Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
22,37 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,55 m
Strony świata:
północny wschód (NE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Termin oddania:
III kwartał 2026
1 pokój – nowy jednopokojowy apartament hotelowy numer 411, Poznań, Stare Miasto, ul. Zielona 4, 4. piętro, 22,48 m² – duża sypialnia i otwarta strefa 18,84 m².
Ten kompaktowy jednopokojowy apartament hotelowy obejmuje: sypialnię dwuosobową 16,44 m², łazienkę 3,64 m² oraz korytarz wejściowy 2,40 m² (z wejściem do wszystkich pomieszczeń), przy łącznym metrażu tylko 22,48 m² na czwartym piętrze.
Sypialnia dwuosobowa 16,44 m² To główne pomieszczenie do wypoczynku i pracy. Proponowana aranżacja mieści dwa pełnowymiarowe łóżka pojedyncze 200×100 cm, po bokach dwa okrągłe stoliki o średnicy 35 cm, pojemną szafę ok. 170×60 cm, telewizor 70 cali na ścianie naprzeciw łóżek, biurko około 110×65 cm z wygodnym fotelem 65×65 cm oraz dodatkowy okrągły stolik o średnicy 50 cm i dwie zgrabne szafki ok. 40×32 cm. Okna na północny wschód zapewniają przyjemne, poranne światło i brak przegrzewania po południu. Bliskość łazienki (tuż obok) podnosi komfort nocą i skraca poranny rytuał. Dzięki metrażowi pomieszczenie może w ciągu dnia działać jak niewielki salon z miejscem do pracy, a wieczorem jako wygodna strefa snu; sprawdzi się też jako pokój twin dla gości biznesowych lub rodziców z dzieckiem.
Łazienka 3,64 m² Mimo kompaktowego metrażu mieści wygodną kabinę prysznicową około 115×80 cm, wiszącą toaletę ok. 55×35 cm oraz dużą umywalkę z blatem ok. 80×45 cm, pozwalającą swobodnie odłożyć kosmetyki. Sąsiedztwo sypialni dwuosobowej ułatwia szybkie odświeżenie po podróży i dyskretne korzystanie w nocy bez przechodzenia przez całe mieszkanie, co szczególnie docenią goście hotelowi.
Korytarz wejściowy 2,40 m² Wejście prowadzi bezpośrednio do tego kompaktowego holu, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do sypialni dwuosobowej oraz do łazienki. Między sypialnią dwuosobową a korytarzem wejściowym zastosowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,31 m, które wizualnie powiększa wnętrze i ułatwia wnoszenie bagażu. Co istotne, sypialnia dwuosobowa i korytarz wejściowy tworzą razem zintegrowaną wspólną strefę o łącznym metrażu 18,84 m², co zwiększa elastyczność użytkowania.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia W tym jednopokojowym apartamencie hotelowym uzyskano maksimum funkcji na tylko 22,48 m²: pełną sypialnię dwuosobową, funkcjonalną łazienkę oraz korytarz wejściowy. Mniejszy metraż to niższa cena zakupu oraz tańsze utrzymanie – mniejsze rachunki za energię, sprzątanie i serwis. To idealny bilans dla inwestora i gości, bez rezygnacji z wygody.
Otwarta wspólna przestrzeń 18,84 m² (sypialnia + korytarz) Zintegrowana strefa tworzona przez sypialnię dwuosobową i korytarz wejściowy daje odczucie większego wnętrza niż w przypadku sztywno oddzielonych pomieszczeń. Uproszczone ciągi komunikacyjne, dłuższe linie widoku i lepsze doświetlenie z okien na północny wschód pozwalają dowolnie ustawiać biurko, stolik czy fotel, łatwiej też zmieniać aranżację na krótsze i dłuższe pobyty.
Dodatkowa wartość: pełnoprawna sypialnia dwuosobowa Duża sypialnia dwuosobowa z dwoma osobnymi łóżkami 200×100 cm działa jak atut „dodatkowej” opcji noclegowej w standardzie twin. Można ją alternatywnie użytkować jako strefę dzienną z miejscem do pracy (biurko, fotel, telewizor 70"), mini-salonik do spotkań lub pokój rodzinny, bo sąsiedztwo łazienki minimalizuje przemieszczanie się po mieszkaniu.
Ogromna wielkość głównego pomieszczenia: sypialnia 16,44 m² Metraż sypialni dwuosobowej 16,44 m² pozwala komfortowo pomieścić łóżka, szafę około 170×60 cm, biurko 110×65 cm, fotel i stoliki, wciąż pozostawiając wygodne przejścia. Dzięki temu goście nie czują ciasnoty typowej dla mikro-apartamentów, a inwestor zyskuje szerszą grupę odbiorców, w tym pary i podróżujących służbowo.
Bliskie sąsiedztwo łazienki obok sypialni Łazienka 3,64 m² usytuowana tuż przy sypialni dwuosobowej zwiększa komfort poranny i nocny – krótkie dystanse, ciche korzystanie i większa prywatność. To ważne także dla reszty apartamentu, bo ogranicza ruch w strefie wejścia, ułatwia serwis pokojowy i sprzyja płynnemu użytkowaniu przez dwie osoby jednocześnie.
Szerokie otwarte przejście 1,31 m między sypialnią a korytarzem Rozszerzona „brama” między sypialnią dwuosobową a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację i ułatwia wnoszenie walizek, wózków czy sprzętu. Zwiększa też swobodę ustawienia mebli – można przestawić biurko, dodać wieszak lub konsolę – a wizualny efekt większej przestrzeni działa korzystnie na odbiór całego apartamentu przez gości.
Ten apartament jest idealny dla inwestora szukającego łatwego w zarządzaniu, kosztowo efektywnego pokoju hotelowego w sercu Starego Miasta. Sprawdzi się także u osób podróżujących służbowo lub par, które oczekują dużej sypialni, wygodnej łazienki obok oraz elastycznej, otwartej strefy dziennej.
Ulice na Starym Mieście
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
