Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
22,37 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,55 m
Strony świata:
północny wschód (NE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Termin oddania:
III kwartał 2026
1‑pokojowy nowy apartament hotelowy numer 311 — Poznań, Stare Miasto, ul. Zielona 4, 3. piętro, 22,37 m². Otwarta strefa 18,84 m², ogromna sypialnia 16,44 m², okna na północny wschód. Ten apartament hotelowy obejmuje: sypialnię dwuosobową 16,44 m², łazienkę 3,64 m² oraz korytarz wejściowy 2,40 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji apartamentu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 22,37 m² — niższe koszty i pełna funkcjonalność: W tak kompaktowym metrażu mieszczą się wszystkie niezbędne funkcje apartamentu hotelowego, co obniża koszt zakupu i późniejsze wydatki eksploatacyjne, a także skraca czas sprzątania między pobytami. Mniejsza kubatura to niższe rachunki i szybsze serwisowanie, przy zachowaniu wygody gości dzięki dużej sypialni dwuosobowej oraz funkcjonalnej łazience bez zbędnych metrów.
Otwarta wspólna przestrzeń 18,84 m² — wrażenie większego wnętrza i elastyczna aranżacja: Wspólną strefę tworzą: sypialnia dwuosobowa oraz korytarz wejściowy, razem 18,84 m², co daje spójny, czytelny układ sprzyjający swobodnemu poruszaniu się. Zamiast rozdrobnienia na mniejsze izby, goście zyskują poczucie większego metrażu, lepsze ustawienie mebli i możliwość łatwej zmiany układu łóżek, biurka czy stolików, co jest korzystne w apartamencie hotelowym typu studio.
„Dodatkowa” sypialnia dwuosobowa 16,44 m² — wielofunkcyjność w jednym pomieszczeniu: Ta obszerna sypialnia może służyć nie tylko do spania dla dwóch osób (układ z dwoma łóżkami 200×100 cm), lecz także jako strefa dzienna z biurkiem 110×65 cm do pracy, kącik telewizyjny z 70‑calowym ekranem oraz miejsce spotkania przy stoliku okrągłym o średnicy 50 cm i dwóch mniejszych stolikach 35 cm. Pomagają w tym fotel 65×65 cm, szafa 170×60 cm oraz dwie szafki 40×32 cm, a bliskość łazienki podnosi komfort użytkowania przez cały dzień.
Ogromna wielkość pomieszczenia — sypialnia dwuosobowa 16,44 m² daje realny komfort: Tak duża sypialnia pozwala wygodnie rozstawić dwa pojedyncze łóżka lub zestawić je w jedną szeroką leżankę, wciąż pozostawiając miejsce na biurko, fotel, stoliki i pełnowymiarową szafę. Taki metraż ułatwia wydzielenie stref: wypoczynkowej, do pracy i TV, a okna skierowane na północny wschód zapewniają delikatne poranne światło bez przegrzewania w ciągu dnia — idealne do pracy i odpoczynku.
Łazienka 3,64 m² tuż obok sypialni dwuosobowej — wygoda i oszczędność czasu: Sąsiedztwo tych pomieszczeń oznacza minimum „dystansu” nocą i rano, co jest szczególnie ważne dla gości hotelowych. W łazience mieści się komfortowa kabina 115×80 cm, toaleta wisząca 55×35 cm oraz umywalka 45×80 cm, co przy niewielkim metrażu daje pełną funkcjonalność. Bliskość wejścia ułatwia także szybkie odświeżenie zaraz po przyjściu do apartamentu hotelowego.
Szerokie otwarte przejście 1,31 m między sypialnią dwuosobową a korytarzem wejściowym — płynna komunikacja: Tak duża szerokość ułatwia wnoszenie bagażu, poprawia ergonomię sprzątania oraz pozwala na swobodny przepływ światła z okien NE do strefy wejściowej. Otwarty charakter przejścia optycznie poszerza obie części i podkreśla jednoprzestrzenny charakter studia, co wprost zwiększa komfort codziennego korzystania z apartamentu hotelowego.
Kompaktowy korytarz wejściowy 2,40 m² jako czytelny start pobytu — wejście od razu do serca apartamentu: Z korytarza wejściowego dostępne są oba pomieszczenia: sypialnia dwuosobowa i łazienka, dzięki czemu po przybyciu można szybko odstawić bagaż i skorzystać z toalety. Taki układ skraca drogę poruszania się, ogranicza hałas w części sypialnianej i sprzyja intuicyjnej orientacji, co docenią goście przy krótkich, biznesowych i weekendowych pobytach.
Okna na północny wschód w sypialni dwuosobowej — stabilne światło, lepsza jakość wypoczynku: Poranne słońce budzi łagodnie, a w ciągu dnia promienie nie nagrzewają nadmiernie pomieszczenia, co sprzyja spaniu, pracy przy biurku oraz oglądaniu TV bez refleksów. Na trzecim piętrze widok jest spokojniejszy i bardziej prywatny, co w apartamencie hotelowym podnosi odczuwalny komfort gości.
Ten apartament hotelowy jest idealny dla inwestora i operatora hotelowego, którzy szukają funkcjonalnego, kompaktowego studia z niskimi kosztami utrzymania w ścisłym centrum Poznania. Sprawdzi się także u par i dwóch osób podróżujących służbowo, ceniących wygodę dużej sypialni, szybki dostęp do łazienki oraz elastyczny układ wnętrza.
Ulice na Starym Mieście
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
