Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
22,60 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,55 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Termin oddania:
III kwartał 2026
1‑jednopokojowy apartament hotelowy, nowy, numer 322 – Poznań, Stare Miasto, ul. Zielona 4, 3. piętro, 22,60 m² – otwarta strefa 19,06 m² i południowe okna. Ten jednopokojowy apartament hotelowy składa się z: sypialni dwuosobowej, łazienki oraz kompaktowego korytarza wejściowego.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 22,60 m². Zwarte rozplanowanie pomieszczeń sprawia, że w niewielkim metrażu mieści się wszystko, co potrzebne do wygodnego pobytu. Mniejsza powierzchnia oznacza niższy koszt zakupu i utrzymania (media, serwis, sprzątanie), a także szybszy zwrot przy wynajmie. Brak zbędnych metrów sprzyja prostemu wyposażeniu i ogranicza wydatki eksploatacyjne bez rezygnacji z komfortu.
Otwarta wspólna przestrzeń 19,06 m²: sypialnia dwuosobowa + korytarz wejściowy. Zintegrowana strefa bez barier optycznych tworzy jedno duże wrażeniowo wnętrze, łatwiejsze do elastycznej aranżacji niż dwa odseparowane pokoje. Lepsze doświetlenie południowymi oknami, wygodniejsza komunikacja oraz możliwość wydzielenia stref: dziennej, pracy i snu, poprawiają funkcjonalność i zwiększają atrakcyjność najmu krótkoterminowego.
Dodatkowa sypialnia dwuosobowa 16,65 m² – potencjał alternatywnego użytkowania. Tak duża sypialnia dwuosobowa może pełnić rolę salonu z częścią pracy (biurko około 110×65 cm), mini‑jadalni przy okrągłym stoliku, a w ustawieniu twin/king dostosowuje się do zróżnicowanych potrzeb gości. Bliskość łazienki oraz wejścia sprzyja funkcji pokoju dziennego, pokoju dla rodziny lub zacisznego gabinetu.
Ogromna wielkość pomieszczenia: sypialnia dwuosobowa 16,65 m². Metraż umożliwia komfortowe ustawienie dwóch łóżek o długości 200 cm, szafy około 170×60 cm, telewizora 70 cali, biurka, fotela 65×65 cm oraz dwóch stolików nocnych. Pozostają wygodne przejścia, miejsce na okrągły stolik około 50 cm średnicy i dodatkowe szafki, co podnosi standard i wygodę pobytu.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,65 m² tuż obok sypialni dwuosobowej. Minimalna odległość skraca nocne dojścia, ułatwia poranne szykowanie się i podnosi komfort codziennego użytkowania. Goście nie przenoszą się przez całe mieszkanie, co ogranicza hałas i utrzymuje porządek w części wypoczynkowej, a serwis sprzątający działa szybciej i sprawniej.
Szerokie otwarte przejście 1,32 m między sypialnią dwuosobową a korytarzem wejściowym. Duża szerokość ułatwia wnoszenie bagażu, poprawia ruch w strefie wejścia i potęguje odczucie swobody. Przejście sprzyja cyrkulacji powietrza i światła, wzmacniając efekt jednolitego, jasnego wnętrza, co w jednopokojowym apartamencie hotelowym ma wyjątkowe znaczenie.
Ergonomiczna łazienka 3,65 m² z pełnym wyposażeniem. Kabina prysznicowa około 115×80 cm, wisząca toaleta oraz szeroka umywalka około 80 cm zapewniają wygodę pomimo kompaktowego metrażu. Wejście blisko drzwi frontowych pozwala szybko odświeżyć się po przyjeździe, a jednocześnie zachować ciszę w części wypoczynkowej.
Południowa ekspozycja okien w sypialni dwuosobowej. Naturalne światło przez większą część dnia podnosi komfort przebywania, pozwala ograniczyć zużycie sztucznego oświetlenia i ogrzewania w chłodniejsze dni. Lepsze doświetlenie wzmacnia walory wizualne wnętrza i zwiększa jego atrakcyjność w oczach gości.
Wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz wejściowy 2,41 m², z dostępem do wszystkich pomieszczeń. Taki układ porządkuje ruch, umożliwia szybkie pozostawienie bagażu oraz łatwy dostęp do łazienki po prawej/obok i do sypialni dwuosobowej na wprost. Goście od razu orientują się w przestrzeni, co skraca czas aklimatyzacji.
Elastyczna aranżacja mebli w zintegrowanej strefie 19,06 m². Dwa łóżka 200×100 cm można zestawić w king lub rozsunąć jako twin, biurko stanowi wygodne miejsce pracy, a stoliki okrągłe pełnią funkcję nocnych lub kawowych. Taki zestaw pozwala szybko dopasować jednopokojowy apartament hotelowy do profilu rezerwacji, zwiększając obłożenie.
To idealna propozycja dla inwestorów nastawionych na najem krótkoterminowy, ceniących jasne, funkcjonalne adresy w sercu miasta. Sprawdzi się także u podróżujących służbowo oraz par, które oczekują wygody i elastycznego układu w kompaktowym metrażu.
Ulice na Starym Mieście
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
