Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
22,37 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,55 m
Strony świata:
północny wschód (NE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Termin oddania:
III kwartał 2026
1‑pokojowy nowy jednopokojowy apartament hotelowy, numer 205 – Poznań, Stare Miasto, ul. Zielona 4, II piętro, 22,48 m²: otwarta strefa 18,84 m² i ogromna sypialnia.
On obejmuje: sypialnię dwuosobową, łazienkę, korytarz wejściowy.
Ten jednopokojowy apartament hotelowy ma tylko 22,48 m² i mieści się na drugim piętrze, dzięki czemu łączy kameralny metraż z wygodnym dostępem schodami lub windą oraz mniejszym zgiełkiem parteru.
Sypialnia dwuosobowa (16,45 m²). To główne i wyjątkowo duże pomieszczenie, w którym proponowana aranżacja obejmuje dwa łóżka jednoosobowe o wymiarach ok. 200×100 cm (z możliwością zestawienia w komfortowe łoże małżeńskie), szafę ok. 170×60 cm na garderobę, telewizor 70 cali na ścianie naprzeciw łóżek, biurko ok. 110×60 cm do pracy lub nauki, wygodny fotel ok. 65×65 cm, okrągły stolik o średnicy ok. 50 cm do porannej kawy, dwie zgrabne szafki ok. 40×32 cm oraz dwa małe stoliki okrągłe o średnicy ok. 35 cm przy łóżkach. Okna skierowane na północny‑wschód dają przyjemne światło poranne, a w ciągu dnia wnętrze nie nagrzewa się nadmiernie, co sprzyja odpoczynkowi i pracy. Lokalizacja tuż obok łazienki upraszcza codzienną rutynę – od porannego prysznica po nocne skorzystanie z toalety – bez przechodzenia przez inne strefy. Dzięki wielkości i położeniu pokój może pełnić dodatkowe role: wygodny mini‑salon z częścią telewizyjną, ciche biuro do pracy zdalnej przy biurku lub strefę spotkań gości, ponieważ pozostałe pomieszczenia to wyłącznie łazienka i korytarz wejściowy.
Niewielka łazienka (3,64 m²). Pomimo kompaktowych wymiarów mieści wygodną kabinę prysznicową ok. 115×80 cm, wiszącą toaletę ok. 55×35 cm oraz umywalkę ok. 45×80 cm z blatem na kosmetyki. Bliskość sypialni dwuosobowej skraca drogę z łóżka pod prysznic, co docenią goście biznesowi i turyści wracający późnym wieczorem. Usytuowanie tuż przy wejściu pozwala również szybko odświeżyć się zaraz po przekroczeniu progu, bez wchodzenia w głąb części wypoczynkowej, co zwiększa dyskrecję.
Kompaktowy korytarz wejściowy (2,39 m²). Z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: bezpośrednio do sypialni dwuosobowej i do łazienki. Między sypialnią a korytarzem wejściowym zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości ok. 1,31 m, które ułatwia wnoszenie walizek, poprawia cyrkulację powietrza i zapewnia wygodny, naturalny ruch między strefą wejścia a częścią wypoczynkową.
Warto podkreślić, że sypialnia dwuosobowa oraz korytarz wejściowy tworzą zintegrowaną, otwartą wspólną przestrzeń o łącznej powierzchni 18,84 m². Składa się na nią komfortowa część noclegowa z biurkiem oraz krótki, funkcjonalny trakt wejściowy. Taki układ działa jak jedno większe pomieszczenie – daje więcej opcji ustawienia mebli, lepsze doświetlenie i poczucie swobody niż w przypadku rozdzielenia ich na dwa zamknięte pokoje z drzwiami i dłuższym dojściem.
Najważniejsze zalety układu pomieszczeń.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy metrażu 22,48 m² oznacza niższy koszt zakupu i utrzymania, mniejsze opłaty eksploatacyjne, szybsze sprzątanie oraz niższe zużycie energii. Jednocześnie gość dostaje wszystko, czego potrzebuje: pełnowymiarową część sypialnianą, łazienkę i wygodny trakt wejściowy bez zbędnych metrów korytarzy.
Otwarta wspólna przestrzeń 18,84 m², tworzona przez sypialnię dwuosobową i korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza, poprawia doświetlenie oraz elastyczność ustawienia mebli. W porównaniu z wariantem z osobnymi, domkniętymi pomieszczeniami pozwala swobodniej zmieniać aranżację – np. łatwo przesunąć biurko, zestawić łóżka w łoże małżeńskie lub wydzielić kącik telewizyjny bez ograniczeń drzwi i wąskich przejść.
Dodatkowa korzyść w postaci pełnowymiarowej, dwuosobowej sypialni 16,45 m² w ramach układu jednopokojowego to rzadko spotykany atut. Dzięki skali i położeniu przy wejściu oraz obok łazienki pomieszczenie może pełnić alternatywnie rolę małego salonu gościnnego, miejsca do pracy zdalnej, przestrzeni rodzinnej z łóżkami złączonymi lub rozdzielonymi zależnie od profilu rezerwacji.
Ogromna wielkość sypialni dwuosobowej (16,45 m²) pozwala komfortowo rozdzielić strefę snu, pracy i relaksu: łóżka dla dwóch osób, biurko do laptopa i kącik z fotelem oraz stolikiem. Dzięki temu para, singiel czy gość biznesowy spędzi czas wygodnie, bez odczucia ścisku typowego dla małych pokoi hotelowych.
Bliskie sąsiedztwo łazienki (3,64 m²) tuż obok sypialni dwuosobowej zwiększa wygodę porannej i wieczornej rutyny, poprawia komfort nocny i skraca drogę w kapciach. To także plus dla reszty apartamentu: goście nie muszą przechodzić przez część wypoczynkową, co sprzyja dyskrecji i szybkiemu odświeżeniu po przyjeździe.
Szerokie, otwarte przejście o szerokości ok. 1,31 m między sypialnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie bagażu i codzienne przemieszczanie się, poprawia wentylację oraz zapewnia lepszą widoczność. W razie potrzeby można zastosować lekką zasłonę lub parawan, zachowując elastyczność bez utraty wygody szerokiego światła przejścia.
Okna na północny‑wschód przynoszą łagodne, poranne słońce idealne do spokojnego startu dnia i pracy przy biurku bez refleksów na ekranie. W cieplejszych miesiącach pomieszczenie nagrzewa się mniej niż przy ekspozycjach południowych, co poprawia komfort wypoczynku i sen.
Położenie na drugim piętrze to dobry kompromis między ciszą a dostępnością: dalej od ruchu ulicznego parteru, a jednocześnie szybko osiągalne schodami. Goście z bagażem docenią krótszą drogę niż na wysokie kondygnacje, a obsługa – sprawny serwis.
Ten jednopokojowy apartament hotelowy będzie idealny dla podróżujących solo, par oraz gości biznesowych, którzy cenią wygodę dużej sypialni i elastyczność aranżacji przy rozsądnych kosztach. Świetnie sprawdzi się także dla operatora najmu krótkoterminowego, oferując atrakcyjny standard i komfortowy układ na kultowym Starym Mieście.
Ulice na Starym Mieście
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
