Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
22,37 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,55 m
Strony świata:
północny wschód (NE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Termin oddania:
III kwartał 2026
1-pokojowy nowy apartament hotelowy numer 405 – Poznań, Stare Miasto, ul. Zielona 4, 4. piętro, 22,37 m² – otwarta strefa 18,84 m², duża sypialnia, ekspozycja NE. Ten jednopokojowy apartament hotelowy obejmuje: sypialnię dwuosobową 16,45 m², łazienkę 3,64 m² i korytarz wejściowy 2,39 m².
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 22,37 m² – w niewielkim metrażu mieści się pełen zestaw funkcji: wygodny sen, praca przy biurku, relaks przy telewizorze i komfortowa higiena. Taki rozmiar oznacza niższy koszt zakupu i utrzymania (media, sprzątanie), co w centrum Starego Miasta jest ogromnym atutem zarówno dla gości, jak i właściciela inwestycyjnego.
Otwarta wspólna przestrzeń 18,84 m² tworzona przez: sypialnię dwuosobową i korytarz wejściowy działa jak de facto jedno pomieszczenie, powiększając optycznie wnętrze i poprawiając swobodę ruchu z bagażem. Gdyby były rozdzielone ścianą i drzwiami, powstałaby ciasnota i gorszy dopływ światła; w tym układzie łatwiej aranżować strefy (spania, pracy, wejścia), przestawiać meble i elastycznie dopasować apartament do różnych potrzeb.
Dodatkowa funkcjonalność, jaką zapewnia sypialnia dwuosobowa 16,45 m², to realna wartość dla tego typu jednostki – można stosować układ twin lub zsunąć łóżka w jedną szeroką leżankę. Przy tej wielkości pokój może pełnić alternatywnie rolę mini-salonu z kącikiem TV, miejsca do pracy zdalnej, a nawet strefy ćwiczeń; sprzyja temu sąsiedztwo łazienki oraz otwarty charakter z korytarzem.
Ogromna wielkość sypialni dwuosobowej 16,45 m² umożliwia pełne umeblowanie bez kompromisów: dwa łóżka 200×100 cm, szafa ok. 170×60 cm, telewizor 70 cali, biurko ok. 110×60 cm, fotel ok. 65×65 cm, okrągły stolik ok. 50 cm, dwie szafki ok. 40×32 cm i dwa mniejsze stoliki ok. 35 cm. Pozostają wygodne ciągi komunikacyjne, właściwe odległości do oglądania TV i komfortowe warunki pracy przy biurku.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,64 m² tuż obok sypialni poprawia codzienny komfort – poranne i nocne korzystanie nie wymaga długiego przechodzenia, a goście nie wybudzają współtowarzysza zbędnym hałasem. To również wygoda dla reszty apartamentu, bo hygiena odbywa się „za rogiem” strefy odpoczynku, co sprzyja ciszy i porządkowi.
Niewielka, ale pełna wygód łazienka 3,64 m² mieści obszerną kabinę prysznicową ok. 115×80 cm, wiszącą toaletę ok. 55×35 cm oraz wygodną umywalkę ok. 80×45 cm. Taki zestaw na małej powierzchni to szybkie nagrzewanie, łatwiejsze utrzymanie czystości i niższe zużycie mediów, a lokalizacja obok sypialni usprawnia poranną logistykę przygotowań.
Szerokie, otwarte przejście 1,31 m między sypialnią dwuosobową a korytarzem wejściowym zwiększa ergonomię użytkowania – łatwo wnieść walizki, minąć się we dwoje, a światło z okna dociera głębiej. Brak drzwi ogranicza bariery, ułatwia serwis hotelowy i wzmacnia wrażenie dużego wnętrza bez strat metrażu na zbędne ościeżnice.
Okna skierowane na północny wschód zapewniają przyjemne, poranne doświetlenie bez przegrzewania w godzinach popołudniowych, co sprzyja spokojnemu odpoczynkowi i pracy przy biurku w sypialni. Taka ekspozycja stabilizuje temperaturę, redukuje potrzeby klimatyzacji latem i ułatwia korzystanie z telewizora bez uciążliwych refleksów słonecznych.
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego 2,39 m², z łazienką tuż obok, tworzy wygodną strefę startową: można od razu odświeżyć się po podróży i odłożyć bagaż, nie naruszając porządku w części wypoczynkowej. To poprawia prywatność gości śpiących w sypialni i ułatwia obsługę apartamentu podczas krótkich pobytów.
Ten jednopokojowy apartament hotelowy jest idealny dla pary lub dwóch osób w podróży służbowej, które cenią wygodę, elastyczną aranżację i świetną lokalizację w centrum miasta. Świetnie sprawdzi się też jako inwestycja w najem krótkoterminowy, oferując wysoką funkcjonalność przy niskich kosztach utrzymania.
Ulice na Starym Mieście
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
