Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
22,37 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,55 m
Strony świata:
północny wschód (NE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Termin oddania:
III kwartał 2026
1-pokojowy nowy apartament hotelowy numer 309, Poznań, Stare Miasto, ul. Zielona 4, 3. piętro, 22,48 m² – duża sypialnia i otwarta strefa 18,84 m².
Ten jednopokojowy apartament hotelowy obejmuje: sypialnię dwuosobową 16,44 m², łazienkę 3,64 m² oraz korytarz wejściowy 2,40 m². W sypialni dwuosobowej zaproponowano dwa pełnowymiarowe łóżka pojedyncze, szeroką szafę, duży telewizor 70 cali, wygodne biurko z fotelem, fotel wypoczynkowy i trzy okrągłe stoliki; okna skierowane na północny wschód dają łagodne poranne światło i przyjemny chłód po południu. Tuż obok znajduje się łazienka, która mimo niewielkiej wielkości mieści obszerną kabinę prysznicową, toaletę wiszącą i szeroką umywalkę – wygodnie dla gości i codziennych rytuałów. Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń, a dzięki szerokiemu, otwartemu przejściu (1,31 m) do sypialni tworzy z nią wspólną strefę o łącznej wielkości 18,84 m².
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 22,48 m² Jedno kompaktowe mieszkanie z pełnym programem (duża sypialnia, w pełni wyposażona łazienka, funkcjonalny korytarz wejściowy) przekłada się na niższy koszt zakupu i utrzymania, krótszy czas sprzątania oraz mniejsze zużycie mediów. Taki metraż minimalizuje puste metry, a maksymalizuje użyteczne strefy: wygodne spanie, pracę przy biurku, relaks przy telewizorze i szybkie korzystanie z sanitariatów.
Otwarta wspólna przestrzeń 18,84 m²: sypialnia dwuosobowa + korytarz wejściowy Zintegrowanie tych pomieszczeń i szerokie, 1,31‑metrowe przejście potęgują wrażenie większego wnętrza, poprawiają cyrkulację powietrza i doświetlenie. Dzięki temu łatwiej wydzielić strefy: wypoczynku, pracy lub kącik kawowy przy stolikach, a w razie potrzeby zmienić układ mebli – np. połączyć łóżka w jedno lub przestawić biurko pod ścianę, zyskując wygodną ścieżkę komunikacyjną.
Pełnowymiarowa, „dodatkowa” wartość: sypialnia dwuosobowa 16,44 m² Tak duże pomieszczenie w jednopokojowym apartamencie hotelowym działa jak atut ponad standard – wygodnie przenocuje parę lub dwóch współpracowników w konfiguracji twin. Alternatywnie może służyć jako pokój dzienny z kącikiem TV, mini‑gabinet dla pracujących zdalnie albo kameralne miejsce spotkań przy biurku i stolikach, co ułatwia bliskość łazienki i wejścia.
Ogromna wielkość pomieszczenia: sypialnia dwuosobowa 16,44 m² Rzadko spotykana skala w tej klasie metrażu daje swobodę manewrowania walizkami i komfortowe odległości między meblami: łóżkami, szafą, biurkiem, fotelem i stolikami. Można wprowadzić dodatkowe elementy, jak kompaktowa sofa czy mobilny parawan, nie tracąc wygody codziennego użytkowania ani łatwości sprzątania.
Bliskość: łazienka 3,64 m² tuż obok sypialni dwuosobowej Bezpośrednie sąsiedztwo ogranicza nocne chodzenie po mieszkaniu, poprawia dyskrecję porannych i wieczornych rytuałów oraz skraca czas obsługi gości. Dzięki temu reszta strefy – szczególnie część wypoczynkowa w sypialni – pozostaje cicha i uporządkowana, a korzystanie z sanitariatów jest szybkie i intuicyjne.
Szerokie, otwarte przejście 1,31 m między sypialnią dwuosobową a korytarzem wejściowym Taka szerokość zwiększa wygodę przemieszczania się z bagażem, poprawia dostępność i czyni wnętrze bardziej przyjaznym również dla osób potrzebujących więcej miejsca na manewr. Ułatwia wnoszenie i przestawianie mebli, wzmacnia poczucie oddechu wizualnego, a w razie potrzeby pozwala dodać lekką zasłonę lub przesuwne panele, aby uzyskać czasową separację.
Komfortowa łazienka na małej przestrzeni Obszerna kabina prysznicowa, toaleta wisząca i szeroka umywalka zapewniają wygodę codziennego użytkowania mimo ograniczonej wielkości. Praktyczny układ wyposażenia skraca czas porannych przygotowań, a sąsiedztwo sypialni ułatwia korzystanie osobom pracującym zdalnie lub wracającym późno, bez budzenia reszty domowników.
Korzystna ekspozycja okien: północny wschód w sypialni dwuosobowej Łagodne poranne słońce sprzyja naturalnemu budzeniu, a chłodniejsze popołudnia pomagają utrzymać przyjemny klimat we wnętrzu. Taka ekspozycja zmniejsza ryzyko przegrzewania, co pozytywnie wpływa na rachunki za klimatyzację oraz komfort snu, szczególnie latem.
Podsumowanie: Ten apartament jest idealny dla singla, pary lub dwóch współpracowników, którzy szukają wygody hotelowej z miejscem do pracy i relaksu w ścisłym centrum. Sprawdzi się także jako inwestycja krótkoterminowa dla osób ceniących niskie koszty utrzymania i elastyczny układ z dużą sypialnią.
Ulice na Starym Mieście
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
