Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
22,60 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,55 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Termin oddania:
III kwartał 2026
1‑pokojowy nowy apartament hotelowy, numer 220 – Poznań, Stare Miasto, ul. Zielona 4, drugie piętro, 22,60 m² – południowe słońce, ogromna sypialnia, otwarta strefa 19,06 m².
Ten jednopokojowy apartament hotelowy obejmuje: sypialnię dwuosobową, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze zalety układu pomieszczeń.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 22,60 m² – pełen program hotelowy przy niskich kosztach. Na kompaktowym metrażu mieszczą się wygodna sypialnia dwuosobowa, funkcjonalna łazienka i krótki korytarz wejściowy, co ogranicza wydatki zakupu, opłat eksploatacyjnych, sprzątania oraz mediów, a jednocześnie zapewnia komfort gości. To realna przewaga inwestycyjna i mniejsze koszty utrzymania bez kompromisów w wyposażeniu.
Otwarta wspólna strefa 19,06 m² – wrażenie większego wnętrza i więcej aranżacji. Wspólna przestrzeń tworzona przez: sypialnię dwuosobową (16,65 m²) oraz korytarz wejściowy (2,41 m²) działa jak jedno, większe pomieszczenie, dając dłuższe perspektywy, lepsze doświetlenie i swobodę ustawienia mebli. W porównaniu z rozdzieleniem, łatwiej tu wydzielić strefę pracy, relaksu lub wejściową bez komplikowania komunikacji.
Ogromna wielkość pomieszczenia – sypialnia dwuosobowa 16,65 m² z pełnym wyposażeniem. Mieści dwa pełnowymiarowe łóżka pojedyncze, dużą szafę, telewizor 70 cali, biurko z wygodnym fotelem oraz stoliki, dzięki czemu można komfortowo spać, pracować i odpoczywać. Taki metraż pozwala też na łatwe manewrowanie bagażem i czytelny podział na strefy snu, pracy i relaksu.
Dodatkowa sypialnia dwuosobowa 16,65 m² – potencjał funkcjonalny ponad standard pokoju hotelowego. Ta sypialnia dwuosobowa może służyć nie tylko jako strefa snu dla dwóch osób, lecz również jako alternatywny salon, mini‑gabinet z biurkiem albo miejsce krótkich spotkań przy stoliku i fotelu. Układ łóżek można konfigurować (zestaw twin lub łoże), co zwiększa elastyczność wynajmu i dopasowanie do profilu gości.
Bliskie sąsiedztwo – łazienka tuż obok sypialni dwuosobowej. Krótka droga nocą i z rana podnosi wygodę użytkowania, a jednocześnie szybki dostęp do łazienki z rejonu wejścia sprawia, że goście mogą odświeżyć się natychmiast po przybyciu, nie zakłócając strefy wypoczynku. To ważne zarówno dla komfortu użytkowników, jak i dla sprawnej obsługi apartamentu.
Szerokie, otwarte przejście 1,32 m między sypialnią dwuosobową a korytarzem wejściowym – płynna komunikacja i światło. Szerokość ułatwia wnoszenie walizek oraz pracę serwisu, poprawia bezpieczeństwo ewakuacji i pozwala, by światło z południowych okien docierało głębiej do strefy wejścia. Dzięki temu łatwiej też zmieniać ustawienie mebli bez blokowania przejścia.
Okna skierowane na południe w sypialni dwuosobowej – więcej światła i lepszy nastrój. Naturalne doświetlenie sprzyja pracy przy biurku, czytaniu i relaksowi, a zimą wspiera pasywne dogrzewanie. Przy odpowiednich roletach łatwo uzyskać całkowite zaciemnienie do snu, co zwiększa komfort gości o różnych preferencjach.
Wejście przez korytarz wejściowy z łazienką obok – wygoda przy przyjeździe i pełne wyposażenie w kompaktowej łazience 3,65 m². Gość od razu trafia do strefy wejścia, gdzie może odetchnąć po podróży i skorzystać z łazienki bez wchodzenia w głąb sypialni. Mimo niewielkiego metrażu łazienka mieści wygodną kabinę prysznicową, wiszącą toaletę i szeroką umywalkę, zapewniając komfort codziennej pielęgnacji oraz szybkie porządki.
Podsumowanie: To miejsce jest idealne dla inwestora szukającego wysokiej rentowności w najmie krótkoterminowym, dzięki niskim kosztom utrzymania i układowi sprzyjającemu różnym scenariuszom wynajmu. Sprawdzi się też świetnie dla pary lub dwóch współpracowników w delegacji, ceniących jasne wnętrze, dużą sypialnię i funkcjonalny, intuicyjny układ.
Ulice na Starym Mieście
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
