Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
22,37 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,55 m
Strony świata:
północny wschód (NE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Termin oddania:
III kwartał 2026
1-pokojowy nowy apartament hotelowy, numer 206 – Poznań, Stare Miasto, ul. Zielona 4, drugie piętro, 22,37 m², z otwartą strefą 18,84 m² i ogromną sypialnią 16,44 m². Ten jednopokojowy apartament hotelowy obejmuje: sypialnię dwuosobową 16,44 m², łazienkę 3,64 m² oraz korytarz wejściowy 2,40 m².
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana przestrzeń na 22,37 m² zmniejsza koszty zakupu i późniejszego utrzymania (opłaty, sprzątanie, media), a jednocześnie daje pełen zestaw funkcji: pełnowymiarową sypialnię dwuosobową, kompletną łazienkę oraz funkcjonalny korytarz wejściowy. Taki układ zapewnia wygodę hotelową bez nadmiarowych metrów, co przekłada się na rozsądny budżet i krótszy czas obsługi przy zachowaniu wysokiego standardu wyposażenia.
Otwarta wspólna strefa 18,84 m², którą tworzą razem: sypialnia dwuosobowa i korytarz wejściowy, działa jak jedno większe pomieszczenie, wzmacniając wrażenie skali i elastyczność ustawień. W porównaniu z rozdzieleniem tych pokoi, zyskujesz swobodę aranżacji kącika do pracy przy biurku 110×65 cm, miejsca do relaksu z fotelem 65×65 cm i stolikiem okrągłym, a także wygodniejszą cyrkulację gości i bagażu.
Pełnowymiarowa, dwuosobowa sypialnia dwuosobowa 16,44 m² to serce apartamentu hotelowego i realna przewaga – może funkcjonować zarówno jako pokój TWIN (dwa łóżka 200×100 cm), jak i komfortowa strefa dzienna z telewizorem 70 cali, biurkiem do pracy, okrągłym stolikiem oraz dodatkowymi stolikami nocnymi. Alternatywnie sprawdzi się jako mini-studio do zdalnej pracy lub kameralnego spotkania, czemu sprzyja lokalizacja tuż obok łazienki i wejścia.
Ogromna skala pomieszczenia: sypialnia dwuosobowa 16,44 m² pozwala na czytelne strefy: spania (dwa łóżka 200×100 cm), pracy (biurko 110×65 cm), wypoczynku (fotel 65×65 cm, stolik okrągły 50 cm) oraz rozrywki (telewizor 70 cali). Mieści też pojemną szafę 170×60 cm i dwie kompaktowe szafki 40×32 cm, zachowując wygodne przejścia i intuicyjny układ funkcji odpowiedni dla gości hotelowych.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,64 m² znajduje się tuż obok sypialni dwuosobowej, co daje natychmiastowy dostęp w nocy i po przyjeździe. Pomimo niewielkiej wielkości zawiera komfortową kabinę prysznicową o dużym polu brodzika (ok. 115×80 cm), toaletę wiszącą i szeroką umywalkę, co poprawia wygodę codziennego użytkowania całego apartamentu, skraca poranny rytuał i ułatwia serwis sprzątający bez ingerencji w strefę odpoczynku.
Szerokie, otwarte przejście 1,31 m między sypialnią dwuosobową a korytarzem wejściowym zwiększa wygodę przenoszenia walizek, poprawia ergonomię i doświetlenie strefy wejścia oraz sprzyja płynnemu ruchowi. Taka szerokość zmniejsza ryzyko kolizji mebli i gości, wzmacnia poczucie swobody i ułatwia różne ustawienia łóżek oraz biurka bez ograniczeń wynikających z wąskich światła drzwi.
Praktyczne wejście przez korytarz wejściowy 2,40 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a tuż obok mieści się łazienka, to duży atut w realiach hotelowych. Po przyjeździe można szybko skorzystać z sanitariatów, odwiesić okrycia na wieszaku i przejść prosto do części wypoczynkowej, bez przecinania strefy snu; to również lepsza akustyka i czysta komunikacja wewnątrz apartamentu.
Okna sypialni dwuosobowej skierowane na północny wschód zapewniają przyjemne, poranne światło bez nadmiernego nagrzewania po południu, co sprzyja komfortowi snu i pracy przy biurku. Taka ekspozycja zmniejsza odblaski na 70-calowym ekranie, stabilizuje temperaturę w ciągu dnia i tworzy spokojny klimat, pożądany w krótkim i dłuższym pobycie hotelowym.
Podsumowanie: Ten jednopokojowy apartament hotelowy będzie idealny dla gości biznesowych i par ceniących wygodę, elastyczną aranżację oraz niskie koszty użytkowania przy pełnym wyposażeniu. Sprawdzi się także dla osób pracujących zdalnie, które potrzebują wygodnej sypialni połączonej ze strefą pracy i szybkiego dostępu do łazienki.
Ulice na Starym Mieście
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
