Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
22,37 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,55 m
Strony świata:
północny wschód (NE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Termin oddania:
III kwartał 2026
1‑pokojowy nowy apartament hotelowy, numer 305 – Poznań, Stare Miasto, ul. Zielona 4, 3. piętro, 22,37 m² – otwarta strefa 18,84 m² i ogromna sypialnia 16,45 m². On obejmuje: sypialnię dwuosobową, łazienkę oraz korytarz wejściowy, z którego wchodzi się do obu pomieszczeń.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: Zaledwie 22,37 m² daje pełen program hotelowy – duża sypialnia dwuosobowa, funkcjonalna łazienka i wygodny korytarz wejściowy. Mniejszy metraż oznacza niższy koszt zakupu, tańsze utrzymanie (media, sprzątanie, serwis) i szybszy zwrot z najmu. W praktyce dostajesz maksimum funkcji na minimalnej przestrzeni, bez zbędnych metrów, które generują wydatki, a nie podnoszą komfortu gości.
Otwarta wspólna przestrzeń 18,84 m²: Sypialnia dwuosobowa i korytarz wejściowy tworzą jedną zintegrowaną strefę, która optycznie powiększa wnętrze i daje szerokie pole manewru w aranżacji. Światło z okien o ekspozycji północno‑wschodniej dociera głębiej, rozjaśniając także część wejściową. W praktyce łatwiej wydzielisz kącik pracy z biurkiem, strefę relaksu z fotelem i stolikiem okrągłym, a także elastycznie ustawisz dwa łóżka w układzie twin lub złączone.
Dodatkowa sypialnia dwuosobowa 16,45 m²: Tak duży pokój sypialniany to atut w jednopokojowym apartamencie hotelowym – mieści dwa pełnowymiarowe łóżka 200×100 cm, 70‑calowy telewizor, biurko oraz stoliki. Alternatywnie może pełnić rolę pokoju dziennego z kącikiem jadalnianym przy okrągłym blacie, mini‑gabinetu do pracy zdalnej lub przestrzeni „twin/king” dla różnych typów rezerwacji. Bliskość łazienki ułatwia poranną rutynę dwóm osobom bez kolizji.
Ogromna wielkość głównego pomieszczenia: Sypialnia dwuosobowa o 16,45 m² bez trudu mieści komplet wskazanych mebli – dwa łóżka 200×100 cm, szafę 170×60 cm, biurko 110×60 cm, fotel 65×65 cm, okrągły stolik ø50 cm oraz dwa małe stoliki ø35 cm i dwie szafki 40×32 cm – a mimo to zapewnia wygodne przejścia. Ekspozycja północno‑wschodnia sprzyja łagodnemu porannemu światłu i mniejszemu nagrzewaniu latem, co podnosi komfort snu i pracy.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,64 m² tuż obok sypialni dwuosobowej: Kilka kroków w nocy czy po treningu to realna wygoda, szczególnie przy pobytach dwuosobowych. Wejście ulokowane w korytarzu wejściowym pozwala skorzystać z toalety bez wchodzenia głębiej w strefę wypoczynku – to większa prywatność, krótsza komunikacja i szybszy obrót serwisowy. Prysznic o komfortowej wielkości 115×80 cm, podwieszana misa i szeroka umywalka wspierają wygodne, szybkie korzystanie.
Szerokie, otwarte przejście 1,31 m między sypialnią dwuosobową a korytarzem wejściowym: Taka szerokość ułatwia wjazd z walizkami, eliminuje problem kolidujących skrzydeł drzwiowych i poprawia płynność ruchu. Szersze otwarcie wizualnie porządkuje układ, wzmacnia doświetlenie części wejściowej oraz pozwala dowolnie kształtować strefy w obrębie wspólnej przestrzeni 18,84 m². To praktyczne rozwiązanie szczególnie cenne w kompaktowym metrażu na 3. piętrze.
Ten jednopokojowy apartament hotelowy będzie idealny dla inwestora szukającego bezpiecznego, łatwego w obsłudze produktu najmu w sercu Poznania. Świetnie sprawdzi się też dla pary lub gościa biznesowego ceniącego duży pokój z kącikiem pracy i szybkim dostępem do łazienki.
Ulice na Starym Mieście
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
