Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
22,72 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,55 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Termin oddania:
III kwartał 2026
1‑pokojowy nowy apartament hotelowy numer 325, Poznań, Stare Miasto, ul. Zielona 4, 3. piętro, 22,85 m² – otwarta strefa 19,18 m², ogromna sypialnia, południowe okna.
Ten apartament hotelowy obejmuje: sypialnię dwuosobową 16,70 m², łazienkę 3,67 m² oraz korytarz wejściowy 2,48 m². Sypialnia dwuosobowa i korytarz wejściowy tworzą wspólną, zintegrowaną strefę o łącznej powierzchni 19,18 m². Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (tuż obok znajduje się łazienka), a całość położona jest na trzecim piętrze, z oknami skierowanymi na południe.
Sypialnia dwuosobowa ma aż 16,70 m² i pełni rolę głównej strefy wypoczynku oraz dziennego funkcjonowania. Proponowana aranżacja mieści dwa łóżka jednoosobowe o wymiarach 200×100 cm, szafę 158×60 cm, telewizor 70 cali, biurko 110×65 cm, fotel 65×65 cm, okrągły stolik o średnicy 50 cm, dwie wąskie szafy 40×32 cm oraz dwa małe okrągłe stoliki o średnicy 35 cm. Usytuowanie tuż obok łazienki skraca drogę nocą i ułatwia codzienne rytuały, a południowa ekspozycja okien zapewnia dużo światła dziennego, co sprzyja pracy przy biurku i wypoczynkowi. Dzięki metrażowi i położeniu przy wejściu to pomieszczenie może alternatywnie działać jako salon z kącikiem do pracy, pokój typu twin/double dla gości, a nawet strefa konferencyjna in‑room dla krótkich spotkań biznesowych.
Łazienka o powierzchni 3,67 m², pomimo niewielkiego rozmiaru, mieści wygodną kabinę prysznicową 115×80 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm oraz umywalkę 45×80 cm. Umieszczenie jej tuż obok sypialni dwuosobowej podnosi wygodę porannych i wieczornych przygotowań, a w realiach hotelowych ułatwia serwis sprzątający oraz skraca czas obsługi.
Korytarz wejściowy 2,48 m² to kompaktowe przedpole, z którego dostępna jest zarówno sypialnia dwuosobowa, jak i łazienka. Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,33 m między korytarzem wejściowym a sypialnią dwuosobową płynnie prowadzi wzrok i ruch, doświetla strefę wejściową światłem z południa i ułatwia wnoszenie bagażu.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 22,85 m² Zestaw trzech niezbędnych pomieszczeń w kompaktowej skali oznacza mniejsze koszty zakupu i niższe opłaty eksploatacyjne (ogrzewanie, prąd, serwis). W apartamencie hotelowym liczy się relacja funkcji do metrażu: tutaj uzyskujemy pełny komfort dla dwóch osób, miejsce do pracy przy biurku i wygodną łazienkę, co przekłada się na lepszą stopę zwrotu i szybsze sprzątanie między pobytami.
Otwarta wspólna przestrzeń 19,18 m²: sypialnia dwuosobowa + korytarz wejściowy Wspólna strefa tworzona przez te dwa pomieszczenia daje wrażenie większego wnętrza, niż gdyby były oddzielone dodatkowymi drzwiami i ścianami. Taki układ zwiększa elastyczność aranżacji: można łatwo kształtować część dzienną, nocną i roboczą, a szerokie przejście 1,33 m wzmacnia naturalny przepływ światła i ułatwia zmiany ustawień mebli przy różnych scenariuszach pobytu.
Dodatkowa funkcja sypialni dwuosobowej 16,70 m² Obszerna sypialnia przyjmuje gości w konfiguracji twin (dwa łóżka 200×100 cm) lub double, co zwiększa liczbę możliwych rezerwacji. Alternatywnie może pełnić rolę salonu dziennego z telewizorem 70 cali i miejscem do pracy przy biurku 110×65 cm, a południowe okna zapewniają komfortowe warunki do czytania, wideokonferencji i relaksu w fotelu z małymi stolikami pomocniczymi.
Ogromna wielkość pomieszczenia: sypialnia dwuosobowa 16,70 m² Tak duży metraż w apartamencie hotelowym umożliwia wygodne rozmieszczenie kompletu wyposażenia bez uczucia ścisku: dwa pełnowymiarowe łóżka, szafa 158×60 cm, duży telewizor i strefa biurkowa współistnieją swobodnie. Goście zyskują komfort poruszania się oraz miejsce na bagaże, a dodatkowe stoliki i fotel pozwalają zorganizować kącik kawowy lub lekturę przy naturalnym świetle z południa.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,67 m² tuż obok sypialni dwuosobowej Minimalna odległość pomiędzy tymi pomieszczeniami poprawia codzienną wygodę – szybki dostęp w nocy, krótsze poranne rutyny i mniejszy ruch w obrębie całego apartamentu. W ujęciu operacyjnym to również sprawne serwisowanie i mniejsza ingerencja w strefę wypoczynku w trakcie pobytów dłuższych niż doba.
Szerokie otwarte przejście 1,33 m między sypialnią dwuosobową a korytarzem wejściowym Taka szerokość ułatwia wnoszenie walizek, poprawia ergonomię przemieszczania się i pozwala na swobodne wietrzenie. Doświetlenie strefy wejściowej światłem z południa zwiększa komfort pierwszego kontaktu z wnętrzem, a elastyczne ustawienie mebli (np. przesunięcie fotela lub stolików) nie blokuje ruchu gości.
Ten apartament hotelowy jest idealny dla par, singli i gości biznesowych ceniących jasne, funkcjonalne wnętrze w sercu Starego Miasta. Sprawdzi się także jako wygodne, kompaktowe zaplecze noclegowe dla inwestora nastawionego na wysokie obłożenie i niskie koszty utrzymania.
Ulice na Starym Mieście
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
