Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
22,37 m²
Piętro:
5 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,70 m
Strony świata:
północny wschód (NE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Termin oddania:
III kwartał 2026
1‑pokojowy nowy apartament hotelowy numer 504 – Poznań, Stare Miasto, ul. Zielona 4, piętro 5, 22,37 m² – ogromna sypialnia, otwarta strefa 18,84 m², okna północno‑wschodnie. Ten jednopokojowy apartament hotelowy obejmuje: sypialnię dwuosobową 16,44 m², łazienkę 3,64 m² oraz korytarz wejściowy 2,40 m².
Najważniejsze zalety układu pomieszczeń.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 22,37 m². W tak kompaktowym metrażu mieści się pełen program hotelowy: dwuosobowa strefa snu, miejsce do pracy, kącik wypoczynku oraz kompletna łazienka. Im mniejszy metraż przy zachowaniu funkcji, tym niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania (media, sprzątanie, serwis), a także szybszy zwrot z najmu krótkoterminowego. Goście zyskują wygodę bez nadmiaru metrów, a operator łatwiejszą logistykę obsługi.
Otwarta wspólna przestrzeń 18,84 m²: sypialnia dwuosobowa + korytarz wejściowy. Zintegrowanie tych dwóch pomieszczeń tworzy de facto jedno większe wnętrze o łącznej powierzchni 18,84 m², które wizualnie powiększają północno‑wschodnie okna. W porównaniu z wydzieleniem ścianą i drzwiami zyskujemy dłuższą perspektywę, lepszy przepływ światła, swobodniejsze ustawienie mebli oraz możliwość elastycznego podziału na strefy: pracy przy biurku, relaksu przy fotelu i stoliku oraz snu.
Ogromna wielkość pomieszczenia: sypialnia dwuosobowa 16,44 m². Tak duża sypialnia mieści dwa pełnowymiarowe łóżka 200×100 cm, obszerną szafę 170×60 cm, 70‑calowy telewizor, biurko 110×65 cm, wygodny fotel 65×65 cm, okrągły stolik o średnicy 50 cm, dwie szafki 40×32 cm i dwa stoliki o średnicy 35 cm. Pozostają wygodne ciągi komunikacyjne, a goście odczuwają hotelowy komfort klasy wyższej, sprzyjający dłuższym pobytom.
Dodatkowa funkcjonalność sypialni dwuosobowej 16,44 m². To pomieszczenie może pracować jak pokój dzienny: po zsunięciu łóżek powstaje łoże małżeńskie, po rozsunięciu wygodny układ twin; biurko i fotel tworzą ergonomiczne stanowisko do pracy zdalnej, a okrągłe stoliki sprawdzą się przy śniadaniu lub wideorozmowach. Przy tej wielkości można rozłożyć matę do jogi lub dostawić łóżeczko dziecięce, co zwiększa atrakcyjność oferty noclegowej.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,64 m² tuż obok sypialni dwuosobowej. Wejście do łazienki znajduje się dosłownie przy strefie snu, co skraca nocne przejścia i podnosi wygodę porannych rytuałów. To ważne dla komfortu reszty apartamentu, bo minimalizuje ruch w części wspólnej, ogranicza hałas i pozwala jednej osobie korzystać z sanitariatów, gdy druga spokojnie odpoczywa lub pracuje przy biurku.
Niewielka, lecz kompletna łazienka 3,64 m². Kabina prysznicowa o wymiarach około 115×80 cm zapewnia swobodne użytkowanie, toaleta wisząca 55×35 cm ułatwia utrzymanie czystości, a umywalka 45×80 cm oferuje wygodną półkę na kosmetyki. Przy niewielkim metrażu wszystko jest „pod ręką”, co przyspiesza poranne przygotowania, a goście zyskują funkcje spotykane w większych pokojach hotelowych.
Szerokie otwarte przejście 1,31 m między sypialnią dwuosobową a korytarzem wejściowym. Tak szeroki węzeł komunikacyjny poprawia wygodę wnoszenia walizek, wózków podróżnych i serwisu hotelowego oraz wzmacnia wrażenie oddechu we wnętrzu. Ułatwia też reorganizację stref – można łatwo przesunąć fotel lub stolik, wydzielić kącik do pracy bliżej światła dziennego i pozwolić, by poranne słońce z północno‑wschodnich okien doświetlało obie części.
Wejście przez korytarz wejściowy 2,40 m² z łazienką 3,64 m² obok. Po przekroczeniu drzwi jest miejsce na odstawienie walizek i szybkie odświeżenie się w łazience, bez wchodzenia od razu do strefy snu. Taki układ lepiej chroni prywatność sypialni dwuosobowej przed dźwiękami z klatki schodowej, ułatwia orientację gości i przyspiesza obsługę wymiany ręczników czy serwisu sprzątającego.
To jednopokojowy apartament hotelowy jest idealny dla par, singli i osób w delegacji, którzy chcą komfortowo mieszkać i pracować na Starym Mieście, bez przegrzewania wnętrza dzięki północno‑wschodnim oknom. Sprawdzi się również dla inwestora nastawionego na najem krótkoterminowy lub średnioterminowy, ceniącego niskie koszty utrzymania oraz elastyczne aranżacje.
Ulice na Starym Mieście
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
