oraz korytarza wejściowego (2,40 m²) daje de facto jedno, większe pomieszczenie 18,84 m². W porównaniu z wydzieleniem ich ścianami zyskujesz lepszy obieg światła, więcej ustawnych fragmentów ścian pod meble i większą elastyczność: od strefy dziennej po kącik pracy czy miejsce na bagaże bez kolizji komunikacyjnych.
Ogromna jak na metraż apartamentu sypialnia dwuosobowa 16,44 m² z bogatym wyposażeniem Tak duża sypialnia dwuosobowa przy 22,37 m² całego metrażu to rzadkość. Swobodnie mieści dwa łóżka 200×100 cm (konfiguracja twin lub jedno 200×200 po zestawieniu), pojemną szafę ok. 170×60 cm, telewizor 70 cali, biurko około 110×65 cm, wygodny fotel 65×65 cm, stolik okrągły o średnicy 50 cm, dwie smukłe szafy pomocnicze ok. 40×32 cm oraz dwa małe stoliki o średnicy 35 cm.
Wielofunkcyjność sypialni — pokój dzienny, gabinet, strefa relaksu Dzięki metrażowi oraz położeniu przy korytarzu wejściowym, sypialnia dwuosobowa może pełnić alternatywne role: eleganckiego pokoju dziennego z kącikiem kawowym, wygodnego gabinetu do pracy z biurkiem i świetnym światłem porannym, a nawet miejsca do lekkich ćwiczeń matowych. To prawdziwy atut w jednopokojowym apartamencie hotelowym, który zwykle musi łączyć wiele funkcji w jednym wnętrzu.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,64 m² tuż obok sypialni — komfort na co dzień Umieszczenie łazienki tuż obok sypialni dwuosobowej skraca drogę nocą, ułatwia poranną toaletę i nie rozprasza relaksu w części wypoczynkowej. Dodatkowo, wejście do łazienki z rejonu korytarza wejściowego sprzyja higienie przy powrotach z miasta: szybki prysznic bez przenoszenia wilgoci w głąb apartamentu, co poprawia wygodę użytkowania całej strefy dziennej i nocnej.
Niewielka, lecz kompletna łazienka 3,64 m² — duży prysznic, wisząca toaleta, wygodna umywalka Mimo kompaktowego metrażu łazienka mieści komfortową kabinę prysznicową około 115×80 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm oraz umywalkę ok. 45×80 cm. Taki zestaw zapewnia wygodę jak w większych apartamentach, a mniejsza skala to krótszy czas sprzątania i niższe koszty utrzymania, bez rezygnacji z funkcjonalności i codziennej wygody gości.
Szerokie, otwarte przejście 1,31 m między sypialnią a korytarzem — wygodna komunikacja i światło Rozszerzone na 1,31 m przejście między sypialnią dwuosobową a korytarzem wejściowym ułatwia mijanie się, wjazd z walizkami i obsługę apartamentu. Poprawia też doświetlenie strefy przydrzwiowej i cyrkulację powietrza. W razie potrzeby można tu zastosować lekki parawan lub zasłonę, subtelnie modulując prywatność bez budowania ścian i tracenia cennych centymetrów.
Wejście bezpośrednio do korytarza 2,40 m z szybkim dostępem do łazienki — porządek i wygoda Start strefy gościa w korytarzu wejściowym daje naturalny bufor akustyczny i wizualny dla sypialni dwuosobowej. Bliskość łazienki przy wejściu pozwala odświeżyć się od razu po przyjeździe, a krótka droga z drzwi do obu pomieszczeń usprawnia codzienną logistykę. To szczególnie ważne w obiekcie hotelowym z dynamiczną rotacją gości.
Okna na północny‑wschód i piętro 5 — światło poranka, mniej nagrzewania, lepsza cisza Orientacja na północny‑wschód zapewnia przyjemne, chłodniejsze światło poranne idealne do pracy przy biurku i spokojnego snu latem, bez nadmiernego nagrzewania. Położenie na piątym piętrze sprzyja większej prywatności i ogranicza hałas uliczny, co podnosi komfort wypoczynku w jednopokojowym apartamencie hotelowym.
Ten apartament jest idealny dla singla lub pary, które cenią świetną lokalizację Starego Miasta oraz funkcjonalność na małym metrażu. Świetnie sprawdzi się także jako produkt inwestycyjny pod najem krótkoterminowy, łącząc niskie koszty utrzymania z atrakcyjnym układem i komfortem gości.
Ulice na Starym Mieście
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
